Schwartzenberger Straße 3 – 49733 Rütenbrock
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
10 (5-6 slaapkamers)
Badkamers:
2
Oppervlakte:
158 m²
Badkamervoorzieningen:
Inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator
Woonlagen:
2 woonlagen en kelder
Bouwjaar:
1950
Verwarming:
Junker cv-ketel, 2003
Soort woning:
Vrijstaande woning / EFH
Energielabel:
H aflopend (nieuwe na verduurzaming volgt)
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
775 m3
Aangeboden sinds:
13. Oktober 2025
Perceel:
999 m²
Garage:
1 auto, vrijstaand steen met werkruimte
Tuinoppervlak:
ca. 750 m²
Extra ruimte:
Tuinhuis
Voorzieningen
Omschrijving
Wonen met rust en ruimte in het hart van Rütenbrock – Haren
Aan de rustige Schwartenberger Straße in Rütenbrock staat deze vrijstaande woning die warmte, karakter en wooncomfort combineert. Gebouwd in 1950 en in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, biedt dit huis een fijne balans tussen het authentieke en het eigentijdse. Hier woon je rustig, met volop privacy, in een groene en geliefde woonomgeving vlak bij de Nederlandse grens.
Met een woonoppervlakte van circa 158 m² en een royaal perceel van bijna 1.000 m² is dit een ideaal familiehuis. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatie en HR-glas, waardoor het comfortniveau hoog is.
Indeling van de woning
De begane grond verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer met grote raampartijen en een aangename, open sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse functionele ruimtes, waaronder een badkamer en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die ruim en licht zijn.
Buitenleven
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Het terras aan de achterzijde nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl het groene gazon mogelijkheden biedt voor kinderen of huisdieren.
Aan de zijkant bevindt zich een aangebouwde stenen garage met aansluitend een houten berging. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De ligging aan een rustige straat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte circa 158 m²
- Perceelgrootte circa 999 m²
- Centrale verwarming (Junkers, 2003)
- Isolatie en HR-glas
- Aangebouwde stenen garage en houten berging
- Luiken aan de ramen voor extra bescherming
- Rustige ligging met veel privacy
Locatie en omgeving
Rütenbrock is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Haren, op steenworp afstand van de Nederlandse grens. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en gemeenschapsgevoel. Winkels, scholen en voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op de snelweg richting Nederland of verder Duitsland in is uitstekend.
Schwartenberger Straße 3 is een woning die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Een huis met een ziel, modern gemak en een ligging die rust en bereikbaarheid perfect combineert.
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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
*** DEUTSCH***
Wohnen mit Ruhe und Raum im Herzen von Rütenbrock – Haren
An der ruhigen Schwartenberger Straße in Rütenbrock steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das Wärme, Charakter und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das im Jahr 1950 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisierte Haus bietet eine gelungene Balance zwischen authentischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier wohnt man ruhig, mit viel Privatsphäre, in einer grünen und beliebten Wohnlage nahe der niederländischen Grenze.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m² ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Die Immobilie ist gepflegt, gut isoliert und mit HR-Verglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele, die Zugang zum Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen, freundlichen Atmosphäre bietet. Die moderne Küche ist in warmen Tönen gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen mehrere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen.
Außenbereich
Rund um das Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Terrasse auf der Rückseite lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden oder Familie ein, während die Rasenfläche genügend Platz für Kinder oder Haustiere bietet.
An der Seite des Hauses befindet sich eine massiv gebaute Garage mit anschließendem Holzschuppen. Auf der Einfahrt ist Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Besonderheiten
- Baujahr 1950
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 999 m²
- Gaszentralheizung (Junkers, 2003)
- Isolierverglasung (HR)
- Massive Garage mit angrenzendem Holzschuppen
- Fensterläden als zusätzlicher Schutz
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Lagebeschreibung
Rütenbrock ist ein freundliches, grünes Dorf in der Gemeinde Haren, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, Natur und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die Autobahn in Richtung Niederlande oder weiter nach Deutschland ist hervorragend.
Die Schwartenberger Straße 3 ist ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt – ein Haus mit Seele, modernem Komfort und einer Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit perfekt vereint.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
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