Marienstraße 71 – 48529 Nordhorn
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
3, waarvan 2 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
75 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1949
Verwarming:
CV Ketel
Soort woning:
Vrijstaande woning
Energielabel:
E
Parkeren:
Op eigen terrein, 2 auto's
Inhoud:
ca. 290 m3
Aangeboden sinds:
03. April 2026
Perceel:
501 m²
Garage:
voor 1 auto
Tuinoppervlak:
ca. 350 m²
Extra ruimte:
Garage
Voorzieningen
Omschrijving
Een fijne eerste stap op de woningmarkt, met verrassend veel ruimte buiten
Aan de Marienstraße 71 in Nordhorn staat deze verzorgde woning met een prettige indeling en een opvallend ruime tuin. Een huis dat direct goed voelt en tegelijkertijd ruimte biedt om het verder eigen te maken.
De woning is ideaal voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een comfortabele basis met buitenruimte. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van Nordhorn op korte afstand.
Licht, overzicht en een fijne leefruimte
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het lichte karakter van de leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht mooi naar binnen vallen.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit en eethoek en voelt open en toegankelijk aan. De keuken ligt aangrenzend en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik voor dagelijks gebruik.
Twee slaapkamers en een functionele indeling
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer in combinatie met een werk, logeer of kinderkamer.
De indeling van de woning is logisch en efficiënt, waardoor het geheel groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden.
Buitenruimte die echt het verschil maakt
De tuin is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. Diep, groen en met volop mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van rust en privacy, een plek zoekt voor kinderen om te spelen of ruimte wilt voor een moestuin of terras, hier kan het allemaal.
Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.
Verzorgd en toekomstgericht
De woning is op onderdelen al verduurzaamd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Een solide basis waar je de komende jaren op verder kunt bouwen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
Een huis met potentie op een fijne plek
Marienstraße 71 is een woning die zich perfect leent als eerste koopwoning of als volgende stap voor wie compacter wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte.
Een plek waar je direct kunt wonen en tegelijk de vrijheid hebt om het stap voor stap verder naar eigen smaak te brengen.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.