Zum Bruch 5 – 34477 Twistetal-Ober-Waroldern
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
18, waarvan 8 slaapkamers
Badkamers:
3 badkamers met bad en 3 separate douches, ook nog 2 bij de sauna
Oppervlakte:
620 m²
Badkamervoorzieningen:
Bad, wastafel, douchehoek, in totaal 6 toiletten, radiator
Woonlagen:
2 en 3 verdiepingen
Bouwjaar:
1878
Verwarming:
CV-ketel 2020, zonneboiler, gedeeltelijke vloerverwarming
Soort woning:
Gasthof / Pension
Energielabel:
G
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
ca. 1500 m3
Aangeboden sinds:
21. oktober 2025
Perceel:
1250 m²
Garage:
geen garage wel grote parkeerplaats
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Berging, overkapping hout
Voorzieningen
Omschrijving
Authentiek vakwerkhuis vol karakter, ruimte en mogelijkheden
In het charmante dorp Ober-Waroldern, onderdeel van het landelijke Twistetal in Hessen, staat dit indrukwekkende vakwerkhuis dat geschiedenis, sfeer en mogelijkheden samenbrengt. Het pand straalt authenticiteit uit door het prachtige vakwerk, de robuuste muren en de kenmerkende houten balken. Tegelijkertijd biedt het volop ruimte, comfort en een verrassend eigentijdse indeling die aansluit bij de wensen van nu.
Wonen of werken, samen of apart
Het woonhuis is ruim opgezet en biedt meerdere verdiepingen met sfeervolle leefruimtes die flexibel zijn in te delen. De entree bevindt zich in het middelste gedeelte van het pand en leidt naar een gezellige eet- en verblijfsruimte met zicht op de tuin. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en verbinden binnen met buiten.
De karakteristieke gebinten, de robuuste muren en de originele details geven elke ruimte een uniek gevoel van authenticiteit. Het interieur combineert natuurlijke materialen met warme kleuren en een landelijke sfeer die perfect past bij de uitstraling van het huis.
Een opvallend element is de open ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als groeps- of verblijfsruimte met vaste houten zitbanken en een sfeervolle haard. De oude stenen muren, de houten deuren en de imposante wenteltrap maken dit tot een ruimte met karakter en uitstraling, ideaal als leefkeuken, hobbyruimte of als sfeervolle plek voor gezamenlijke momenten.
Wellness, ontspanning en comfort
In het souterrain bevindt zich een prachtige wellnessruimte met sauna, gebouwd tegen de originele gemetselde muren. Hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen. De combinatie van de natuurlijke materialen en de sfeervolle verlichting creëert een unieke ambiance.
De overige verdiepingen bieden verschillende slaap- en badkamers, die naar wens kunnen worden ingedeeld en benut. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor gebruik als royaal woonhuis, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Buitenleven en omgeving
Voor het pand ligt een ruim verhard erf met volop parkeergelegenheid en een zonnige voortuin met borders en beplanting. De ligging aan een rustig dorpsstraatje draagt bij aan het gevoel van privacy en ontspanning.
Ober-Waroldern behoort tot de gemeente Twistetal en ligt midden in de natuurrijke regio Waldeck-Frankenberg. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, bossen en meren. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. Op korte afstand liggen de bekende toeristische plaatsen Korbach, Willingen en de meren Edersee en Twistesee.
Of je nu houdt van natuur, rust, ruimte of cultuur: hier ervaar je het allemaal. De dorpse sfeer, het vriendelijke karakter van de omgeving en de authentieke vakwerkarchitectuur maken deze plek bijzonder geliefd.
Een pand met karakter én toekomst
Zum Bruch 5 is meer dan een woning: het is een plek vol verhalen, met ruimte om nieuwe hoofdstukken toe te voegen. De indeling en grootte maken het geschikt voor uiteenlopende woonvormen of commerciële doeleinden, zoals een groepsaccommodatie, B&B, vergaderlocatie of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de solide bouw en de authentieke uitstraling vormt het een uitstekende basis voor verdere exploitatie of persoonlijke invulling.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.