Am See 166 – 49770 Herzlake

te koop
Object ID:
479.000 k.k.
01.01.1970
79
Oppervlakte: 118
Structure: 3, waarvan 2 slaapkamer Kamers
Soort woning: Bungalow
Verwarming: Lucht/Water Warmtepomp
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 3, waarvan 2 slaapkamer
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 118 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, wastafel
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 1
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 2023
Verwarming icoon Verwarming: Lucht/Water Warmtepomp
Soort object icoon Soort woning: Bungalow
Energielabel icoon Energielabel: Bij oplevering
Parkeren icoon Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud icoon Inhoud:
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: februari 08, 2024
Property area size icon Perceel: 499 m²
Property garages icon Garage: 1 auto elektrische deur
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte:
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Beschrijving

 

 

Deze ruime nieuwbouw bungalow met witte klinkergevel plus garage & overdekt terras heeft de volgende extra kenmerken:

 

– Sleutelklare oplevering incl. alle bouwwerkzaamheden zoals schilderwerk, tuinonderhoud, tegelwerk enz.

 

– Kunststof kozijnen met driedubbel isoglas in antraciet met elektrische rolluiken.

 

– KfW55 met luchtwarmtepomp.

 

– Vloerverwarming.

 

– Degelijke garage incl. technische ruimte met elektrische sectionaaldeur in antraciet.

 

– Gedeeltelijk verbouwde zolder: Beton/grindvloer, warmte-isolatie incl. folie

(alle aansluitleidingen aanwezig)

– Snelle internetverbinding / glasvezel.

 

– Wijzigingsverzoeken mogelijk afhankelijk van bouwvoortgang en overleg.

 

– Gelijkvloers, seniorvriendelijk wonen op een exclusieve locatie aan het meer.

– Apparaat voor installatie van een fotovoltaïsch systeem beschikbaar.

– Oplevering/bewoning mogelijk per 01.12.2023.

 

Energiecertificaat na oplevering.

 

Locatie

 

Rustige, natuurlijke locatie op het zuiden in de buurt van het meer en nabij Herzlake.

Het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten afstand. Goede vervoersverbindingen naar de B213.

 

Beschrijving ruimtes

 

Werken 11,93 m²

Badkamer 8,77 m²

Hal 15,06 m²

HWR 8,01 m²

Slapen1 15,53 m²

Slapen2 10,96 m²

Terras 5,91 m²

WC 2,26 m²

Woonruimte 39,34 m²

 

 

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet

alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie

naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan

eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een

indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader

onderzoek te laten uitvoeren

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% inkl. MwSt.

 

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in

Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je

alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

********************************DEUTSCH******************************

 

 

Beschreibung

 

 

 

Dieser geräumige Neubaubungalow mit weißer Klinkerfassade nebst Garage & überdachter

 

Terrasse verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

 

• Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Bauleistungen wie Maler-, Garten-, Fliesenarbeiten etc.

 

• Kunststofffenster 3-fach Isoglas in anthrazit mit elektrischen Rollläden.

 

• KfW55 mit Luft-Wärmepumpe.

 

• Fußbodenheizung.

 

• Massive Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit.

 

• Dachgeschoss teilausgebaut: Beton-/Estrichboden, Wärmedämmung-Isolierung inkl. Folie

(alle Anschlussleitungen vorhanden)

• Highspeed-Internetanschluss / Glasfaser.

 

• Änderungswünsche je nach Baufortschritt und Rücksprache möglich.

 

• Ebenerdiges, seniorengerechtes Wohnen in exklusiver Lage am See.

 

• Vorrichtung für Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.

 

• Fertigstellung/Bezug zum 01.12.2023 möglich.

 

Energieausweis nach Fertigstellung.

 

 

Lage

 

Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.

Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.

 

Beschreibung Ausstattung

 

Arbeiten 11,93 qm

Bad 8,77 qm

Diele 15,06 qm

HWR 8,01 qm

Schlafen1 15,53 qm

Schlafen2 10,96 qm

Terrasse 5,91 qm

WC 2,26 qm

Wohnen 39,34 qm

 

 

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wussten Sie, dass

wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und

Auswanderung nach Deutschland behilflich sein können. Alles unter einem Dach.

 

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen

oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ.

Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

 

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 3,57% inkl. MwSt.

 

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland

kaufen. Deshalb sollten Sie gut informiert sein. Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen.

Dort erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

 

Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

Plattegronden

Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Zolder oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: a. See 166, 49770 Herzlake, Duitsland
Straat: Am See 164
Postcode: 49770 Herzlake
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning