Grasriete 18 – 49824 Emlichheim
te koopKenmerken
Kamers:
7, waarvan 6 slaapkamers
Badkamers:
1.5
Oppervlakte:
160 m²
Badkamervoorzieningen:
Wastafel, douche, toilet
Woonlagen:
2, en een kelder
Bouwjaar:
1965
Verwarming:
CV Ketel, Biomassa installatie
Soort woning:
Vrijstaande woning
Energielabel:
D
Parkeren:
Parkeerplaats voor 3 auto's
Inhoud:
Aangeboden sinds:
27-05-2026
Perceel:
690 m²
Garage:
Vrijstaand, steen
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Royale woning met levensloopbestendige indeling in Emlichheim
Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt.
Grasriete 18 in Emlichheim is daar een goed voorbeeld van. Achter de vertrouwde uitstraling van deze woning schuilt een royaal woonhuis met circa 160 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop comfort voor gezinnen of mensen die graag nét wat groter wonen.
De woning beschikt over meerdere slaapkamers, fijne woonvertrekken en een logische indeling verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor voelt het huis prettig en functioneel aan, met voldoende plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis.
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond.
In combinatie met de aanwezige voorzieningen maakt dit de woning geschikt voor gelijkvloers wonen en slapen. Ideaal voor mensen die toekomstgericht willen wonen of waarde hechten aan extra comfort op de begane grond.
Ook de verdieping biedt verrassend veel praktische meters met meerdere slaapkamers en bergruimtes. Hierdoor is het huis flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Het geheel staat op een perceel van 609 m².
Buiten zorgen de brede oprit, garage, berging en de tuin rondom voor een vrij en comfortabel gevoel. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook voor hobbyisten of tuinliefhebbers biedt het perceel volop kansen.
Een belangrijk pluspunt is de aansluiting op het gemeentelijke biomassa verwarmingssysteem in 2025. Daarmee is de woning voorbereid op een duurzamere toekomst en profiteer je van een moderne en toekomstbestendige warmtevoorziening.
Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is de combinatie van formaat, praktische indeling en toekomstbestendig wonen. Geen standaard huis, maar een degelijk familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane Grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.