Deldensestraat 46 - 7621 EK Borne

Deldensestraat 46 – 7621 EK Borne

onder bod

Object ID:

€ 215.000 k.k.

01.01.1970

720

Oppervlakte: 100 m²

Structure: 5, waarvan 3 slaapkamers Kamers

Soort woning: Eengezinswoning / Tussenwoning

Verwarming: CV 2014 , gas, huur

Kenmerken

Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers

Badkamers: 1

Oppervlakte: 100 m²

Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming

Woonlagen: 3

Bouwjaar: 1890

Verwarming: CV 2014 , gas, huur

Soort woning: Eengezinswoning / Tussenwoning

Energielabel: F, geldig tot 31.01.2029

Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's en carport

Inhoud: 300

Aangeboden sinds: februari 25, 2025

Perceel: 325 m²

Garage: Vrijstaand hout , carport

Tuinoppervlak: 250 m²

Extra ruimte: Schuur, vrijstaand hout

Voorzieningen

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Elektrische boiler

Garage

Gashaard

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Partyraum

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Waterontharder

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Wonen met karakter en geschiedenis aan de Deldensestraat 46 in Borne!

Welkom bij deze charmante eengezinswoning aan de Deldensestraat 46 in Borne. Gebouwd in 1890, ademt dit huis historie en karakter. De voorzijde van de woning heeft een monumentale status, waardoor het authentieke aanzicht behouden is gebleven. Deze woning combineert nostalgie met hedendaags wooncomfort en is gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt. Met een woonoppervlakte van 100 m² op een royaal perceel van 325 m² biedt het volop mogelijkheden voor gezinnen en starters.

Een huis met een verhaal

De woning kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot het einde van de 19e eeuw. Door de jaren heen zijn diverse elementen zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de authentieke uitstraling behouden is. Tegelijkertijd is er ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren, met respect voor het verleden.

Ruimte en comfort

Deze tussenwoning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken biedt alle benodigde voorzieningen en grenst aan de tuin, waardoor u eenvoudig de buitenruimte bij het dagelijks leven betrekt. De bovenverdieping beschikt over meerdere slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering.

Riante tuin met mogelijkheden

Met een perceel van maar liefst 325 m² beschikt deze woning over een ruime achtertuin waar u naar hartenlust kunt genieten van het buitenleven. Hier is volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Houd er rekening mee dat er sprake is van een erfdienstbaarheid in de tuin, waarmee rekening moet worden gehouden bij het gebruik van de buitenruimte. Dankzij de grootte van het perceel zijn er bovendien mogelijkheden om de woning naar wens uit te breiden.

Ideale ligging in een fijne buurt

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een prettige sfeer en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Borne ligt op loopafstand, net als het treinstation, waardoor u eenvoudig reist richting Enschede, Hengelo en andere steden in de regio. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat u met de auto binnen enkele minuten op de A1 of A35 bent.
Maak van dit huis jouw thuis!

Deldensestraat 46 biedt een ideale combinatie van historische charme, ruimte en een gunstige ligging. Bent u op zoek naar een huis met karakter en mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:

• Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.