Vredenerstraße 12 – 48683 Ottenstein
te koopKenmerken
Kamers:
12, waarvan 5 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
160 m²
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, douche, wastafel, toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1933
Verwarming:
CV Ketel
Soort woning:
Vrijstaande woning
Energielabel:
F
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
635
Aangeboden sinds:
28.10.2025
Perceel:
384 m²
Garage:
Geen garage
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Authentiek en sfeervol wonen in het hart van Ottenstein
Aan de Vredenerstraße 12 in het rustige en charmante Ottenstein staat dit karakteristieke woonhuis dat warmte, ruimte en authenticiteit uitstraalt. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en herbouwd in 1946, en met zijn fraaie baksteenarchitectuur en vakwerkaccenten aan de achterzijde, vertelt het huis nog altijd een stukje van de lokale geschiedenis. Hier proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort en de mogelijkheden van nu.
Met een woonoppervlak van circa 160 m² en een perceel van 384 m² biedt deze woning volop ruimte voor wie houdt van een huis met een ziel. Het is een plek waar je kunt wonen, werken, ontspannen en genieten van het dorpse leven en je bent je zo in het prachtige buitengebied.
Indeling van de woning
Achter de karakteristieke gevel wacht een verrassend ruime en lichte woning. De begane grond verwelkomt je met een halletje en een royale woonkamer met grote ramen en een houtkachel die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Ook een aparte (eet)kamer is uitgerust met een houtkachel. Sfeervolle keuken en een prachtige opkamer zoals we deze vroeger in de huizen zagen.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waarvan enkele met uitzicht over de rustige straat en de groene omgeving. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, een op de begane grond en een badkamer boven. Dit maakt het huis ideaal voor een groter gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
Karakter, comfort en mogelijkheden
Hoewel het huis zijn authentieke uitstraling heeft behouden, biedt het tegelijk volop mogelijkheden voor wie het naar eigen wens wil moderniseren. De originele elementen, zoals de houten kozijnen, de vakwerkstructuur aan de achterzijde en de sfeervolle details binnen, vormen een prachtige basis om verder te verfijnen en toekomstbestendig te maken.
Locatie en omgeving
Ottenstein is een vriendelijk en landelijk dorp in de gemeente Ahaus, op korte afstand van de Nederlandse grens. Het ligt in een natuurrijke omgeving met fiets- en wandelroutes, uitgestrekte velden en charmante buurtschappen. De nabijgelegen plaatsen Vreden, Ahaus en Stadtlohn bieden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de goede verbindingen woon je hier in alle rust, maar toch centraal tussen Nederland en Duitsland.
Een karaktervol huis met ruimte, sfeer en geschiedenis. Ideaal voor wie houdt van authentiek wonen op een rustige plek, met alles wat het leven in het grensgebied zo aantrekkelijk maakt.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.