Birkenstraße 29 – 49744 Geeste
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
5, waarvan 3 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
83 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1957
Verwarming:
Geen ketel aanwezig
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
H, 252,4kWh(m2a). Bedarfsausweis
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
599
Aangeboden sinds:
september 12, 2024
Perceel:
1574 m²
Garage:
Vrijstaand steen, 1 auto
Tuinoppervlak:
Tuin rondom, 1200m2 m²
Extra ruimte:
Schuren/ruimten voor opslag
Voorzieningen
Omschrijving
Beschrijving
Deze vrijstaande woning in Geeste staat op een royaal hoekperceel van maar liefst 1.574 m2. Deze woning heeft rondom tuin, vrijstaande garage en een schuur. In deze rustige straat is het heerlijk wonen, maar binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar. De woning heeft veel ruimte in de woning en is ook nog eens per direct beschikbaar!
De indeling is als volgt.
Begane grond
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot eigenlijk alle vertrekken. De keuken en de bijkeuken zijn in 2023 volledig vernieuwd, de sfeervolle keuken is mede door de grote hoeveelheid lichtinval een heerlijke plek in het huis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier zijn alle aansluitingen voor wasmachine en droger. De buitendeur maakt dat de woning beschikt over een achterom. De woonkamer heeft een ensuite met uitzicht over de voortuin. De tweede kamer is te gebruiken als royale eetkamer, werkkamer of tv-kamer. Gastentoilet is voorzien van een toilet en een fontein.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en toegang tot 3 royale (slaap)kamers. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel. Badkamer is gedateerd, maar in goede verzorgde staat.
Kelder
De vaste trap heeft toegang tot de kelder. De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit diverse ruimtes. Een van de ruimtes is ingericht als partyraum, deze inrichting kan achterblijven zodat het eerste feestje direct gepland kan worden. Er is een provisieruimte met toegang en vaste trap naar buiten. De stookruimte is ontdaan van de oude oliekachel om plaats te maken voor een nieuwe verwarmingsinstallatie.
Tuin/Buiten
De tuin is rondom de woning. De oprit is royaal en geschikt voor meerdere auto’s. De garage is vrijstaand steen en is voorzien van stroom. Achter de garage is nog een berging voor opslag van tuingereedschap e.d. Er staat nog een tuinhuis waar eventueel nog extra zaken opgeslagen kunnen worden. Aan de garage zit nog een overkapt gedeelte met een buitenhaard.
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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
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Beschreibung
Dieses freistehende Haus in Geeste steht auf einem großzügigen Eckgrundstück von nicht weniger als 1.547 m2.
Diese Immobilie verfügt über einen umliegenden Garten, eine freistehende Garage und einen Schuppen. In dieser ruhigen Straße lässt es sich gut leben, aber die Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus verfügt über viel Platz im Inneren und ist auch sofort verfügbar!
Die Aufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss
Über den Vordereingang hat man Zugang zu fast allen Räumen. Die Küche und Vorratskammer wurden 2023 komplett renoviert, die stimmungsvolle Küche ist ein schöner Ort im Haus, auch wegen der großen Menge an Licht. Von der Küche aus betritt man die Spülküche, hier befinden sich alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Außentür bedeutet, dass das Haus einen Hintereingang hat. Das Wohnzimmer hat ein eigenes Bad mit Blick auf den Vorgarten. Das zweite Zimmer kann als geräumiges Esszimmer, Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer genutzt werden. Die Gästetoilette hat eine Toilette und einen Springbrunnen.
Erster Stock
Der erste Stock hat einen geräumigen Treppenabsatz und Zugang zu 3 großzügigen (Schlaf-)Zimmern. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist veraltet, aber in gutem Zustand.
Untergeschoss
Die feste Treppe hat Zugang zum Keller. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus mehreren Räumen. Einer der Räume ist als Partyraum eingerichtet, diese Einrichtung kann zurückgelassen werden, so dass die erste Party sofort geplant werden kann. Es gibt eine Speisekammer mit Zugang und fester Treppe nach draußen.Im Heizungsraum wurde der alte Ölofen entfernt, um Platz für ein neues Heizungssystem zu schaffen.
Garten
Der Garten umgibt das Haus. Die Einfahrt ist großzügig und für mehrere Autos geeignet. Die Garage ist freistehend aus Stein und hat einen Stromanschluss. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen für die Lagerung von Gartengeräten usw. Es gibt ein Gartenhaus, in dem weitere Gegenstände gelagert werden können. An die Garage schließt sich ein überdachter Bereich mit einem Außenkamin an.
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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
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Verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
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