Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van Emlichheim, op een perceel van circa 638 m². De woning biedt een praktische en compacte indeling, perfect voor stellen, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen.

De woning is solide gebouwd en verkeert in goede staat. In 2021 is de gasverwarming vernieuwd en zijn kunststof kozijnen geplaatst. Ook is de spouwmuur na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.

Indeling

Begane grond (circa 55 m² woonoppervlakte):

• Entree/hal
• Keuken
• Woonkamer
• Gastentoilet
• Badkamer
• Slaapkamer
• Bijkeuken/berging

Zolderverdieping (circa 30 m² gebruiksoppervlakte):

• Overloop
• Twee extra kamers
• Berging

Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte voor extra opslag. Een stevige bijgebouw/berging biedt nog meer ruimte voor hobby’s, werkplaats of opslag.

Deze woning is een uitstekende basis – ideaal voor eigen gebruik, maar ook interessant als investeringsobject met toekomstpotentieel.

We laten u het huis graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Ligging

Het energielabel is in voorbereiding.

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nodigen je graag uit om zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren!

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de