Ruime woning met uitbouw, grote tuin en paardenfaciliteiten

Aan de Fichtenstraße in Schüttorf staat deze ruime woning uit 1929, waar leefruimte, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Dit is geen standaard woning, maar een plek met een eigen uitstraling, die door de jaren heen goed is onderhouden en op belangrijke punten is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m², een perceel van 993 m² en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop kansen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid.

Authentieke basis met modern wooncomfort

De woning vindt haar oorsprong in 1929 en is in 2000 uitgebreid met een royale aanbouw van de woonkamer. Hierdoor is een lichte en ruime leefruimte ontstaan die goed aansluit op de wensen van nu.

In de afgelopen jaren zijn belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2018 aangepakt en is het merendeel van de ramen in 2020 vervangen. Hierdoor is een prettige balans ontstaan tussen de oorspronkelijke sfeer van de woning en het comfort van vandaag.

Royale leefruimtes met een prettige indeling

De woning is praktisch en ruim ingedeeld. De L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt dankzij de uitbouw volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer.

De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met aankleedkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De gemetselde boog tussen de ruimtes geeft dit gedeelte een herkenbaar en sfeervol detail.

De eerste badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien.
Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede badkamer, gelegen naast het separate toilet. Hier bevindt zich een extra badkamer met douche en wastafel.

Op de begane grond is er ook een separate stookruimte met een cv-ketel uit 2008. Bovendien is er toegang tot een praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag.

Via een luik nabij de achterdeur is bovendien een extra, deels geïsoleerde ruimte bereikbaar. Deze ruimte is nog niet in gebruik, maar biedt interessante mogelijkheden voor verdere invulling.

Verdieping met veel ruimte en flexibiliteit

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.

Een van de kamers is opvallend ruim en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit zorgt voor een extra comfortabele en veelzijdige ruimte. Dankzij de nieuwe dakramen komt er veel daglicht binnen, wat de verdieping een frisse en aangename uitstraling geeft. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Buitenleven en mogelijkheden voor paarden

De buitenruimte geeft deze woning echt extra waarde. Via de overkapping loopt u direct de ruime tuin in, waar u kunt genieten van rust en privacy.

Voor paardenliefhebbers is dit object bijzonder interessant. Op het perceel bevinden zich onder andere drie paardenboxen, een hooiopslag en een eigen bewegingsplaats. Daarnaast zijn er omliggende weidegronden en is het mogelijk om extra grond in de directe omgeving te pachten. Op korte afstand bevindt zich een ruitervereniging.

De aanwezigheid van een eigen grondwaterpomp maakt het onderhoud van de tuin en de verzorging van dieren praktisch en efficiënt.

Rustige ligging met goede bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Schüttorf. Voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de A31, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

De Nederlandse grens ligt op 15 minuten rijden. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar meer ruimte net over de grens.

Een woning met potentie en flexibiliteit

Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor het houden van paarden of een combinatie van wonen en werken, deze woning biedt volop mogelijkheden. De ruimte, indeling en ligging maken dit tot een plek waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren.

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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

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***DEUTSCH***

Großzügiges Wohnhaus mit Anbau, großem Grundstück und Pferdehaltungsmöglichkeiten

An der Fichtenstraße in Schüttorf befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1929, das viel Platz, Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es handelt sich nicht um eine Standardimmobilie, sondern um ein Haus mit eigener Ausstrahlung, das im Laufe der Jahre gut gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Grundstück von 993 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und Freiheit suchen.

Solide Basis mit modernem Wohnkomfort

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2000 durch einen großzügigen Wohnanbau erweitert. Dadurch ist ein heller und offener Wohnbereich entstanden, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Küche und ein Badezimmer im Jahr 2018 erneuert und der Großteil der Fenster im Jahr 2020 ausgetauscht. Dadurch entsteht eine gelungene Kombination aus ursprünglichem Charakter und modernem Wohnkomfort.

Großzügige Wohnbereiche mit durchdachter Aufteilung

Das Haus überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Das L-förmige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet durch den Anbau viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

Die geschlossene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Ein gemauerter Rundbogen zwischen den Räumen verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter.

Das erste Badezimmer im Erdgeschoss ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort.

Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer im Erdgeschoss, gelegen neben dem separaten WC, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separater Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008. Zudem besteht Zugang zu einem praktischen Kellerraum, ideal als zusätzliche Abstellfläche.

Über eine Luke in der Nähe der Hintertür erreichen Sie einen weiteren, teilweise isolierten Raum, der derzeit noch nicht genutzt wird und Potenzial für eine individuelle Nutzung bietet.

Obergeschoss mit viel Platz und Flexibilität

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause eignet.

Eines der Zimmer ist besonders großzügig und entstand durch das Zusammenlegen von zwei Räumen. Neue Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Außenbereich und Pferdehaltung

Der Außenbereich verleiht dieser Immobilie einen besonderen Mehrwert. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt besonders interessant. Auf dem Grundstück befinden sich drei Pferdeboxen, ein Heulager sowie ein eigener Bewegungsplatz. Umliegende Weideflächen sind vorhanden und zusätzliche Flächen können in der Umgebung gepachtet werden. In kurzer Entfernung befindet sich zudem ein Reitverein.

Eine eigene Grundwasserpumpe erleichtert die Pflege des Gartens und die Versorgung der Tiere.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Schüttorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur A31 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die niederländische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für niederländische Käufer attraktiv macht.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ob als großzügiges Familienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für die Pferdehaltung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus Raum, Lage und Nutzungspotenzial macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

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