Beschrijving woning

Ontdek dit centraal gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping in Uelsen! Dit appartement van ca. 78 m2 is gebouwd in 2010 en biedt een moderne woonsfeer; met name de badkamer met vloerverwarming voor aangename warmte, zelfs op koudere dagen, valt op. Een ander voordeel zijn de vele stopcontacten, die verder gaan dan de gebruikelijke apparatuur en zo het moderne wooncomfort verhogen.

Indeling

– Hal

– Woon-/eet-/keuken incl. inbouwkeuken met toegang tot het balkon

– Badkamer met handdoekradiator en vloerverwarming

– Gastentoilet

– werkkamer

– slaapkamer

– Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting

De flat bevindt zich in een appartementengebouw met in totaal 10 partijen en presenteert zich in een uiterst verzorgde staat. Geniet van de voordelen van een mooi balkon dat uitnodigt om te vertoeven. Er staat ook een bijgebouw tot je beschikking, dat ruimte biedt voor fietsen en vuilnisbakken voor alle bewoners en zo de boel netjes houdt.

Dit aanbod wordt gecompleteerd door een buitenparkeerplaats (SNR), waarmee je handig voor de deur kunt parkeren.

parkeren direct voor de deur. Deze woning biedt je de perfecte combinatie van comfort

comfort, functionaliteit en een centrale ligging.

Locatie

Uelsen, een luchtkuuroord, ligt in de wijk Grafschaft Bentheim. Direct aan de Nederlandse grens. De gezamenlijke gemeente Uelsen omvat de aangesloten gemeenten Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum en Wielen. De gezamenlijke gemeente heeft een oppervlakte van ca. 19,4 km2 en 11.295 inwoners.

Voor de dagelijkse benodigdheden kun je in het dorp terecht. Tal van winkelvoorzieningen, restaurants, banken, instanties en medische zorg zorgen voor een prettige dorpssfeer. Van kleuterschool tot gymnasium, u vindt alles wat u nodig heeft in het dorp.

Uelsen is een erkend kuuroord en staat bekend als vakantiebestemming tot ver buiten de grenzen van Grafschaft Bentheim. Uitgebreide fiets- en wandelpaden tot in het naburige Nederland zorgen voor ontspanning en recreatie.

Dankzij de goede verkeersverbindingen met de snelwegen B 403 en A31 hebben veel middelgrote bedrijven zich gevestigd op de industrieterreinen van Uelsen.

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76 % incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

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Beschreibung

Entdecken Sie diese zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG in Uelsen! Diese ca.78 m2 große Wohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und bietet ein modernes Wohnambiente.Hervorzuheben ist das Badezimmer, das über eine Fußbodenheizung verfügt, für angenehmeWärme auch an kälteren Tagen. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Steckdosen, die über dieübliche Ausstattung hinausgehen und somit den modernen Wohnkomfort erhöhen.

Aufteilung

– Flur

– Wohnen / Essen / Kochen inkl. Einbauküche mit Zugang auf den Balkon

– Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung

– Gäste-WC

– Büro

– Schlafzimmer

– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien und präsentiertsich in einem äußerst gepflegten Zustand.Genießen Sie die Vorzüge eines schönen Balkons, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehtIhnen ein Nebengebäude zur Verfügung, das Platz für Fahrräder und Mülltonnen aller Bewohnerbietet und somit für Ordnung sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Freien (SNR), der Ihnen bequemes

Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus

Komfort, Funktionalität und einer zentralen Lage.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der NiederländischenLandesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo,Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4km2 und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmesDorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim alsUrlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgenfür Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständischeUnternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.Neugierig geworden?

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Diese Präsentation wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können keine Rechte aus möglicherweise fehlerhaften Angaben zu Maßen, Flächen oder anderen Daten abgeleitet werden. Die Informationen dienen ausschließlich der Orientierung. Selbstverständlich erhält der Käufer die Gelegenheit, eigene Recherchen durchzuführen.

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

(www.euregiofinanzcenter.de)