Swantöskamp 2 – 49824 Emlichheim
te koopKenmerken
Kamers:
5
Badkamers:
2
Oppervlakte:
932 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
1
Bouwjaar:
2006
Verwarming:
CV eigendom
Soort woning:
Zweifamilienhaus
Energielabel:
n.t.b.
Parkeren:
Stellplatz in Freien, Doppelcarport
Inhoud:
Aangeboden sinds:
oktober 24, 2023
Perceel:
179 m²
Garage:
Carport
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Dieses im Jahre 2006 errichtete exklusive Zweifamilienhaus mit ca. 179 m2 Wohnfläche befindet
sich auf einem ca. 932 m2 großzügigen Grundstück.
Die Immobilie ist unterteilt in eine exklusive ca. 100 m2 Erdgeschosswohnung mit Garten und in eine
moderne ca. 79 m2 Obergeschosswohnung mit einer Dachterrasse. Die OG-Wohnung verleiht eine
sehr gemütliche Atmosphäre durch die verschiedenen Deckenhöhen.
Aufteilung – Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung:
– Diele
– Gäste-WC
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
– Küche inkl. Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– Schlafzimmer
– Ankleide
– Badezimmer
– Gästezimmer
Hinzu kommt ein großzügiger und gepflegter Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Am Haus
angrenzend findet man zwei gepflasterte Terrassenplätze vor. Der Rasenroboter von der Marke
Husqvarna ist im Kaufpreis enthalten.
Als Pkw-Stellplatz steht ein Carportplatz zur Verfügung.
Aktueller Stand: Leerstand
850,00 e Soll-Miete
100,00 e NK – Vorauszahlung zzgl. Gas und Strom
Aufteilung – Obergeschosswohnung:
– Eingang/ Treppenhaus
– OG Flur
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
– Hauswirtschaftsraum
Als Pkw-Stellplatz steht ein Carportplatz zur Verfügung.
Aktueller Stand: gut vermietet seit 01.01.2023
Gerfried Gosselink | Frank grote Hölmann e.K. | Veldhausener Straße 34 | 49828 Neuenhaus
Tel.: 0 59 41 – 98 990-17 | Mobil: 0 172 – 2 03 22 28 | g.gosselink@remax-grafschaft.de | www.remax-grafschaft.de
680,00 e Ist-Miete
120,00 e NK – Vorauszahlung zzgl. Gas und Strom
Lage.
In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des
Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen
und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal
eingegrenzt.
Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind
schöne Tagesziele.
Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle
größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sind. Alles unter einem Dach.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 4,76 % inkl. MwSt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland kaufen. Seien Sie deshalb gut informiert.
Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. (www.euregiofinanzcenter.de)
Sie können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.
Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
www.euregiofinanzcenter.de
Plattegronden
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
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