Drosselstraße 18 – 49824 Emlichheim
in prijs verlaagd te koopKenmerken
Kamers:
6, waarvan 5 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
171 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1974
Verwarming:
C.V ketel in eigendom 2017
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
In aanvraag
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
874 m³
Aangeboden sinds:
19 juni 2024
Perceel:
1071 m²
Garage:
Dubbele garage. Aangebouwd steen 45m2
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Schuur vrijstaand hout
Voorzieningen
Omschrijving
Welkom bij Drosselstraße 18, een prachtige eengezinswoning gelegen in het rustige en charmante dorp Emlichheim. Deze vrijstaande woning combineert modern comfort met landelijke charme en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en stellen. Het ruime hoek perceel heeft een oppervlakte van ca. 1071 m², wat zorgt voor veel buitenruimte rondom de woning en veel privacy. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit.
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime hal met natuurstenen vloer wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer. De keuken met inbouwapparatuur is ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. De keuken is perfect voor kookliefhebbers en geeft gelegenheid om een hele grote eettafel te plaatsen voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer met luxe inloopdouche, dubbele wastafel. Er is een gastentoilet. Vanuit de keuken is er direct toegang naar een overdekte tuinkamer. Het ruime terras bereikt je via een schuifpui. De woonoppervlakte is 171 m².
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en grote ramen. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, een wastafel en een toilet.
Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder, perfect voor opslag of als hobbyruimte. De kelder is droog en goed geventileerd, wat het tot een veelzijdige ruimte maakt. In een van de ruimtes staat een biljarttafel, ideaal voor ontspanning en vermaak. De kelder biedt direct toegang naar de garage alsmede naar de hal van de woning.
Tuin
De tuin rondom de woning is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt een groene oase van rust en privacy. Er is een groot terras met overkapping waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues, ongeacht het weer. Daarnaast zijn er meerdere mogelijkheden voor terrassen op zonnige plekken in de tuin, zodat u altijd een plek in de zon kunt vinden. Voor extra luxe is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een hottub zodat u kunt genieten van ultieme ontspanning. De tuin is volledig omheind en heeft aan de voorzijde een luxe hand gesmeden hekwerk met elektrische toegangspoort.
Parkeren
Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, en er is een dubbele garage die extra parkeerruimte en opslagmogelijkheden biedt. De garage heeft een oppervlakte van 90 m2 en is volledig geïsoleerd.
Energieausweis
Het Energieausweis is voor deze woning in aanvraag naar aanleiding van recent doorgevoerde renovatie aan het verwarmingssysteem.
Highlights
- Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers
- Cv- warm water ketel, dit wordt tijdens de bezichtiging toegelicht.
- Keuken met inbouwapparatuur en veel opbergmogelijkheden
- Goed onderhouden en fraai aangelegde groene tuin.
- Terras met overkapping en mogelijkheden voor terrassen op zonnige plekken
- Ruime kelder voor opslag of hobbyruimte
- Dubbele garage en ruime oprit
- Gelegen in een rustige straat op een hoeklocatie
- Een huis in uitstekende staat van onderhoud!
- Woning is verduurzaamd met isolatie
Ligging
Drosselstraße 18 is gelegen in een rustige en vriendelijke buurt in Emlichheim. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Scholen, winkels en recreatieve faciliteiten zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van snelwegen voor een goede verbinding met omliggende steden.
Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving in een prachtige landelijke setting.
Emlichheim
Emlichheim is een kleine stad gelegen in het noordwesten van Duitsland, dicht bij de Nederlandse grens. Het behoort tot de Grafschaft Bentheim, een district in de deelstaat Nedersaksen. Emlichheim ligt in een overwegend agrarisch gebied, bekend om zijn uitgestrekte velden en weilanden.
De economie van Emlichheim is voornamelijk gebaseerd op landbouw en veeteelt. De vruchtbare grond en het milde klimaat maken het ideaal voor het verbouwen van gewassen en het houden van vee. Daarnaast zijn er ook enkele industriële bedrijven en kleine ondernemingen die bijdragen aan de lokale economie.
Emlichheim heeft een levendige gemeenschap met tal van culturele evenementen en activiteiten gedurende het jaar. De jaarlijkse kermis, markten en lokale festivals brengen bewoners en bezoekers samen om te genieten van de traditionele Duitse gastvrijheid. De omgeving van Emlichheim biedt tal van mogelijkheden voor natuurwandelingen en fietstochten, met schilderachtige landschappen en rustige paden.
