Deze centraal gelegen en gelijkvloerse 2-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 71 m² bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in Uelsen – op loopafstand van de AWO. Dankzij de levensloopbestendige indeling is deze woning bijzonder geschikt voor senioren of mensen die extra ondersteuning wensen. De nabijheid van de AWO biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst direct een zorg- of begeleidingscontract af te sluiten.

De woning is momenteel verhuurd. Volgens § 566 BGB blijft het bestaande huurcontract bij verkoop van kracht. Dit betekent dat de koper automatisch alle rechten en verplichtingen van de huidige verhuurder overneemt.

Huurdetails

• Kale huur: € 520,00 per maand
• Verhuurd sinds: 01-05-2023
• Maandelijks voorschot servicekosten: ca. € 303,00

De woning ligt op de begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning en biedt dankzij de levensloopbestendige opzet comfortabel wonen voor alle levensfasen. Het ruime terras nodigt uit om te genieten van de buitenlucht en verhoogt de woonkwaliteit. De woning beschikt daarnaast over een eigen kelderruimte en een aandeel van 273/10.000 in het gemeenschappelijk eigendom van het perceel, zoals vastgelegd in het splitsingsplan (appartement nr. 1).

Ligging

Uelsen is een charmante luchtkuuroord in de Grafschaft Bentheim, direct aan de Nederlands-Duitse grens. De gemeente omvat de plaatsen Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum en Wielen en telt in totaal ongeveer 11.295 inwoners.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, banken, overheidsinstanties en medische zorg zorgen voor een uitstekend voorzieningenniveau met een prettig dorpsgevoel. Ook het onderwijsaanbod is compleet, van kinderdagverblijf tot en met het gymnasium.

Uelsen staat bekend als erkende vakantie- en recreatieplaats en is geliefd bij toeristen. De uitgestrekte fiets- en wandelroutes, die doorlopen tot in Nederland, maken de regio aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en mensen die van rust en ontspanning houden.

Dankzij de goede bereikbaarheid van de B403 en de A31 hebben zich in Uelsen diverse middelgrote bedrijven gevestigd en zijn steden zoals Nordhorn, Meppen en Coevorden snel te bereiken.

Hoogtepunten:

• Gelijkvloers wonen
• Levensloopbestendig
• Centrale ligging nabij voorzieningen en zorgaanbod
• Interessant voor beleggers en eigen gebruik
• Comfortabel terras
• Goed onderhouden appartementencomplex
• Ligging in aantrekkelijke kuur- en vakantieregio

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nodigen je graag uit om zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren!

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)