Deze vrijstaande ruime woning staat in het geliefde Hoogstede te koop. De woning is gelegen in een rustige straat en gebouwd in 1990. De woning is centraal geplaatst op de het ruime perceel van 860 m2. Met 4 (slaap)kamers en nog een bergkamer die kan worden gebruikt als kleine slaapkamer is de woning geschikt voor een groter gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m2. In 2021 is de woning gerenoveerd, met o.a. een nieuwe keuken, vloer en cv-installatie. De woning ligt op enkele autominuten van de Nederlandse grens.

De indeling is als volgt

Begane grond

De ruime en lichte entree geeft een warm welkom in de hal. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, keuken gastentoilet en eerste verdieping. Gastentoilet is in 2021 volledig gerenoveerd in modern design. De woonkamer is ruim en door de raampartijen licht. De woonkamer heeft aan de achtertuinzijde een schuifpui die toegang geeft tot de tuin en een heerlijk overkapt terras. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en heeft een modern design. Vanuit de keuken is er een bijkeuken die ook weer toegang geeft naar het terras. De stookruimte is tevens bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De cv-installatie is in 2021 volledig vernieuwd. De garage is geschikt voor 1 auto. Er is aan de garage geschakeld nog een hobbyruimte die vanuit de woning te bereiken is alsmede vanuit de tuin en de garage. De tussenhal tussen de garage en hobbykamer heeft nog een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met 4 (slaap)kamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel. Het toilet is separaat naast de badkamer gesitueerd.

Tuin/Buiten

De tuin is rondom de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een fraaie overkapping heb je een heerlijk terras waar je lang gebruik van kunt maken. De tuin is praktisch en vanuit meerdere vertrekken in de woning te betreden.

De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit geschikt voor meerdere auto ‘s. Een garage geschikt voor 1 auto en ook nog een carport die gelegenheid biedt om auto of fietsen te stallen.

Highlights

• Woonoppervlakte van 152 m2
• Perceeloppervlakte is 860 m2
• 4 (slaap)kamers
• Cv-installatie, bouwjaar 2021, eigendom
• Renovatie in 2021 doorgevoerd
• Gunstig energielabel E
• Sfeervolle en groene tuin

Energieausweis: Etikett E – 137,4 kWh/(m2·a)

(Er is een nieuw Energieausweis in aanvraag n.a.v de in 2021 vervangen cv- installatie.)

Vraagprijs voor deze woning is € 249.000, —

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% incl. MwSt.

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Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

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Dieses freistehende geräumige Haus ist in der beliebten Gegend von Hoogstede zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und im Jahr 1990 gebaut. Das Haus ist zentral gelegen auf dem geräumigen Grundstück von 860 m2. Mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem weiteren Abstellraum, der als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, ist das Haus für eine größere Familie geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 152 m2. Im Jahr 2021 wurde das Haus renoviert, einschließlich einer neuen Küche, eines neuen Fußbodens und einer neuen Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.

Die Aufteilung ist wie folgt

Erdgeschoss

Der geräumige und helle Eingang empfängt Sie in der Diele. Von der Halle können Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und den ersten Stock erreichen. Die Gästetoilette wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell durch die Fenster. Auf der hinteren Gartenseite hat das Wohnzimmer Schiebetüren, die Zugang zum Garten und einer schönen überdachten Terrasse bieten. Die Küche wurde im Jahr 2021 neu eingebaut und ist modern gestaltet. Von der Küche aus gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der wiederum Zugang zur Terrasse bietet. Der Heizungsraum ist auch Stauraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die Garage ist für 1 Auto geeignet. An die Garage angeschlossen ist ein Hobbyraum, der vom Haus, vom Garten und von der Garage aus zugänglich ist. Im Flur zwischen Garage und Hobbyraum befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Erster Stock

Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Treppenabsatz mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer.

Garten/Außenbereich

Der Garten ist rund um das Haus angelegt. Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Mit einer schönen Überdachung haben Sie eine herrliche Terrasse, die Sie lange Zeit nutzen können. Der Garten ist praktisch und kann von mehreren Räumen des Hauses aus betreten werden.

An der Vorderseite hat das Haus eine geräumige Einfahrt, die für mehrere Autos geeignet ist. Eine Garage, die für 1 Auto geeignet ist, und auch ein Carport, das die Möglichkeit bietet, Auto oder Fahrräder zu speichern.

Höhepunkte

Wohnbereich von 152 m2
Grundstücksfläche von 860 m2
4 (Schlaf-)Zimmer
Zentralheizungsanlage, Baujahr 2021, Eigentum
Renovierung im Jahr 2021
Günstiges Energielabel E
Attraktiver und grüner Garten

Energieausweis: Etikett E- 137,4 kWh/(m2-a)

(Ein neuer Energieausweis steht nach dem Austausch der Zentralheizung im Jahr 2021 an).

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt €249.000, —

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf weitere Erkundigungen einzuholen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

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