Grenzweg 5 – 26906 Neudersum
verkochtKenmerken
Kamers:
15
Badkamers:
2
Oppervlakte:
315 m²
Badkamervoorzieningen:
Bad, douche, dubbele wastafel en toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1918
Verwarming:
CV installatie en een houtkachel
Soort woning:
Woonboerderij
Energielabel:
C/D
Parkeren:
Garage, vrijstaand, steen
Inhoud:
ca. 1500 m3
Aangeboden sinds:
28 Augustus 2025
Perceel:
15243 m²
Garage:
Vrijstaand, hout
Tuinoppervlak:
Rondom ca. 13.000 m2 m²
Extra ruimte:
Kapschuur, Stal
Voorzieningen
Omschrijving
Aan de rustige Grenzweg in Dersum, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens, staat deze indrukwekkende woonboerderij uit 1918. Een erf met historie, karakter en heel veel mogelijkheden. Met maar liefst 1,5 hectare eigen grond, diverse stallen en uitbreidingsmogelijkheden is dit een absoluut paardenobject. Een plek waar liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven en dieren helemaal tot hun recht komen.
Sfeervol wonen met karakter
De boerderij ademt de sfeer van vervlogen tijden. Authentieke elementen zoals houten balken, oude tegelvloeren en de typische indeling geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Het woongedeelte bevindt zich grotendeels op de begane grond en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik.
Extra woonruimte en gastenverblijf
Op het erf is een apart gasten- of vakantiehuisje aanwezig, ideaal voor logees, een ouderwoning of verhuur. Daarnaast is er een bovenruimte die de mogelijkheid biedt om nog een extra woning te realiseren. Perfect voor wie groot denkt of meerdere generaties samen wil laten wonen.
Voor paarden en buitenliefhebbers
Het terrein van 1,5 hectare is ingericht met minimaal drie paardenstallen, maar biedt ruimte voor uitbreiding. De royale weiden rondom het huis maken het een ideale plek voor paardenliefhebbers. Er is een grote kapschuur aanwezig en een voormalige varkensstal die nu als houtopslag wordt gebruikt.
Ruimte voor ontspanning en hobby
Naast de vele schuren en bergingen is er ook een sfeervol ingerichte partyraum, een eigen ‘kroeg’ op het erf. Een unieke plek om samen te komen, feestjes te vieren of gewoon te genieten van de landelijke rust in goed gezelschap.
Een plek vol mogelijkheden
Of u nu droomt van een paardenhouderij, een combinatie van wonen en werken of gewoon royaal landelijk wonen met veel privacy: Grenzweg 5 biedt u de ruimte en vrijheid om dit naar eigen wens in te vullen.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Let op: In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung (intentieverklaring). Deze verklaring biedt partijen meer zekerheid totdat de notariële akte wordt gepasseerd.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Boven verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Boven verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.