Papenburgerstraße 325 – 26810 Westoverledingen

nieuw te koop
Object ID:
550.000 k.k.
01.01.1970
40
Oppervlakte: 367
Structure: 6, waarvan 3 slaapkamers Kamers
Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Verwarming: CV 2024, combiketel. gas
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 6, waarvan 3 slaapkamers
Object badkamer icoon Badkamers: 2
Property size icon Oppervlakte: 367 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel, toilet
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1946
Verwarming icoon Verwarming: CV 2024, combiketel. gas
Soort object icoon Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: In aanvraag
Parkeren icoon Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud icoon Inhoud: -
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: januari 29, 2025
Property area size icon Perceel: 3400 m²
Property garages icon Garage: Geen garage, wel carport
Property garages size icon Tuinoppervlak: Tuin rondom, hoofdtuin achter m²
Extra ruimte icoon Extra ruimte: -
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Buiten Jacuzzi
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Gashaard
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Partyraum
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Waterontharder
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Uniek gerenoveerde boerderij met veel ruimte en karakter

 

Aan de Papenburgerstraße 325 in Westoverledingen vind je een prachtig gerenoveerde boerderij die rust, ruimte en charme combineert. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis met een ziel – een plek waar geschiedenis en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Omgeven door een liefdevol aangelegd perceel van ca. 3.500 m² biedt dit pand een uitzonderlijke woonervaring voor iedereen die kwaliteit, sfeer en ruimte belangrijk vindt.

 

Charmante architectuur ontmoet modern comfort

 

Deze voormalige boerderij is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen. De rustieke houten balken, stijlvolle bakstenen muren en warme houten accenten geven het huis een unieke charme en creëren een gezellige woonsfeer. Tegelijkertijd is de woning voorzien van alle moderne gemakken en biedt zo een perfecte balans tussen traditie en hedendaags wooncomfort.

 

 

Ruime leefruimtes met een uitnodigende sfeer

 

Met een woonoppervlakte van ca. 250 m² biedt dit huis ruime, functionele kamers die flexibel gebruikt kunnen worden. Het open ontwerp en de hoge plafonds creëren een lichte, luchtige sfeer, terwijl de doordachte kamerindeling zorgt voor een harmonieus totaalbeeld. De eetkeuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruime serre, die op elk moment van de dag een perfect toevluchtsoord biedt. Dankzij de grote vensterpuien en het natuurlijke licht voel je je op elk moment van het jaar verbonden met de omringende natuur.

 

 

Buitenruimte – leven in harmonie met de natuur

 

De uitgebreide buitenruimte is net zo indrukwekkend als de binnenkant van het huis. Verschillende liefdevol aangelegde tuinen omringen het huis en creëren een groene oase van rust en privacy. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt op het terras of een lange zomeravond met familie en vrienden – hier kun je volop van het leven genieten. De binnenplaats met zijn charmante, beschutte sfeer is de ideale plek voor stijlvol al fresco dineren of gezellige uurtjes in de buitenlucht.

 

 

Een veelzijdige woning met eindeloze mogelijkheden

 

Of je nu droomt van een landelijke gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of gewoon een plek om te ontspannen midden in de natuur – dit huis heeft het allemaal. Dankzij het ruime perceel en de unieke sfeer zul je hier niet alleen wonen, maar ook echt feelgood leven ervaren.

Ben je nieuwsgierig geworden? Regel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer, de ruimte en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft.

 

 

Nieuwsgierig geworden?

 

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

 

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

 

(www.euregiofinanzcenter.de)

 

 

 

*********************************DEUTSCH************************************************

 

 

 

Einzigartig renovierter Bauernhof mit viel Platz und Charakter

 

 

An der Papenburgerstraße 325 in Westoverledingen erwartet Sie ein wunderschön renovierter Bauernhof, der Ruhe, Weite und Charme vereint. Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Seele – ein Ort, an dem Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Umgeben von einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 3.500 m², bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Freiraum legen.

 

Charmante Architektur trifft modernen Komfort

 

 

Dieser ehemalige Bauernhof wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umgebaut, wobei die authentischen Elementeerhalten geblieben sind. Die rustikalen Holzbalken, die stilvollen Backsteinwände und die warmen Holzakzente verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Immobilie mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.

 

 

Großzügige Wohnräume mit einladendem Ambiente

 

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet dieses Haus weitläufige, funktionale Räume, die flexibel genutzt werden können. Die offene Bauweise und die hohen Decken schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl, während die durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Kochen und geselliges Beisammensein Hand in Hand gehen.

 

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Tageszeit einen perfekten Rückzugsort bietet. Dank der großen Fensterfronten und des natürlichen Lichteinfalls fühlen Sie sich hier zu jeder Jahreszeit mit der umliegenden Natur verbunden.

 

 

Außenbereich – Wohnen im Einklang mit der Natur

 

 

Das weitläufige Außengelände ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Mehrere liebevoll gestaltete Gärtenumgeben das Haus und schaffen eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse oder ein langer Sommerabend mit Familie und Freunden – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Der Innenhof mit seinem charmanten, geschützten Ambiente ist der ideale Ort für ein stilvolles Essen im Freien oder gemütliche Stunden im Freien.

 

Eine vielseitige Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten

 

Egal, ob Sie von einem ländlichen Familienhaus, einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach einem Ort zum Entspannen inmitten der Natur träumen – dieses Haus bietet alles. Dank des großzügigen Grundstücks und der einzigartigen Atmosphäre wohnen Sie hier nicht nur, sondern erleben echtes Wohlfühlwohnen.

 

 

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die einzigartige Atmosphäre, die Großzügigkeit und die vielen Möglichkeiten, die dieser besondere Bauernhof zu bieten hat

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

 

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).

Virtuele rondleiding
Video
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Papenburger Str. 325, 26810 Westoverledingen, Duitsland
Straat: Papenburgestraße 325
Postcode: 26810
Land: DE
No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.

Contact over deze woning