Dorfstraße 23 – 49457 Drebber
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
5 waarvan 3 slaapkamer
Badkamers:
2
Oppervlakte:
100 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
1
Bouwjaar:
1885, verbouwd in 1920 en vervolgens in 2003
Verwarming:
C.V combiketel 2004, gas
Soort woning:
Fachwerkhaus, Ehemaliges Bauernhaus
Energielabel:
In aanvraag
Parkeren:
op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
-
Aangeboden sinds:
januari 07, 2025
Perceel:
907 m²
Garage:
geen garage
Tuinoppervlak:
- m²
Extra ruimte:
Berging
Voorzieningen
Omschrijving
Unieke vakwerkboerderij met karakter en potentie
Stap binnen in deze charmante vakwerkboerderij, gebouwd in 1885, en ervaar de rustieke allure van een vervlogen tijdperk, gecombineerd met hedendaags comfort. Gelegen in het pittoreske Drebber, biedt dit unieke huis een zee aan mogelijkheden.
Authentieke details en hedendaags comfort
Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een royaal perceel van 907 m² is dit een woning met ruimte en karakter. De boerderij is zorgvuldig en met liefde gerenoveerd vanaf 2003, waarbij het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. De indeling op de begane grond bied je een ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, die zowel in de woonkamer als in de keuken heerlijk sfeer en warmte afgeeft.
De karakteristieke keuken geeft toegang naar de tuin, maar ook naar de bijkeuken/provisieruimte. Er zijn drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor wie alles gelijkvloers wil hebben.
Daarnaast is de karakteristieke deel volledig bewaard gebleven. De ruimte is een prachtig verlengstuk van de woning en ook in gebruik te nemen als leefruimte.
Uitbreidingsmogelijkheden en eigen invulling
De ongebruikte eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een atelier of kantoorruimte, de potentie is aanwezig. Zo kun je het huis helemaal naar je eigen smaak en behoeften aanpassen.
Landelijke ligging met privacy
Het huis ligt aan een rustige straat in het charmante Drebber, omgeven door een groene en rustige omgeving. De riante tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren.
Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk
Dit is een unieke kans om een prachtige, historische vakwerk boerderij en stukje geschiedenis in bezit te krijgen. Of je nu geniet van de warme sfeer of het huis nog meer naar jouw hand zet, hier maak je jouw woondromen waar!
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
******************************************DEUTSCH********************************************
Einzigartiges Fachwerkbauernhaus mit Charakter und Potenzial
Treten Sie ein in dieses charmante Fachwerk-Bauernhaus aus dem Jahr 1885 und erleben Sie den rustikalen Charme einer vergangenen Epoche, kombiniert mit modernem Komfort. Im malerischen Drebber gelegen, bietet dieses einzigartige Haus eine Fülle von Möglichkeiten.
Authentische Details und zeitgemäßer Komfort
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 907 m² ist es ein Haus mit Raum und Charakter. Das Bauernhaus wurde seit 2003 sorgfältig und liebevoll renoviert, wobei sein authentischer Charakter vollständig erhalten blieb.
Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, der sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche eine schöne Atmosphäre und Wärme ausstrahlt.
Die charakteristische Küche bietet Zugang zum Garten und zur Speisekammer. Es gibt drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder. Perfekt für diejenigen, die alles auf einer Ebene haben möchten.
Außerdem ist der charakteristische Teil des Hauses vollständig erhalten geblieben. Der Raum ist eine wunderbare Erweiterung des Hauses und kann auch als Wohnraum genutzt werden.
Ausbaumöglichkeiten und eigene Interpretation
Das ungenutzte Obergeschoss bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie nun von zusätzlichen Schlafzimmern, einer Werkstatt oder einem Büro träumen, das Potenzial ist da. So können Sie das Haus ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten.
Ländliche Lage mit Privatsphäre
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im charmanten Drebber, umgeben von einer grünen und friedlichen Umgebung. Der große Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein schöner Ort zum Entspannen oder Garten.
Ein Haus mit einer Geschichte, bereit für ein neues Kapitel
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes, historisches Fachwerk-Bauernhaus und ein Stück Geschichte zu besitzen. Ob Sie die warme Atmosphäre genießen oder das Haus noch mehr nach Ihrem Geschmack gestalten, hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Virtuele rondleiding
Video
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D ZO oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond NW oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D ZO oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D NW oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.