Annastraße 54 – 49828 Osterwald
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
13
Badkamers:
1
Oppervlakte:
199 m²
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, inloopdouche
Woonlagen:
2 woonlagen en kelder
Bouwjaar:
1963
Verwarming:
CV ketel
Soort woning:
Vrijstaande familiewoning
Energielabel:
in aanvraag
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
911
Aangeboden sinds:
juni 23, 2025
Perceel:
1.000 m²
Garage:
Stenen garage
Tuinoppervlak:
550 m²
Extra ruimte:
Schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Vrijstaand wonen met rust, ruimte en mogelijkheden
In het rustige Osterwald, op een royaal perceel van ca. 1.000 m², staat dit karakteristieke vrijstaande familiehuis uit 1963. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden en biedt een zee aan ruimte – zowel binnen als buiten. Denk aan dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon: royaal en comfortabel wonen in het groen.
Indeling: licht, ruimte en flexibiliteit
Begane grond
De ruime, lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open woonkeuken. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Verdieping
De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. Dankzij de royale indeling en de extra binnenruimte zijn er talloze mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op het perceel een compacte tweede woonunit met drie vertrekken, direct grenzend aan het grote overdekte terras. Ideaal voor gasten, werken aan huis of mantelzorg.
Buitenleven: privacy, uitzicht en rust
De tuin rondom is volwassen, verzorgd en verrassend veelzijdig. Met een afmeting van ca. 15 bij 30 meter biedt deze buitenruimte niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtig uitzicht over het groen. Vanaf de loggia kijk je uit over de tuin en de omliggende velden; het enige geluid dat je hier hoort, is het gezang van vogels.
Er zijn diverse terrassen en zithoeken, waaronder een groot overdekt terras met buitenkeuken en barbecue, perfect om lange zomeravonden buiten door te brengen. Verspreid over de tuin vind je fruit- en notenbomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme en het buitengevoel. De tuin nodigt uit tot samenzijn én tot afzondering, dankzij de doordachte indeling is er altijd een hoekje om je terug te trekken of juist de verbinding op te zoeken.
Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en water, ideaal voor opslag, een werkruimte of hobby doeleinden.
Osterwald is een gemoedelijke, groene wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Je woont hier landelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer toch binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Deze woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid met comfort en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te werken of te combineren: Annastraße 54 biedt de perfecte basis om jouw thuis te worden.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze bijzondere plek in Osterwald.
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart / Liegenschaftskarte oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.