Dorfstraße 30 a – 26845 Nortmoor
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
6 (3 slaapkamers)
Badkamers:
1
Oppervlakte:
110 m²
Badkamervoorzieningen:
Bad, douche, wastafel en radiator
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1983
Verwarming:
C.V ketel in eigendom
Soort woning:
Eengezinswoning - EFH
Energielabel:
F
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
500
Aangeboden sinds:
10. Oktober 2025
Perceel:
1038 m²
Garage:
aanwezig met aangebouwde carport
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Schuur, Berging, Carport, Partyraum
Voorzieningen
Omschrijving
Wonen in het hart van het platteland van Noord-Duitsland
Aan de rand van het charmante dorp Nortmoor ligt dit vrijstaande familiehuis, een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 110 m² en een perceel van ruim 1.000 m² is dit een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven, maar toch het comfort van een goed onderhouden huis zoekt.
Een huis met karakter en rust
De woning, gebouwd in 1983, ademt de sfeer van het landelijke leven. Binnen wacht een warm en verzorgd interieur met een gezellige woonkamer, ruimte voor een royale eettafel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Alles straalt zorg en onderhoud uit, zowel binnen als buiten. De keuken heeft een sfeervol karakter en een houtkachel die niet alleen de keuken verwarmd maar ook eenvoudig de overige ruimtes verwarmd.
Ruimte en mogelijkheden
De begane grond biedt een comfortabele indeling met voldoende leefruimte. De bovenverdieping is flexibel in te richten en bestaat momenteel uit twee kamers met overloop. Buiten is er een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens te worden ingericht, met achterom toegang en voldoende privacy.
Comfort en gemak
De woning is levensloopbestendig. Je kunt royaal wonen en baden op de begane grond en hebt boven nog een mogelijkheid twee slaapkamers in te richten. Er is een ruime schuur met verwarming en stroom. De garage is heel royaal en met een extra carport voldoende ruimte om de auto te kunnen parkeren en nog voldoende werkruimte voor hobby of werk te hebben.
Dit huis combineert landelijke charme met praktisch comfort. Een fijne plek om thuis te komen na een lange dag en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.
Nortmoor ligt midden in het rustige, groene noorden van Duitsland. Hier ervaar je de stilte van het platteland en de vrijheid van het buiten wonen. De woning ligt aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl voorzieningen en de stad op korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur.
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
***DEUTSCH***
Wohnen im Herzen der norddeutschen Landschaft von Nortmoor
Am Rande des idyllischen Dorfes Nortmoor steht dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden. Mit einer Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern und einem Grundstück von über 1.000 Quadratmetern bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein Haus mit Charakter und Charme
Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die behagliche Atmosphäre. Ein einladendes Wohnzimmer mit Platz für eine großzügige Sitzecke und einen großen Esstisch, helle Fensterflächen und ein liebevoll gestaltetes Interieur schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Hier wurde stets darauf geachtet, Qualität zu bewahren und eine wohnliche Umgebung zu schaffen.
Raum und Möglichkeiten
Das Erdgeschoss bietet gut proportionierte Wohnräume mit einer angenehmen Aufteilung. Die Nutzung und Gestaltung des Dachgeschosses wird auf Anfrage gerne erläutert. Das großzügige Grundstück rund um das Haus lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten, sei es mit Terrasse, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder. Ein separater Zugang zum Garten ist vorhanden.
Komfort und Ausstattung
Das gesamte Objekt ist gepflegt und überzeugt durch eine solide Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Arbeiten am Haus bietet. Auch als zusätzlicher Stauraum oder kleine Werkhalle ist sie ideal nutzbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Lagebeschreibung
Nortmoor liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, einer Region, die für ihre weiten Landschaften, frische Luft und entspannte Lebensart bekannt ist. Das Dorf selbst bietet eine ruhige und sichere Wohnumgebung mit freundlicher Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Leer mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Lage am Dorfrand garantiert einen unverstellten Blick über Wiesen und Felder und vermittelt das Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang kleiner Flüsse, Alleen und typischer Moorlandschaften. Auch die Nordseeküste und das Wattenmeer sind in weniger als einer Stunde erreichbar, ideal für Tagesausflüge oder ein spontanes Wochenende am Meer.
Ein Zuhause mit Seele
Dieses Haus vereint die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort eines gepflegten Eigenheims. Ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme und die Gelassenheit, die Nortmoor so besonders machen.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder garage oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaartn oppervlakte: kamers: badkamers:
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