Beschrijving

Perceelgrootte: ca. 769 m2

Mogelijk vanaf: september 2025

Deze ruime bouwkavel is gelegen in het charmante dorpje Getelo, vlakbij de Nederlandse grens. Met een oppervlakte van ca. 769 m2 biedt het de ideale basis voor uw bouwproject, waar u uw droom van een eigen huis kunt verwezenlijken.

Door de nabijheid van de grens kun je genieten van een unieke levensstijl die het beste van beide landen combineert, terwijl de rustige locatie en de omringende natuur een hoge levenskwaliteit bieden en je toch goed verbonden bent met winkelvoorzieningen, scholen en cultureel aanbod.

Met de notarisatie vanaf september 2025 heb je ook genoeg tijd om je bouwproject zorgvuldig te plannen en te realiseren.

Locatie

Getelo is een rustige gemeente in het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen.Omgeven door bossen en velden wordt het dorp gekenmerkt door zijn landelijke rust en nabijheid tot de natuur. Uelsen ligt op slechts een paar kilometer afstand.

Uelsen is het centrale dorp in de regio en biedt winkelmogelijkheden, scholen en diverse vrijetijds- en sportfaciliteiten. Beide plaatsen zijn nauw met elkaar verbonden en bieden een hoge kwaliteit van leven in een schilderachtige omgeving – ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die het rustige leven op het platteland op prijs stelt

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76 % incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

*************************************DEUTSCH************************************

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 769 m2

Übergabe möglich ab: September 2025

In der charmanten Ortschaft Getelo, nahe der niederländischen Grenze, liegt dieses großzügige Baugrundstück. Mit einer Fläche von ca. 769 m2 bietet es die ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben.Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Nähe zur Grenze ermöglicht Ihnen einen einzigartigen, grenzüberschreitenden Lebensstil, der das Beste beider Länder vereint.

Die ruhige Lage und die umliegende Natur bieten eine hohe Lebensqualität, während Sie dennoch bestens an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote angebunden sind. Mit der Beurkundung ab September 2025 haben Sie außerdem genügend Zeit, Ihr Bauprojekt sorgfältig zu planen und zu realisieren.

Lage

Getelo ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Umgeben von Wäldern und Feldern, zeichnet sich der Ort durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uelsen. Uelsen ist das zentrale Dorf der Region und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Beide Orte sind eng miteinander verbunden und bieten eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung – ideal für Naturliebhaber und alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).