Waldecker Straße 15 – 34311 Naumburg-Altenstädt
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
11 kamers - waarvan 8 slaapkamers - 2 keukens - 3 badkamers
Badkamers:
3
Oppervlakte:
350 m²
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, douche, wastafel en toilet
Woonlagen:
3
Bouwjaar:
1952
Verwarming:
CV Ketel Viessmann
Soort woning:
Villa, Freistehendes Haus
Energielabel:
F
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
ca. 1800 m3
Aangeboden sinds:
22. Juni 2026
Perceel:
2605 m²
Garage:
Stenen aanbouw voorzien van elektra
Tuinoppervlak:
ca. 2300 m²
Extra ruimte:
Partyraum, overkapping, Bergzolder
Voorzieningen
Omschrijving
Royale vakantievilla met bestaande verhuur in het groene hart van Duitsland
Aan de Waldecker Straße 15 in Naumburg-Altenstädt staat een object dat direct opvalt door zijn formaat, indeling en recreatieve mogelijkheden. Deze vrijstaande villa met ruim 350 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 2.605 m² wordt momenteel succesvol verhuurd aan grotere gezelschappen via Villa for You en vormt daarmee een interessante combinatie van recreatie, rendement en eigen gebruik.
De woning is verdeeld over drie woonlagen en ingericht op comfortabel verblijf met grotere groepen tot maximaal 17 personen. Dankzij de slimme indeling, meerdere badkamers, verschillende slaapvertrekken en gezamenlijke verblijfsruimtes ontstaat een prettige balans tussen samenzijn en privacy. Juist dat maakt deze villa aantrekkelijk voor families, vriendengroepen, retraites of recreatieve verhuur.
Indeling en gebruik
Binnen voelt het huis warm en toegankelijk aan. De verschillende verdiepingen geven het object een speels karakter en zorgen ervoor dat grote groepen zich gemakkelijk over het huis kunnen verdelen. De woonkeuken, gezamenlijke eetruimtes en gezellige verblijfsvertrekken vormen het hart van de woning en maken dit een plek waar mensen samenkomen, lange avonden beleven en herinneringen maken.
Door de opzet over drie woonlagen is er veel ruimte voor gezamenlijk verblijf, maar ook voldoende mogelijkheid om je even terug te trekken. Dat maakt het object zeer geschikt voor recreatieve verhuur aan grotere gezelschappen, waarbij comfort, ruimte en privacy belangrijk zijn.
Buitenruimte en partyraum
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezige partyraum, direct grenzend aan het huis. Deze royale ruimte biedt het hele jaar door een comfortabele plek om te ontspannen, samen te komen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. In combinatie met de royale tuin ontstaat hier een heerlijke leefomgeving waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Buiten geniet je van volop ruimte, rust en een vrij uitzicht over het groen.
Praktische voorzieningen
Ook praktisch is het object goed ingericht. Er zijn meerdere badkamers aanwezig, diverse bergingen, technische ruimtes, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is het pand niet alleen prettig voor gasten, maar ook praktisch in beheer en exploitatie.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1952 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Verwarming vindt plaats middels een cv-installatie op olie. Het huidige energielabel betreft label F. Voor een toekomstige eigenaar liggen er interessante kansen om het object verder te verduurzamen en tegelijkertijd het comfortniveau verder te verhogen.
Locatie
De ligging in Naumburg-Altenstädt versterkt het recreatieve karakter van deze woning. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en uitgestrekte landschappen. Wandelen, fietsen en ontspannen staan hier centraal, terwijl dagelijkse voorzieningen en horeca binnen bereik blijven.
Wat dit object vooral bijzonder maakt, is de combinatie van schaal, sfeer en exploitatiemogelijkheden. Geen standaard vakantiewoning, maar een compleet recreatief object met bestaande verhuur, een royaal perceel en een indeling die perfect aansluit op verblijf met grotere groepen.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Belangrijke informatie
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. btw.
In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
www.euregiofinanzcenter.de
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tweede verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tweede verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolderverdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Bergruimte 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Bergruimte 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Ligging en tuin oppervlakte: kamers: badkamers:
Ligging en tuin oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.