Beschrijving woning
Deze zeer goed onderhouden bungalow maakt indruk met zijn uitstekende staat van onderhoud en biedt rondom comfortabel wonen op de begane grond op ca. 123 m2 woonoppervlak. De ruime en interessante kamerindeling zorgt voor een aangename woonsfeer.
Bijzonder zijn de hoogwaardige vloerdelen, de elegante binnendeuren en enkele stijlvolle glazen schuifdeuren.
De open keuken/woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte tot aan de bovenkant van het dak laat veel ruimte voor een individuele inrichting. De bijkeuken is uitgerust met praktische ingebouwde kasten voor een perfecte organisatie.
Een modern verwarmingssysteem op gas (4 jaar oud) en vloerverwarming in de keuken en badkamer dragen bij aan een behaaglijke warmte.
De glasvezelverbinding zorgt voor snelle internetverbindingen. De energie-efficiëntieklasse D benadrukt de solide standaard van het huis.
Indeling:
– Hal
– Woon- en eetkamer
– Keuken incl. inbouwkeuken
– 2 slaapkamers
– berging
– badkamer
– gastentoilet
– hal
De designtuin, voorzien van waterpunten en sfeervolle verlichting, vormt een exclusief toevluchtsoord. Heldere lijnen kenmerken het hele tuinontwerp. Het bijbehorende tuinhuis is ook een hoogtepunt – geïsoleerd, met plafondverwarming en veelzijdig in gebruik.
De garage met zijn ronde boog maakt niet alleen indruk met zijn architectuur, maar ook met zijn hoge plafondhoogte, een stroomaansluiting en een extra bergruimte op de verbouwde zolder, die nog meer opbergmogelijkheden biedt.
Het perceel beslaat ca. 972 m2 en biedt ook een vrije uitbouwruimte voor extra gebruik of onderhoud.
Locatie
Hoogstede, een idyllische gemeente in het graafschap Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, biedt een rustige en natuurlijke levenskwaliteit. Ondanks de landelijke ligging zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals winkels, apotheken en andere voorzieningen dichtbij. Hoogstede krijgt in de nabije toekomst ook een eigen treinstation voor personenvervoer, waardoor de verbindingen met naburige steden zoals Nordhorn (ca. 10 km) en Emlichheim (ca. 8 km) nog beter worden. Hoogstede combineert perfect landelijke idylle met steeds betere verbindingen naar stedelijke voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nodigen je graag uit om zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren!
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
**********************************DEUTSCH***********************************************
Beschreibung
Dieser äußerst gepflegte Bungalow besticht durch seinen sehr guten Zustand und bietet ein rundum komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 123 m2 Wohnfläche. Die großzügige und interessante Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind der hochwertige Dielenboden, die eleganten Innentüren und teils stilvolle Glasschiebetüren.
Die offene Wohnküche mit beeindruckender Deckenhöhe bis in die Dachspitze lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Hauswirtschaftsraum ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für eine perfekte Organisation sorgen.
Eine moderne Gasheizung (4 Jahre alt) und Fußbodenheizung in der Küche sowie im Bad tragen zu einer angenehmen Wärme bei.
Der Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden Standard des Hauses.
Aufteilung:
– Diele
– Wohn- und Esszimmer
– Küche inkl. Einbauküche
– 2 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Flur
Der Designer-Garten, ausgestattet mit Wasserstellen und stimmungsvoller Beleuchtung, bildet einen exklusiven Rückzugsort. Klare Linien prägen das gesamte Gartendesign. Das dazugehörige Gartenhaus ist ebenfalls ein Highlight – isoliert, mit Deckenheizung und vielseitig nutzbar.
Die Garage mit rundem Bogen besticht nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre hohe Deckenhöhe, einen Kraftstromanschluss und einen zusätzlichen Lagerraum im ausgebauten Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 972 m2 und bietet zudem eine kostenlose Erweiterungsfläche für zusätzliche Nutzung oder Pflege.
Lage
Hoogstede, eine idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Trotz seiner ländlichen Lage sind hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weiteres direkt vor Ort. Zudem wird Hoogstede in naher Zukunft einen eigenen Bahnhof für den Personenverkehr erhalten, was die Anbindung an benachbarte Städte wie Nordhorn (ca. 10 km) und Emlichheim (ca. 8 km) weiter verbessert. Hoogstede verbindet auf perfekte Weise ländliche Idylle mit einer immer besseren Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.
Neugierig?
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, vielseitigen Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir laden Sie herzlich ein, den einzigartigen Charme und die Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu erleben!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Sorry, the comment form is closed at this time.