Im Ried 7 – 49834 Uelsen
te koopKenmerken
Kamers:
4 kamers, 2 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
657 m²
Badkamervoorzieningen:
Toilet, bad, wastafel
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1928
Verwarming:
Ofenheizung
Soort woning:
Doppelhaushälfte
Energielabel:
F - 166,50 kWh / (m2*a)
Parkeren:
Stellplatz in Freien, Doppelcarport
Inhoud:
152 m2
Aangeboden sinds:
november 08, 2023
Perceel:
m²
Garage:
Doppelgarage
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Deze lichte en doorlopend gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een feel-good factor biedt ca. 152 m2 woonoppervlak op een royaal perceel van ca. 657 m2 in een zeer goede woonwijk van Uelsen. De doodlopende ligging benadrukt het geheel positief.Indeling
Begane grond:
– Entree
– hal
– Woon- en eetkamer
– Keuken incl. inbouwkeuken
– Bijkeuken met apart toilet
– Lichtovergoten serre
Indeling bovenverdieping:
– Hal met toegang tot het balkon
– Slaapkamer met toegang tot het balkon
– Verdere slaapkamer
– berging – badkamer
– Aparte WC
De tuin biedt ruimte om te ontspannen.
De dubbele garage met een bruikbaar oppervlak van ca. 50 m2 en de parkeerplaatsen ervoor dienen als parkeerplaats voor de auto.
– Deels parketvloeren
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Serre uit 1968
– Voornamelijk kunststof ramen uit 2001
– Dakbedekking incl. thermische isolatie uit 2015
Locatie
Uelsen, een luchtkuuroord, ligt in de wijk Grafschaft Bentheim. Direct aan de Nederlandse grens. De gezamenlijke gemeente Uelsen omvat de aangesloten gemeenten Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum en Wielen. De gezamenlijke gemeente heeft een oppervlakte van ca. 19,4 km2 en 11.295 inwoners.
Voor de dagelijkse benodigdheden kun je in het dorp terecht. Talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, banken, overheden en medische zorg zorgen voor een aangename dorpssfeer. Van kleuterschool tot gymnasium
********DEUTSCH*******
Diese helle und laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor bietet ca. 152 m2
Wohnfläche auf einem ca. 657 m2 großzügigen Grundstück in sehr guter Wohnlage von Uelsen. Die
Sackgassenlage unterstreicht das Ganze nochmal positiv.
Aufteilung Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Flur
– Wohn- und Esszimmer
– Küche inkl. Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum mit separatem WC
– lichtdurchfluteter Wintergarten
Aufteilung Dachgeschoss:
– Flur mit Zugang auf den Balkon
– Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
– weiteres Schlafzimmer
– Abstellraum
– Badezimmer
– separates WC
Der Garten bietet Platz zum Entspannen.
Als Pkw-Stellplatz dient die Doppelgarage mit ca. 50 m2 Nutzfläche, sowie die Stellplätze davor.
– teilw. Parkettböden
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Wintergarten aus 1968
– überwiegend Kunststofffenster aus 2001
– Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung aus 2015
Lage
Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen
Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo,
Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4
km2 und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes
Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sind. Alles unter einem Dach.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 4,76 % inkl. MwSt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland kaufen. Seien Sie deshalb gut informiert.
Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. (www.euregiofinanzcenter.de)
Sie können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.
Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
www.euregiofinanzcenter.de
Plattegronden
Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
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