Dorfstraße 55 - 26842 Ostrhauferfehn

Dorfstraße 55 – 26842 Ostrhauferfehn

te koop

Object ID:

€ 275.000 k.k.

01.01.1970

1821

Oppervlakte: 132 m²

Structure: 6, waarvan 3 slaapkamers Kamers

Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus

Verwarming: CV Lease

Kenmerken

Kamers: 6, waarvan 3 slaapkamers

Badkamers: 2, aparte toilet

Oppervlakte: 132 m²

Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, dubbele wastafel

Woonlagen: 2

Bouwjaar: 1966

Verwarming: CV Lease

Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus

Energielabel: F 177,6 kWh/(m2xa), geldig tot 30.01.2031

Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's

Inhoud: 330

Aangeboden sinds: maart 19, 2025

Perceel: 691 m²

Garage: Garage met carport

Tuinoppervlak: - m²

Extra ruimte: -

Voorzieningen

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Elektrische boiler

Garage

Gashaard

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Partyraum

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Waterontharder

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale tuin in Ostrhauderfehn

Aan de Dorfstraße 55 in Ostrhauderfehn vind je deze vrijstaande woning met garage, carport en een prachtige tuin rondom. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar is ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en praktische indeling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met eetkamer en een comfortabele wintergarten waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een apart toilet en een garderoberuimte, waardoor de woning levensloopbestendig is.

Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden. De woning is daarnaast voorzien van een kelder, compleet met stookruimte en een praktische provisieruimte.

De royale tuin rondom de woning biedt privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin is aan de achterzijde volledig omheind. Met een supermarkt op loopafstand zijn de voorzieningen binnen handbereik, hierdoor is dit een woning die zowel rust als gemak combineert.

Bijzonderheden van deze woning:

✔ Vrijstaande woning met royale tuin rondom

✔ Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en toilet op de begane grond

✔ Lichte woonkamer met halfopen keuken en eetkamer

✔ Wintergarten om het hele jaar door van buiten te genieten

✔ Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping

✔ Ruime kelder met stookruimte en provisieruimte

✔ Garage en carport voor extra parkeergelegenheid

✔ Supermarkt op loopafstand voor optimaal gemak

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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

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Freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Garten in Ostrhauderfehn

An der Dorfstraße 55 in Ostrhauderfehn erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit Garage, Carport und einem wunderschönen Garten, der das gesamte Haus umgibt. Das Haus bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern eignet sich auch ideal für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.

Beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine halb offene Küche mit Essbereich und einen gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine Verbindung zur Natur schafft. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC und eine Garderobe, was das Haus besonders komfortabel für das Wohnen im Alter macht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Heizungsraum und Vorratsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.

Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen des grünen Umfelds. Garage und Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Und mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.

Besonderheiten dieser Immobilie:

✔ Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

✔ Barrierefreies Wohnen möglich dank Schlafzimmer und WC im Erdgeschoss

✔ Helles Wohnzimmer mit halb offener Küche und Essbereich

✔ Wintergarten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, unabhängig von der Jahreszeit

✔ Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im Obergeschoss

✔ Großer Keller mit Heizungsraum und Vorratsraum

✔ Garage und Carport für bequeme Parkmöglichkeiten

✔ Supermarkt in fußläufiger Entfernung für den täglichen Bedarf

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).