Klosterstiege 30, 48599 Gronau
nieuw nog niet op funda te koopKenmerken
Kamers:
5, waarvan 4 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
130 m²
Badkamervoorzieningen:
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Woonlagen:
2, met vliering
Bouwjaar:
1993
Verwarming:
CV ketel
Soort woning:
Vrijstaande woning
Energielabel:
in aanvraag
Parkeren:
op eigen terrein
Inhoud:
640
Aangeboden sinds:
24-07-2026
Perceel:
646 m²
Garage:
voorzien van verwarming, water en elektriciteit
Tuinoppervlak:
220 m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Ruimte, rust en comfortabel wonen vlak over de grens
Aan de Klosterstiege 30 in Gronau staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 646 m². De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, vijf kamers, vier slaapkamers, een garage, een praktische bergzolder en een verzorgde tuin rondom de woning.
De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. De ruime leefvertrekken en grote raampartijen zorgen voor een aangename woonomgeving, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan.
De praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor een gezin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor thuiswerken, hobby’s of het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste garage en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.
Indeling van de Klosterstiege 30
De woning is logisch en comfortabel ingedeeld. Vanuit de entree en hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Ook bevinden zich hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische nevenruimtes.
Bij binnenkomst vallen de prettige lichtinval en de ruime opzet direct op. De grote raampartijen geven de woning een open karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht.
Begane grond
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Door de ramen aan meerdere zijden is er veel contact met de tuin en ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en de overige leefruimtes. Hierdoor vormen koken, eten en wonen samen een prettig geheel, terwijl iedere ruimte haar eigen functie behoudt.
Vanuit de woning zijn ook de garage en de overige praktische ruimtes goed bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De indeling van deze woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt ook voldoende flexibiliteit voor andere woonwensen.
Daarnaast bevindt zich op de verdieping een badkamer. Deze is centraal gelegen en vanuit de overloop goed bereikbaar. Daarmee zijn zowel de slaapvertrekken als de badkamer praktisch op één woonlaag ondergebracht.
De kamers profiteren van een prettige lichtinval en sluiten qua uitstraling goed aan op de begane grond.
Vliering en bergruimte
Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergzolder. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van koffers, seizoensartikelen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Daarnaast is er aanvullende bergruimte aanwezig, waardoor er voldoende plaats is voor fietsen, tuingereedschap en overige eigendommen.
Tuin en buitenleven
De woning staat op een ruim perceel van 646 m² en wordt omgeven door een verzorgde tuin. De groene inrichting en de beschutte ligging zorgen voor veel rust en privacy.
Vanuit de woonkamer en andere vertrekken is er direct zicht op de tuin. Hierdoor wordt het buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel van het dagelijks wonen.
Rondom de woning zijn verschillende mogelijkheden om een terras of zitplek te creëren. Er is voldoende ruimte om buiten te eten, kinderen te laten spelen of in alle rust van de tuin te genieten.
Bij de woning behoort bovendien circa 20 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Garage en parkeren
De woning beschikt over een ruime garage die is voorzien van verwarming, water, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of aanvullende bergruimte.
Voor de garage bevindt zich een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto’s en bezoek.
Comfort en voorzieningen
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een cv-installatie van Junkers uit 2010.
De combinatie van de isolatie, de ruime vertrekken en de grote raampartijen zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook de praktische indeling, de ruime garage en de aanwezige bergruimte dragen bij aan het dagelijks gebruiksgemak.
Locatie
Klosterstiege 30 ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Gronau.
Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Gronau en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Door de ligging vlak bij de Nederlandse grens is deze woning bovendien interessant voor mensen die graag in Duitsland willen wonen, maar hun werk, familie of sociale contacten in Nederland willen behouden. Enschede en de omliggende grensregio zijn eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage, veel bergruimte en een verzorgde tuin? Dan is Klosterstiege 30 in Gronau zeker een bezichtiging waard.
De ligging, het ruime perceel en de prettige verbinding tussen de woning en de tuin maken dit een comfortabele plek om te wonen.
Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Tijdens een bezichtiging laten wij je graag zien welke ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft.
Wij begeleiden je niet alleen bij de aankoop van een woning in Duitsland, maar kunnen je ook ondersteunen bij de financiering en emigratie. Alles onder één dak.
Belangrijke informatie
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% inclusief btw.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief van aard. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond markings oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overzicht 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Vliering 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Vliering 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.