Goolkatenweg 130 – 7521 BH ENSCHEDE
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
4, waarvan 3 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
97 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel en toilet
Woonlagen:
2, en een opbergzolder
Bouwjaar:
1910
Verwarming:
CV ketel
Soort woning:
Eengezinswoning
Energielabel:
F
Parkeren:
Openbaar parkeren
Inhoud:
334
Aangeboden sinds:
12-03-2026
Perceel:
120 m²
Garage:
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Een starterswoning met potentie in een geliefde wijk in Enschede
Aan de Goolkatenweg in Enschede staat deze woning uit 1910. Een huis met een prettige basis, maar waar nog het nodige aan gedaan mag worden.
Voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek en niet bang is om te investeren in tijd en aandacht, ligt hier een mooie kans. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m² en een perceel van 120 m² biedt deze woning ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De huidige staat vraagt om aanpak, maar juist daarin zit de mogelijkheid om waarde toe te voegen en een thuis te creëren dat volledig bij je past.
De woning wordt verwarmd middels een cv ketel, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel F.
De indeling is als volgt.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
De keuken is functioneel en in gebruik, maar biedt alle mogelijkheden om deze te vernieuwen en meer bij het wonen te betrekken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en meer comfort toe te voegen.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De indeling is praktisch en biedt een goede basis voor verdere optimalisatie.
Buitenruimte en tuin
De woning beschikt over een achtertuin met een stenen schuur en een sfeervolle overkapping van douglashout.
Naast het huis is een gang, met afsluitbare poort, naar de achtertuin. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, gecombineerd met praktische ruimte voor opslag en het stallen van fietsen.
De ligging
Gelegen in een bereikbare woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een praktische locatie voor dagelijks gebruik.
Ben jij starter en zie jij vooral de mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning waar je met de juiste aanpak iets heel moois van kunt maken. Een plek waar je jouw eigen stijl en woonwensen kunt realiseren.
Vraagprijs € 247.500 k.k.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
• Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Er zal een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Schuur/overkapping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Schuur/overkapping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Dak 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Dak 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tweede verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.