Altenberger Straße 10 - 49733 Haren

Altenberger Straße 10 – 49733 Haren

nieuw te koop

Object ID:

€ 199.000 k.k.

13.11.2024

1220

Oppervlakte: 153 m²

Structure: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Kamers

Soort woning: Eengezinswoning. Grenswachterswoning. Hoekwoning.

Verwarming: CV combiketel

Kenmerken

Kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers

Badkamers: 1, en aparte toilet

Oppervlakte: 153 m²

Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming

Woonlagen: 2 woonlagen en kelder

Bouwjaar: 1957

Verwarming: CV combiketel

Soort woning: Eengezinswoning. Grenswachterswoning. Hoekwoning.

Energielabel: In aanvraag

Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's

Inhoud: 846

Aangeboden sinds: november 13, 2024

Perceel: 563 m²

Garage: -

Tuinoppervlak: m²

Extra ruimte: Tuinhuis

Voorzieningen

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Garage

Gashaard

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Partyraum

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Waterontharder

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Historische Grenswachterwoning met wellnessruimte en ruim perceel in Haren!

Welkom aan de Altenbergerstraße 10, een karakteristieke hoekwoning met een rijke geschiedenis. Dit voormalige Zollhaus, gelegen op een ruim perceel, biedt zowel historische charme als moderne mogelijkheden. Met een apart bijgebouw, dat momenteel is ingericht als wellnessruimte, biedt deze woning veel flexibiliteit en ruimte voor uw eigen invulling. Ideaal voor wie houdt van ruimte, karakter en een unieke woonervaring. Deze unieke woning heeft nog wel enkele renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor u de kans heeft om het volledig naar uw eigen smaak te maken.

Begane grond

De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt een gezellige en open sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen. Daarnaast vindt u op de begane grond een zeer ruime slaapkamer, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Ook is er een apart gastentoilet aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een extra toilet. Deze verdieping is ideaal voor een gezin.

Kelder

De woning beschikt over een volledige kelder met maar liefst vier verschillende ruimtes. Deze bieden volop opbergruimte en kunnen dienen als werkplaats, opslag, party of hobbyruimte. Via een vaste betonnen trap heeft u directe toegang naar buiten.

Buitenruimte

Het ruime perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten. De lange oprit zorgt ervoor dat u eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren. Het bijgebouw, momenteel in gebruik als wellnessruimte, kan naar eigen wens worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een atelier, kantoor of gastenverblijf.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De woning is gunstig gelegen in Haren, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Meppen en Lingen binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Bent u op zoek naar een unieke woning met geschiedenis, ruimte en volop mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

De vraagprijs voor deze woning is € 199.000, –.

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

*****************************************DEUTSCH*****************************************

Historisches Zollhaus mit Wellnessbereich und großem Grundstück in Haren!

Willkommen in der Altenbergerstraße 10, einem charakteristischen Eckhaus mit einer reichen Geschichte. Dieses ehemalige Zollhaus, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Möglichkeiten. Mit einem separaten Nebengebäude, das derzeit als Wellnessbereich genutzt wird, bietet dieses Haus viel Flexibilität und Raum für Ihre eigene Gestaltung. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Charakter und ein einzigartiges Wohnerlebnis legen. Dieses einzigartige Haus benötigt noch einige Renovierungsarbeiten, sodass Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Erdgeschoss

Das helle Wohnzimmer mit halboffener Küche bietet eine gemütliche und offene Atmosphäre. Die Küche ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Kochbedürfnisse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Schlafzimmer, was das Haus auch für das Wohnen auf einer Ebene geeignet macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und Designheizkörper ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Diese Etage ist ideal für eine Familie.

Keller

Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit nicht weniger als vier verschiedenen Räumen. Diese bieten reichlich Stauraum und können als Werkstatt, Lager, Partyraum oder Hobbyraum genutzt werden. Über eine feste Betontreppe haben Sie direkten Zugang nach draußen.

Außenbereich

Das große Grundstück rund um das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und für Aktivitäten. Die lange Auffahrt ermöglicht es, mehrere Autos bequem zu parken. Das Nebengebäude, das derzeit als Wellnessbereich genutzt wird, kann nach Belieben in ein Atelier, Büro oder Gästehaus umgewandelt werden.

Ausstattung und Erreichbarkeit

Das Haus liegt günstig in Haren, in der Nähe von Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, sodass Städte wie Meppen und Lingen in greifbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Suchen Sie ein einzigartiges Haus mit Geschichte, Raum und vielen Möglichkeiten? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alles, was dieses besondere Haus zu bieten hat!

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).