Moderne Twee-onder-een-kapwoning in Oberlangen.

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in het charmante Oberlangen staat te koop. De woning, gebouwd in 2010, biedt een combinatie van modern comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Met een woonoppervlakte van 101 m² per woning en gelegen op een ruim perceel van 740 m², is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt tal van mogelijkheden. De woningen kunnen afzonderlijk van elkaar worden aangekocht of het gehele perceel kan dienen als investering

De indeling is als volgt.

Begane grond.

Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De tuindeuren geven toegang tot een terras. De keuken heeft enkele inbouw apparaten en biedt een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk ontworpen voor comfort en rust. De grote badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wandcloset. De aanwezige dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en creëren een gevoel van ruimte.

Flexibele mogelijkheden

Deze woning biedt flexibiliteit.

Er kan voor worden gekozen één helft van de woning te kopen of beide woningen in hun geheel te kopen als investering

Energielabel

Het energielabel van de woning is momenteel in opmaak.

Tuin

De royale tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast kan het dienen als ideale speelplek voor kinderen.

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s.

Highlights

– Gelegen in het geliefde Oberlangen
– Rustige en groene straat
– Moderne woning, gebouwd in 2010
– Drie ruime slaapkamers en een grote badkamer
– Flexibele aankoopmogelijkheden: helft of geheel
– Energielabel in opmaak
– Royale tuin en voldoende parkeergelegenheid

Oberlangen

Oberlangen biedt een rustige, kindvriendelijke omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en harmonieuze woonomgeving.

Nieuwsgierig geworden?

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

************************************************DEUTSCH*******************************************************

Moderne Doppelhaushälfte in Oberlangen.

Diese schöne Doppelhaushälfte im charmanten Oberlangen ist zu verkaufen. Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Komfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 101 m² pro Haus und auf einem großzügigen Grundstück von 740 m² gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Häuser können einzeln erworben werden oder das gesamte Grundstück kann als Investition dienen.

Die Aufteilung ist wie folgt.

Erdgeschoss.

Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, werden Sie in einem hellen Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel natürliches Licht und eine offene, luftige Atmosphäre. Die Gartentüren bieten Zugang zu einer Terrasse. Die Küche ist mit einige Geräte ausgestattet und bietet den perfekten Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und gemütliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Erster Stock

In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die für Komfort und Ruhe ausgelegt sind. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Wand-WC ausgestattet. Die vorhandenen Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht und schaffen ein Gefühl von Weite.

Flexible Möglichkeiten

Dieses Haus bietet Flexibilität. Sie können sich entscheiden, eine Hälfte der Immobilie zu kaufen oder beide Immobilien als Ganzes als Investition zu erwerben.

Energieetikett

Das Energielabel der Immobilie wird derzeit aktualisiert.

Garten

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Außerdem kann er als idealer Spielplatz für Kinder genutzt werden.

Parken

Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Autos.

Besonderheiten

– Im beliebten Oberlangen gelegen
– Ruhige und grüne Straße
– Modernes Haus, erbaut im Jahr 2010
– Drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad
– Flexible Kaufoptionen: halb oder ganz
– Energielabel in Vorbereitung
– Grosszügiger Garten und genügend Parkplätze

Oberlangen

Oberlangen bietet ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld suchen.

Neugierig geworden?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und betragen 3,57 % inkl. MwSt.

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

(www.euregiofinanzcenter.de)