Beschrijving

Deze lichte koopflat ligt in het centrum van de gewilde wijk Bussmaate in Nordhorn. De flat maakt indruk met zijn moderne indeling, die een open en ruimtelijk woongevoel uitstraalt. Dankzij de raampartijen en de gunstige oriëntatie wordt de flat de hele dag door overspoeld met daglicht.

Indeling:

– Hal

– Woon-/eet-/keuken met toegang tot de loggia

– slaapkamer

– badkamer

– berging

Bijzonder opmerkelijk is de hoogwaardige inbouwkeuken, ideaal voor kookliefhebbers. De badkamer maakt indruk met vloerverwarming, die zorgt voor een gezellige sfeer, vooral in de koudere maanden.

Een ander hoogtepunt van het appartement is de ruime loggia, die een zonnige plek op het zuidwesten biedt. Hier kun je genieten van de rust en stilte. De ramen met driedubbele beglazing garanderen een uitstekende isolatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangenaam leefklimaat.

De flat heeft ook een buitenparkeerplaats met een speciaal gebruiksrecht (SNR 6), waardoor je altijd een veilige parkeerplaats hebt.

De mooie flat is bereikbaar via de trap. Er is een gemeenschappelijke vuilnis- en fietsenruimte op de begane grond, die bewoners extra gemak biedt.

Aandeel in mede-eigendom: 285,7/1.000 in combinatie met het speciale eigendomsrecht van de flat met het nummer 9 op de plattegrond.

Dit pand combineert stijlvol wonen met een eersteklas locatie en biedt je dus een perfecte woning in Nordhorn.

Locatie

Nordhorn, een stad in het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, heeft ongeveer 54.000 inwoners en is schilderachtig gelegen aan de rivier de Vechte. Het stadscentrum biedt historische gebouwen, gezellige cafés en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden. Het recreatiegebied Vechtesee is ideaal om te wandelen, fietsen en watersporten te beoefenen. Op cultureel gebied biedt Nordhorn het stadsmuseum en het cultureel centrum Alte Weberei.

Een bijzondere buurt is Bussmaate, bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke sfeer en goed onderhouden woonhuizen met tuinen. De buurt heeft een sterke gemeenschap, verschillende speeltuinen en recreatiegebieden. Ondanks de rustige ligging is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken.

Nordhorn heeft een goede infrastructuur met scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen. De nabijheid van de Nederlandse grens zorgt voor een levendige culturele uitwisseling en een multiculturele sfeer. Deze levendige en vriendelijke stad boeit zowel inwoners als bezoekers.

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 4,76% inkl. MwSt.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

www.euregiofinanzcenter.de

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Beschreibung

Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Nordhorn, im Stadtteil Bussmaate, befindet sich diese helle eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zuschnitt, der ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Dank der Fensterflächen und der vorteilhaften Ausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.

Aufteilung:

– Flur

– Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang auf die Loggia

– Schlafzimmer

– Badezimmer

– Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Das Badezimmer überzeugt mit einer Fußbodenheizung, die gerade in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Loggia, die in Süd-West-Lage ein sonniges Plätzchen bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die dreifach verglasten Fenster garantieren eine hervorragende Isolierung, sodass Sie stets ein angenehmes Wohnklima genießen können.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht (SNR 6), der Ihnenjederzeit einen sicheren Parkplatz bietet.

Die wunderschöne Wohnung ist über die Treppe zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Miteigentumsanteil: 285,7/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Wohnung.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen somit ein perfektes Zuhause in Nordhorn.

Lage

Nordhorn, eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, hat rund 54.000 Einwohner und liegt malerisch an der Vechte. Die Innenstadt bietet historische Gebäude, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Vechtesee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Kulturell bietet Nordhorn das Stadtmuseum und das Kulturzentrum Alte Weberei.

Ein besonderer Stadtteil ist Bussmaate, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gepflegte Wohnobjekte mit Gärten. Die Nachbarschaft besticht durch eine starke Gemeinschaft, mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar.

Nordhorn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bringt einen regen kulturellen Austausch und eine multikulturelle Atmosphäre. Diese lebendige und freundliche Stadt zieht sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann.

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 4,76 % inkl. MwSt.

Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

www.euregiofinanzcenter.de