Kaltentange 8 – 26892 Heede
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
2, waarvan 1 slaapkamer
Badkamers:
2
Oppervlakte:
104 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, toilet ,bad, wastafel
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1945-1959
Verwarming:
Geen verwarming
Soort woning:
Vrijstaande woonboerderij
Energielabel:
G
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
845
Aangeboden sinds:
september 11, 2024
Perceel:
4.227 m²
Garage:
Geen garage
Tuinoppervlak:
Tuin rondom m²
Extra ruimte:
Schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Unieke locatie, zeer veel potentie!
Via een lange oprijlaan kom je bij deze uniek gelegen boerderij aan de Kaltentange 8. Een oude boerderij ca. 1950 die nog gerenoveerd en verbouwd moet worden, maar zeer veel potentie heeft. Niet alleen vanwege de prachtige ligging, maar ook vanwege de grote hoeveelheid ruimte in de woning. Je kunt bij dit huis spreken van een zeer private ligging en een ruim perceel van maar liefst 4.227 m2. De woning is nu opgedeeld in een voorhuis en een achterhuis. Het voorhuis is direct bewoonbaar.
De indeling is als volgt
Begane grond
Het voorhuis is direct bewoonbaar waardoor het mogelijk is om renovatie fasegewijs vanuit huis uit te voeren.
De entree geeft toegang tot een hal met een functionele badkamer en een apart toilet. De woonkamer en keuken zijn functioneel ingericht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal vanwaar je naar de slaapkamer kunt, naar de overkapping en naar het achtergedeelte van het huis. Het oude deel gedeelte van deze boerderij heeft niet alleen veel ruimte maar ook heel veel potentie. Het is momenteel ingedeeld in 3 grote ruimtes met een volledige open en beloopbare zolderverdieping. Het uitzicht aan de achterzijde over eigen grond is fantastisch.
Eerste verdieping
De vaste trap in de entree geeft toegang naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping van het voorhuis heeft twee (slaap)kamers. De kleine kamer is oorspronkelijk een badkamer geweest. Deze is leeggehaald, maar kan weer als badkamer worden ingericht. De grote kamer is geschikt als royale slaapkamer.
Buiten
Het perceel is met een grootte van 4.227 m2 royaal te noemen. De tuin is rondom de woning en zeer groen.
De oprijlaan geeft toegang tot de oprit en naar de carport. Het achterste gedeelte van het perceel is nu een groene weide, maar deze is ook te gebruiken als weiland voor kleinvee.
De vraagprijs voor deze woning is € 225.000, —
! De plattegronden van de begane grond in deze presentatie zijn ingericht naar een mogelijk resultaat na verbouwing.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
*****************************************DEUTSCH****************************************
Einzigartige Lage, viel Potenzial!
Eine lange Auffahrt führt Sie zu diesem einzigartig gelegenen Bauernhaus in Kaltentange 8. Ein altes Bauernhaus um 1950, das noch renoviert und umgebaut werden muss, aber sehr viel Potenzial hat. Nicht nur wegen seiner schönen Lage, sondern auch wegen des großen Platzangebots im Haus. Man kann bei diesem Haus von einer sehr privaten Lage und einem großen Grundstück von nicht weniger als 4.227 m2 sprechen. Das Haus ist jetzt in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus unterteilt. Das Vorderhaus ist sofort bewohnbar.
Die Aufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss
Das Vorderhaus ist sofort bewohnbar, so dass es möglich ist, von zu Hause aus in Etappen zu renovieren.
Über den Eingang gelangt man in einen Flur mit einem funktionalen Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer und die Küche sind funktionell eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Flur, von dem aus man ins Schlafzimmer, auf die Veranda und in den hinteren Teil des Hauses gelangt. Der alte Teil dieses Bauernhauses hat nicht nur viel Platz, sondern auch viel Potenzial. Er ist derzeit in 3 große Räume unterteilt und verfügt über einen komplett offenen und begehbaren Dachboden. Die Aussicht auf der Rückseite über privates Land ist fantastisch.
Erster Stock
Über die feste Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock.
Im ersten Stock des Vorderhauses befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer. Das kleine Zimmer war ursprünglich ein Badezimmer. Es wurde entleert, kann aber als Badezimmer wieder eingerichtet werden. Das große Zimmer ist als großzügiges Schlafzimmer geeignet.
Draußen
Das Grundstück kann mit einer Größe von 4.227 m2 als großzügig bezeichnet werden. Der Garten umgibt das Haus und ist sehr grün.
Über die Auffahrt gelangt man zur Einfahrt und zum Carport. Der hintere Teil des Grundstücks ist jetzt eine grüne Wiese, die aber auch als Weide für Kleinvieh genutzt werden kann.
Die Preisvorstellung für diese Immobilie liegt bei €225.000,–.
! Die Grundrisse des Erdgeschosses in dieser Präsentation sind nach einem möglichen Ergebnis nach der Renovierung angeordnet.
Neugierig geworden?
Rufen Sie uns an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Video
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.