Wagnerstraße 8 – 49828 Neuenhaus – Veldhausen

nieuw te koop
Object ID:
375.000 k.k.
01.01.1970
2138
Oppervlakte: 156
Structure: 5, waarvan 3 slaapkamers Kamers
Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Verwarming: C.V, vloerverwarming
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 156 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 1
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1997
Verwarming icoon Verwarming: C.V, vloerverwarming
Soort object icoon Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: Bedarfsausweis C, geldig tot 14.11.2032
Parkeren icoon Parkeren: Parkeren op eigen terrein
Inhoud icoon Inhoud: 338
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: oktober 29, 2024
Property area size icon Perceel: 830 m²
Property garages icon Garage: Driedubbel garage voor 3 auto's
Property garages size icon Tuinoppervlak: Tuin rondom, hoofdtuin achter m²
Extra ruimte icoon Extra ruimte: -
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Buiten Jacuzzi
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Gashaard
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Partyraum
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Moderne Bungalow met Fraai Aangelegde Tuin

 

 

Deze elegante bungalow, omgeven door een volgroeide en fraai aangelegde tuin, is gelegen in een van de beste en rustigste woonwijken van Veldhausen. Met een uitstekend onderhouden interieur, royale woonruimtes en een prachtig ingesloten tuin, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, privacy en moderne voorzieningen.

 

 

Ligging

 

 

De bungalow bevindt zich in een rustige buurt, waar u kunt genieten van een serene leefomgeving en toch op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, een bakker, scholen, een speeltuin, en een huisarts zijn allemaal in de directe omgeving. Daarnaast biedt de ligging nabij de natuur volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in de groene omgeving.

Veldhausen straalt een charmant dorpsgevoel uit, terwijl steden als Nordhorn en het kuuroord Bad Bentheim op slechts korte afstand liggen. Dankzij de nabijheid van Nederland en de geplande directe treinverbinding naar Nederland is dit een uitstekende uitvalsbasis voor wie regelmatig de grens oversteekt.

 

 

Indeling

 

 

Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de verschillende woonruimtes. De bungalow is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder Italiaanse tegels en een warme parketvloer in de woonkamer. De volledig uitgeruste keuken grenst aan de ruime bijkeuken, die directe toegang biedt naar buiten en tot de 40 m² grote garage. Deze driedubbele garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, waardoor u gemakkelijk uw boodschappen direct naar de woning kunt brengen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote schuiframen, die uitkomen op een prachtig terras van ca. 70 m², waar u volop kunt genieten van de zon of onder de gezellige overkapping.. De tuin is volledig ingesloten en biedt volledige privacy. Verderop in de tuin bevindt zich nog een tweede terras gericht op het zuiden, ideaal om rustig te ontspannen.

 

 

Slaapkamers en Badkamer

 

 

De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een comfortabele hoekbad, een inloopdouche met antisliptegels, en een apart toilet.

 

 

Hoogtepunten:

 

 

  • Elegante bungalow in rustige woonwijk
  • Bungalow is volledig levensloopbestendig
  • Fraai aangelegde, volledig privé tuin met meerdere terrassen
  • Ruime woonkamer met toegang tot het terras
  • Drie slaapkamers en moderne badkamer
  • Uitbreidingsmogelijkheden voor aanbouw of zolderinrichting
  • Energieklasse C – 88,02 kWh/(m²•a) zeer energiezuinig en goed onderhouden

 

 

Maak een afspraak om deze prachtige bungalow zelf te ervaren en ontdek het comfort en de privacy die dit huis te bieden heeft!

 

 

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

 

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

 

 

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

 

 

(www.euregiofinanzcenter.de)

 

 

 

******************************************DEUTSCH****************************************

 

 

 

Moderne Bungalow mit wunderschön angelegtem Garten

 

 

Dieser elegante Bungalow, umgeben von einem eingewachsenen und wunderschön angelegten Garten, befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden von Veldhausen. Mit einem hervorragend gepflegten Interieur, großzügigen Wohnräumen und einem vollständig abgeschlossenen Garten bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und modernen Annehmlichkeiten.

 

 

Lage

 

 

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Sie eine friedliche Wohnumgebung genießen und dennoch alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen können. Geschäfte, eine Bäckerei, Schulen, ein Spielplatz und ein Hausarzt sind alle in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die Lage in der Nähe der Natur zu entspannenden Spaziergängen in der grünen Umgebung ein.
Veldhausen strahlt ein charmantes, dörfliches Flair aus, während Städte wie Nordhorn und der Kurort Bad Bentheim nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Dank der Nähe zu den Niederlanden und der geplanten direkten Zugverbindung nach Holland ist dies eine hervorragende Ausgangsbasis für diejenigen, die regelmäßig über die Grenze pendeln.

 

 

 

Aufteilung

 

 

 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle und geräumige Diele, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Der Bungalow ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter italienische Fliesen und ein warmer Parkettboden im Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche grenzt an den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum Außenbereich und zur 40 m² großen Garage bietet. Diese Dreifachgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das mit einer Fernbedienung bedient werden kann, wodurch das Einbringen von Einkäufen in die Wohnung besonders bequem ist.

 

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die auf eine wunderschöne ca. 70 m² große Terrasse führen, wo Sie die Sonne genießen oder unter der gemütlichen Überdachung verweilen können. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Weiter im Garten gibt es eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.

 

 

 

Schlafzimmer und Badezimmer

 

 

 

Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer komfortablen Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit rutschfesten Fliesen sowie einem separaten WC ausgestattet.

 

 

 Höhepunkte:

 

  • Eleganter Bungalow in ruhiger Wohngegend
  • Der Bungalow ist vollständig barrierefrei und altersgerecht
  • Wunderschön angelegter, vollständig privater Garten mit mehreren Terrassen
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Drei Schlafzimmer und modernes Badezimmer
  • Erweiterungsmöglichkeiten für einen Anbau oder den Ausbau des Dachbodens
  • Energieklasse C – 88,02 kWh/(m²•a), sehr energieeffizient und gut gepflegt

 

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diesen wunderschönen Bungalow selbst zu erleben, und entdecken Sie den Komfort und die Privatsphäre, die dieses Haus zu bieten hat!

 

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

 

 

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).

 

Virtuele rondleiding
Video
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Wagnerstraße 8, 49828 Neuenhaus, Duitsland
Straat: Wagnerstraße 8
Postcode: 49828
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning