Südstraße 41 – 48455 Bad Bentheim
te koopKenmerken
Kamers:
11 (4-5 slaapkamers)
Badkamers:
2
Oppervlakte:
164 m²
Badkamervoorzieningen:
Inloopdouche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel en toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1912
Verwarming:
Cv-installatie (eigendom), 1997 Buderus
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
E
Parkeren:
Eigen terrein
Inhoud:
ca. 663 m3
Aangeboden sinds:
20. Januar 2026
Perceel:
555 m²
Garage:
Geen garage
Tuinoppervlak:
ca. 350 m²
Extra ruimte:
Schuur, kelder, tuinhuis
Voorzieningen
Omschrijving
Karaktervol wonen op een geliefde plek
Aan de zuidkant van het geliefde Bad Bentheim staat deze fraai gerenoveerde woning uit 1912. Een huis met een ziel, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand, terwijl je hier toch rustig en ruimtelijk woont.
Sfeervol en licht
Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met houtkachel* en behoudt nog de originele plafonddetails. De moderne keuken vormt het hart van het huis en is met oog voor detail vernieuwd. Hout, zwart en zachte aardetinten zorgen samen voor een stijlvol geheel. Hier kun je koken, borrelen en genieten aan de royale eettafel of aan het keukeneiland.
Authentiek karakter met modern comfort
Tijdens de renovatie is zorgvuldig omgegaan met de oorspronkelijke stijl. Klassieke elementen zijn bewaard gebleven, terwijl het comfort volledig is aangepast aan de tijd van nu. De dubbele trapopgang naar de eerste verdieping geeft het huis een speels en uniek karakter. De ruimtes boven zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.
Buitenleven met privacy
Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende zitplekken. Er is een buitenkeuken, een overkapping en een jacuzzi voor ontspanning het hele jaar door. Achter in de tuin bevindt zich zelfs nog een bijzonder historisch gebouwtje, het oude ‘Jodenhuisje’, dat een charmante herinnering vormt aan de rijke geschiedenis van deze plek.
Locatie
De Südstraße ligt in een rustige woonwijk aan de zuidzijde van Bad Bentheim, dicht bij het historische centrum en het Bentheimer Wald. Scholen, winkels en het station liggen op korte afstand, en ook de Nederlandse grens is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
*De huidige houtkachel mag niet gestookt worden, een nieuwere houtkachel mag in samenspraak met de schoorsteenveger gebruikt worden.
*** DEUTSCH ***
Charme trifft Wohnkomfort im Herzen von Bad Bentheim
An der Südseite des beliebten Bad Bentheim befindet sich dieses liebevoll renovierte Wohnhaus aus dem Jahr 1912. Ein Haus mit Seele, in dem historischer Charakter und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, während man hier dennoch ruhig und angenehm wohnt.
Stilvoll und gemütlich
Das Haus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich mit Kaminofen sowie über sorgfältig erhaltene originale Deckendetails. Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein eleganter Mix aus Holz, Schwarz und Naturtönen schaffen einen Ort, an dem Kochen und Genießen eins werden.
Historischer Charme mit modernem Komfort
Bei der Renovierung wurde viel Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Architektur zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. So sind authentische Elemente geblieben, während die Ausstattung heutigen Ansprüchen entspricht. Eine doppelte Treppenaufgangslösung führt in das Obergeschoss und verleiht dem Haus eine spielerische, besondere Note. Hier befinden sich mehrere individuell nutzbare Räume – ideal zum Schlafen, Arbeiten oder als Hobbyraum.
Entspanntes Leben im Freien
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene gemütliche Sitzbereiche. Eine überdachte Terrasse, eine Außenküche und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist das historische kleine Gebäude im hinteren Teil des Gartens – das ehemalige „Judenhäuschen“ – das den Charme und die Geschichte des Ortes lebendig hält.
Lage
Die Südstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Bad Bentheim, nahe dem historischen Stadtkern und dem Bentheimer Wald. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diese Präsentation wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus eventuell unzutreffenden Maßangaben, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.