In stijl wonen in Schüttorf – Comfort, ruimte en duurzaamheid

In een van de beste woonlocaties van Schüttorf staat deze uitzonderlijk goed onderhouden en continu gemoderniseerde vrijstaande woning te koop. Een heerlijk thuis dat voldoet aan hoge eisen op het gebied van wooncomfort, energiezuinigheid en moderne techniek.

Gelegen op een ruim perceel van ca. 784 m², biedt deze woning met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een royale gebruiksoppervlakte van ca. 207 m² volop leefruimte, perfect voor gezinnen, stellen of veeleisende eigengebruikers.

De woning beschikt over vier kamers, twee badkamers, twee woonlagen, een deels onderkelderd gedeelte en een prachtig afgewerkte zolderverdieping. Het hart van het huis wordt gevormd door de hoogwaardige Schüco-wintertuin, voorzien van een geïntegreerde airconditioning en automatische zonwering met weersensoren. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde en volledig omheinde tuin.

Meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras van ca. 50 m² met afsluitbare zijpanelen, nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Qua energie en techniek is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Een moderne lucht-water-warmtepomp (Daikin Altherma 3 HHT, JAZ 3,5) in combinatie met een 12,5 kWp zonnepaneleninstallatie (inclusief 10 kWh E3/DC-accu, bouwjaar 2021) en vloerverwarming in de badkamer en wintertuin (2019) zorgen voor een duurzaam en efficiënt energiegebruik. Daarnaast zijn alle slaapkamers op de bovenverdieping en de wintertuin uitgerust met hoogwaardige airconditioning. Een draaibare Hase-houtkachel (2014) maakt het verwarmingsconcept compleet.

De moderne inbouwkeuken (2014) met Siemens-apparatuur biedt alles wat de hobbykok zich kan wensen. Extra’s zoals een garage met elektrisch Hörmann-deur, een verlicht carport, een ruim tuinhuis en een glasvezelaansluiting maken deze woning helemaal af – ideaal ook voor thuiswerkers.

Grijp deze kans en verzeker uzelf van een uitstekend uitgerust, energiezuinig en comfortabel thuis op een toplocatie in Schüttorf.

De energieausweiss is in voorbereiding.

Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nodigen je graag uit om zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren!

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)