Dullgarten 33 – 26907 Walchum
te koopKenmerken
Kamers:
5, waarvan 4 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
234 m²
Badkamervoorzieningen:
inloopdouche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel en toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
2005
Verwarming:
Zentralheizung
Soort woning:
Freistehendes Haus
Energielabel:
B
Parkeren:
3 parkeerplekken op eigen terrein
Inhoud:
970
Aangeboden sinds:
20 januari 2026
Perceel:
1200 m²
Garage:
2, waarvan 1 een caravan garage
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Aan de rustige Dullgarten in Walchum staat deze royale vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van circa 1.200 m². Een huis dat direct vertrouwen uitstraalt. Solide gebouwd, verzorgd onderhouden en gelegen op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Vanuit huis en tuin kijk je vrij weg over het omliggende landschap en met enige regelmaat laat ook het wild zich zien. Dit is wonen met natuur om je heen, zonder afgelegen te zijn.
De woning is gebouwd in 2005 en ontworpen met comfort en toekomstbestendig wonen als uitgangspunt. Dat zie je terug in de indeling, de ruimte en de logische verbinding tussen wonen, werken en buitenleven.
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten. De erkerachtige vorm versterkt het gevoel van ruimte en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te leven, te ontspannen en te ontvangen. Aansluitend ligt de serre, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten en genieten van de tuin en het groen rondom.
De keuken is afzonderlijk gelegen en praktisch ingericht. Een rustige en functionele ruimte met veel werk en bergruimte, direct verbonden met de bijkeuken en wasruimte. Hierdoor blijft het woondeel overzichtelijk en opgeruimd, terwijl alle dagelijkse functies logisch zijn gegroepeerd.
Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met aangrenzend een complete badkamer. Deze is uitgevoerd met ligbad, douche en raam voor daglicht en ventilatie. Ook is er een separaat toilet in de hal. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of woonkwaliteit.
De verdieping biedt meerdere slaapkamers en extra bergruimte, waardoor het huis ook zeer geschikt is voor gezinnen, logees of hobby’s. Een bijzonder pluspunt is de grote extra ruimte boven de garage. Deze kamer is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook dienen als atelier, hobbyruimte of extra leefruimte. Werken vanuit huis is hier uitstekend mogelijk, met voldoende afstand tot het woongedeelte en behoud van privacy.
Ook aan praktische zaken is ruim aandacht besteed. De woning beschikt over een royale garage én een aanvullende kamper garage die geschikt is voor een kleine camper of caravan. Op eigen terrein is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig.
Het perceel ligt op de hoek en biedt daardoor extra openheid en privacy. De tuin is ruim en overzichtelijk opgezet, met meerdere plekken om te zitten, te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Door de ligging en de vrije zichtlijnen voelt het buitenleven hier vanzelfsprekend en ontspannen.
Dullgarten 33 is een woning voor wie ruimte, rust en comfort zoekt, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en werken aan huis te combineren. Een huis dat niet schreeuwt, maar overtuigt door zijn ligging, indeling en mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland?
Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: 3D badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.