Südstraße 288 - 49767 Schöninghsdorf

Südstraße 288 – 49767 Schöninghsdorf

nieuw te koop

Object ID:

€ 325.000 k.k.

17.06.2025

1952

Oppervlakte: 145 m²

Structure: 5, waarvan 4 slaapkamers Kamers

Soort woning: Vrijstaande woning / EFH

Verwarming: CV ketel (olie) 2023 eigendom

Kenmerken

Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers

Badkamers: 1

Oppervlakte: 145 m²

Badkamervoorzieningen: Wastafel, designradiator, inloopdouche en wandcloset

Woonlagen: 2

Bouwjaar: 1991

Verwarming: CV ketel (olie) 2023 eigendom

Soort woning: Vrijstaande woning / EFH

Energielabel: F

Parkeren: Meerdere auto's

Inhoud: 596

Aangeboden sinds: 17 juni 2025

Perceel: 2.560 m²

Garage: Vrijstaande houten garage

Tuinoppervlak: m²

Extra ruimte: Schuur, overkapping, veranda, kapschuur

Voorzieningen

2 Badkamers

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Elektrische boiler

Garage

Gashaard

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Partyraum

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Waterontharder

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Aan de rand van het charmante dorp Schöninghsdorf, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.560 m². Een plek waar stilte nog vanzelfsprekend is, waar vogels het ritme van de dag bepalen en waar wonen voelt als ademen.

De woning is gebouwd in 1991, met zorg onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, een groene oase voor jezelf, of een plek waar je werk, dierhouderij of hobby kunt combineren met wonen: hier vind je het allemaal.

Indeling

De woning betreed je via een stijlvolle oprit met afsluitbaar hek. De ruime entreehal geeft toegang, tot de eerste badkamer met bad, toilet en wastafel, én de royale leefruimte.

Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer, verdeeld over een zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. In het eetgedeelte zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, perfect voor lange avonden aan tafel.

Aansluitend bevindt zich de halfopen, moderne en gloednieuwe keuken. De keuken, praktisch ingericht, met zicht op de oprit.

In de hal met de trapopgang naar boven vind je ook toegang tot de kelder, hier bevindt zich de stookruimte en nog een extra ruimte die handig is als extra provisieruimte.

Bovenverdieping: ruim en veelzijdig

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met daglicht en zicht op het omliggende groen. De ruimtes zijn flexibel in te delen en voelen door de schuine kap extra knus aan. Verder is er een tweede badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering voor extra opslag.

Tuin & buitenleven

Rondom de woning ligt een met liefde onderhouden tuin met fruitbomen, bloeiende borders en open gazon. Hier is plek voor moestuinieren, spelen, ontspannen en genieten.

Achterin het perceel bevindt zich een grote, vrijstaande houten schuur, voorzien van elektriciteit en water. Ideaal voor het houden van paarden of kleinvee, als werkplaats, atelier of opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam, degelijk en klaar voor de toekomst

• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing

• Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energieopwekking

• Verwarming via een Buderus CV-installatie (2023)

• Strak metselwerk, verzorgd schilderwerk en een dak in goede staat

Jouw toekomst aan de Südstraße 288 begint hier.

Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een nieuwe start: deze woning heeft het in zich. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je dit bijzondere plekje graag ervaren.

Samengevat:

• Vrijstaande woning met ca. 145 m² woonoppervlak

• Perceel van 2.560 m² met volop groen en privacy

• Vier slaapkamers, twee badkamers

• Grote schuur geschikt voor paarden, kleinvee of werk aan huis

• Rustige ligging aan de rand van het dorp

• Instapklaar, energiezuinig en toekomstgericht

Vraagprijs: € 325.000, – k.k.

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)