Esch 6-48691 Ammeloe-Vreden
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
14, waarvan 7 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
220 m²
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, douche, wastafel
Woonlagen:
3 en een kelder
Bouwjaar:
1978
Verwarming:
Houtkachels, vloerverwarming, CV Ketel (olie)
Soort woning:
Vrijstaande woning
Energielabel:
F
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
Aangeboden sinds:
09.10.2025
Perceel:
660 m²
Garage:
Aanwezig
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Ruime vrijstaande woning met dubbele woonmogelijkheid in het geliefde Ammeloe – Vreden
Aan de rustige Esch in Ammeloe, een charmante wijk van Vreden vlak bij de Nederlandse grens, ligt deze royale vrijstaande woning met garage en kelder. Gebouwd in 1978 en uitstekend onderhouden, biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een perceel van 660 m² is dit een ideaal huis voor een groter gezin of voor wie wonen en verhuren wil combineren. De bovenverdieping is momenteel verhuurd, maar kan ook vrij van verhuur worden overgedragen.
De indeling van het huis
De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een lichte woonkamer die in verbinding staat met de eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.
De eerste verdieping beschikt over een eigen woonunit met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Deze verdieping kan perfect worden gebruikt voor dubbele bewoning, gasten of als verhuurde etage met een eigen ingang via het trappenhuis.
De kelder is verrassend ruim en verdeeld in meerdere ruimtes die gebruikt kunnen worden als berging, werkplaats of hobbyruimte. Ook is hier een wasruimte en een kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis.
Tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een terras aan de achterzijde en voldoende privacy. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als in de straat. De vrijstaande stenen garage met elektriciteit en wateraansluiting biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen.
Locatie en omgeving
Ammeloe behoort tot de meest geliefde wijken van Vreden en ligt op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens. Hier woon je rustig, met veel groen en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het landelijke leven.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1978
– Perceel circa 660 m²
– Woonoppervlakte circa 200 m²
– Twee zelfstandige wooneenheden (bovenverdieping verhuurd of vrij opleverbaar)
– Centrale verwarming via Buderus olieketel
– Ruime kelder met werk- en opslagruimte
– Vrijstaande stenen garage met aansluitingen voor water en stroom
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
Esch 6 in Ammeloe is een huis met mogelijkheden. Een solide basis, veel ruimte en de vrijheid om te wonen, te werken of te verhuren zoals jij dat wilt.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2 D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Garage 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Garage 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Plattegrond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Plattegrond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Plattegrond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Plattegrond 3 D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.