Emlichheim is goed verbonden met de omliggende regio’s door een netwerk van wegen en fietspaden. De nabijheid van de Nederlandse grens maakt het gemakkelijk om uitstapjes te maken naar steden in Nederland, zoals Coevorden en Emmen.
Kortom, Emlichheim is een charmante stad met een rijke geschiedenis, prachtige natuur en een warme, gastvrije gemeenschap. Het biedt een rustige, landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot zowel Duitse als Nederlandse steden.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
****************************************************DEUTSCH********************************************************
Beschreibung
Willkommen in der Drosselstraße 18, einem schönen Einfamilienhaus in der ruhigen und charmanten Ortschaft Emlichheim. Das freistehende Haus verbindet modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1071 m² und bietet viel Freiraum rund um das Haus und viel Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Das Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses durch die geräumige Halle mit Natursteinboden werden Sie von einem hellen und offenen Wohnzimmer empfangen. Die Küche mit Einbaugeräten ist geräumig und bietet viele Ablagemöglichkeiten. Die Küche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet Platz für einen sehr großen Esstisch für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Es gibt auch eine Gästetoilette. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einem überdachten Gartenzimmer. Die großzügige Terrasse ist über eine Schiebetür zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 171 m².
Etage
In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit viel Schrankraum und großen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Untergeschoss
Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der sich perfekt als Lagerraum oder Hobbyraum eignet. Der Keller ist trocken und gut belüftet, was ihn zu einem vielseitigen Raum macht. Einer der Räume beherbergt einen Billardtisch, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Der Keller bietet einen direkten Zugang zur Garage und zum Flur des Hauses.
Garten
Der Garten, der das Haus umgibt, ist einer der Höhepunkte dieser Immobilie. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Es gibt eine große Terrasse mit Überdachung, auf der Sie bei jedem Wetter sonnige Tage und gemütliche Grillabende genießen können. Darüber hinaus gibt es mehrere Terrassenmöglichkeiten an sonnigen Stellen im Garten, so dass Sie immer einen Platz an der Sonne finden. Für zusätzlichen Luxus gibt es die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, damit Sie die ultimative Entspannung genießen können. Der Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen luxuriösen handgeschmiedeten Zaun mit elektrischem Tor an der Vorderseite.
Parken
Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Die geräumige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und es gibt eine Doppelgarage, die zusätzlichen Park- und Stauraum bietet.
Energieausweis
Der Energieausweis ist für diese Immobilie nach der kürzlich erfolgten Renovierung der Heizungsanlage noch ausstehend.
Highlights
– Großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern
– Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum
– Gepflegter und schön angelegter grüner Garten
– Terrasse mit Vordach und Möglichkeiten für Terrassen an sonnigen Stellen
– Geräumiger Keller als Lagerraum oder Hobbyraum
– Doppelgarage und geräumige Auffahrt
– Gelegen in einer ruhigen Straße an einer Ecke
– Haus in ausgezeichnetem Zustand!
– Immobilie wurde mit Isolierung erhalten
Lage
Die Drosselstraße 18 befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Emlichheim. Die Gegend bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Nähe zu den Autobahnen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld in einer schönen ländlichen Umgebung suchen.
Emlichheim
Emlichheim ist eine Kleinstadt im Nordwesten Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Sie gehört zur Grafschaft Bentheim, einem Landkreis im Bundesland Niedersachsen. Emlichheim liegt in einem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das für seine weiten Felder und Wiesen bekannt ist.
Die Wirtschaft Emlichheims basiert hauptsächlich auf der Landwirtschaft und der Viehzucht. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima sind ideal für den Ackerbau und die Viehzucht. Auch einige Industriebetriebe und kleine Unternehmen tragen zur lokalen Wirtschaft bei.
Emlichheim hat eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten während des ganzen Jahres. Der jährliche Jahrmarkt, die Märkte und die örtlichen Feste bringen Einwohner und Besucher zusammen, um die traditionelle deutsche Gastfreundschaft zu genießen. Die Umgebung von Emlichheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Natur, mit malerischen Landschaften und ruhigen Wegen.
Emlichheim ist durch ein Netz von Straßen und Radwegen gut an die umliegenden Regionen angebunden. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze sind Ausflüge in niederländische Städte wie Coevorden und Emmen leicht möglich.
Kurzum, Emlichheim ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer wunderschönen Natur und einer herzlichen, gastfreundlichen Gemeinde. Es bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil mit leichtem Zugang zu deutschen und niederländischen Städten.
Neugierig geworden?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.