Am Schulfeld 12 – 49846 Hoogstede

nieuw te koop
Object ID:
249.000 k.k.
01.01.1970
823
Oppervlakte: 152
Structure: 7, waarvan 4 slaapkamers Kamers
Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Verwarming: C.V ketel in eigendom 2021
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers
Object badkamer icoon Badkamers: 2
Property size icon Oppervlakte: 152 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1990
Verwarming icoon Verwarming: C.V ketel in eigendom 2021
Soort object icoon Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: E - 137,4 kWh/(m2.a). Nieuw energielabel in aanvraag n.a.v. 2021 vervangen cv-installatie.
Parkeren icoon Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's en carport
Inhoud icoon Inhoud: 608
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: mei 23, 2024
Property area size icon Perceel: 860 m²
Property garages icon Garage: Aangebouwd steen, 1 auto
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte: -
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Buiten Jacuzzi
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Deze vrijstaande ruime woning staat in het geliefde Hoogstede te koop. De woning is gelegen in een rustige straat en gebouwd in 1990. De woning is centraal geplaatst op de het ruime perceel van 860 m2. Met 4 (slaap)kamers en nog een bergkamer die kan worden gebruikt als kleine slaapkamer is de woning geschikt voor een groter gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m2. In 2021 is de woning gerenoveerd, met o.a. een nieuwe keuken, vloer en cv-installatie. De woning ligt op enkele autominuten van de Nederlandse grens.

 

De indeling is als volgt

 

 

Begane grond

 

De ruime en lichte entree geeft een warm welkom in de hal. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, keuken gastentoilet en eerste verdieping. Gastentoilet is in 2021 volledig gerenoveerd in modern design. De woonkamer is ruim en door de raampartijen licht. De woonkamer heeft aan de achtertuinzijde een schuifpui die toegang geeft tot de tuin en een heerlijk overkapt terras. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en heeft een modern design. Vanuit de keuken is er een bijkeuken die ook weer toegang geeft naar het terras. De stookruimte is tevens bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De cv-installatie is in 2021 volledig vernieuwd. De garage is geschikt voor 1 auto. Er is aan de garage geschakeld nog een hobbyruimte die vanuit de woning te bereiken is alsmede vanuit de tuin en de garage. De tussenhal tussen de garage en hobbykamer heeft nog een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

 

 

Eerste verdieping

 

 

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met 4 (slaap)kamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel. Het toilet is separaat naast de badkamer gesitueerd.

 

 

Tuin/Buiten

 

De tuin is rondom de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een fraaie overkapping heb je een heerlijk terras waar je lang gebruik van kunt maken. De tuin is praktisch en vanuit meerdere vertrekken in de woning te betreden.

De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit geschikt voor meerdere auto ‘s. Een garage geschikt voor 1 auto en ook nog een carport die gelegenheid biedt om auto of fietsen te stallen.

 

 

Highlights

 

  • Woonoppervlakte van 152 m2
  • Perceeloppervlakte is 860 m2
  • 4 (slaap)kamers
  • Cv-installatie, bouwjaar 2021, eigendom
  • Renovatie in 2021 doorgevoerd
  • Gunstig energielabel E
  • Sfeervolle en groene tuin

 

 

Energieausweis: Etikett E – 137,4 kWh/(m2·a)

(Er is een nieuw Energieausweis in aanvraag n.a.v de in 2021 vervangen cv- installatie.)

   

 

Vraagprijs voor deze woning is € 249.000, —

 

 

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% incl. MwSt.

 

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

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Dieses freistehende geräumige Haus ist in der beliebten Gegend von Hoogstede zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und im Jahr 1990 gebaut. Das Haus ist zentral gelegen auf dem geräumigen Grundstück von 860 m2. Mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem weiteren Abstellraum, der als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, ist das Haus für eine größere Familie geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 152 m2. Im Jahr 2021 wurde das Haus renoviert, einschließlich einer neuen Küche, eines neuen Fußbodens und einer neuen Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.

 

Die Aufteilung ist wie folgt

 

 

Erdgeschoss

 

Der geräumige und helle Eingang empfängt Sie in der Diele. Von der Halle können Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und den ersten Stock erreichen. Die Gästetoilette wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell durch die Fenster. Auf der hinteren Gartenseite hat das Wohnzimmer Schiebetüren, die Zugang zum Garten und einer schönen überdachten Terrasse bieten. Die Küche wurde im Jahr 2021 neu eingebaut und ist modern gestaltet. Von der Küche aus gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der wiederum Zugang zur Terrasse bietet. Der Heizungsraum ist auch Stauraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die Garage ist für 1 Auto geeignet. An die Garage angeschlossen ist ein Hobbyraum, der vom Haus, vom Garten und von der Garage aus zugänglich ist. Im Flur zwischen Garage und Hobbyraum befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

 

 

Erster Stock

 

 

Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Treppenabsatz mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer.

 

 

Garten/Außenbereich

 

Der Garten ist rund um das Haus angelegt. Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Mit einer schönen Überdachung haben Sie eine herrliche Terrasse, die Sie lange Zeit nutzen können. Der Garten ist praktisch und kann von mehreren Räumen des Hauses aus betreten werden.

An der Vorderseite hat das Haus eine geräumige Einfahrt, die für mehrere Autos geeignet ist. Eine Garage, die für 1 Auto geeignet ist, und auch ein Carport, das die Möglichkeit bietet, Auto oder Fahrräder zu speichern.

 

 

Höhepunkte

 

Wohnbereich von 152 m2
Grundstücksfläche von 860 m2
4 (Schlaf-)Zimmer
Zentralheizungsanlage, Baujahr 2021, Eigentum
Renovierung im Jahr 2021
Günstiges Energielabel E
Attraktiver und grüner Garten

 

Energieausweis: Etikett E- 137,4 kWh/(m2-a)

(Ein neuer Energieausweis steht nach dem Austausch der Zentralheizung im Jahr 2021 an).

 

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt €249.000, —

 

Neugierig? Rufen Sie uns an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sein können. Alles unter einem Dach.

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf weitere Erkundigungen einzuholen.

 

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.

 

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

Virtuele rondleiding
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Eerste verddieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Locatie
Adres: Am Schulfeld 12, 49846 Hoogstede, Duitsland
Straat: Am Schulfeld 12
Postcode: 49846
Land: DE
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