Beschrijving

De exclusieve nieuwbouw bungalow, plus garage, op het zuiden en nabij het meer heeft de volgende

Kenmerken:

– Kunststof ramen met driedubbel isoglas in wit en elektrische rolluiken.

– Verwarmingssysteem: luchtwarmtepomp / KfW 40 / vloerverwarming (geen gasverwarming!).

– Garage incl. technische ruimte met elektrische sectionaaldeur.

– Aparte parkeerplaats voor caravan of camper.

– Internetaansluiting – glasvezel.

– Wijzigingsverzoeken mogelijk afhankelijk van bouwvoortgang en overleg.

– Gelijkvloers wonen op een exclusieve locatie op het zuiden.

– Oplevering: directe bewoning mogelijk.

– Turnkey bewoning incl. schilder, tuin, tegels en binnendeuren.

– Uitbreidingsreserve op zolder ca. 50 m².

– Witte klinkers met zwarte kleidakpannen.

Energiecertificaat na oplevering.

Locatie

Rustige, natuurlijke locatie op het zuiden in de buurt van het meer en nabij Herzlake.

Het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten afstand. Goede vervoersverbindingen naar de B213.

Begane grond:

– Woon/eetkamer 35,01 m2 (open woon/eetkeuken zou mogelijk zijn!)

– Bijkeuken 9,29 m2

– Hal/garderobe 15,27 m2

– Keuken 14.46 m2

– 2 slaapkamers (ouders 13,90 m2, kantoor/gasten 10,70 m2)

– Badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en WC 6,39 m2

– Gastentoilet: wastafel en WC 2,24 m2

– Garage incl. technische ruimte 29,14 m2

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet

alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie

naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan

eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een

indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader

onderzoek te laten uitvoeren

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% inkl. MwSt.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in

Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je

alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

www.euregiofinanzcenter.de

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Beschreibung

Der exklusive Neubaubungalow, nebst Garage in Südlage / Seenähe verfügt über folgende

Ausstattungsmerkmale:

• Kunststofffenster 3-fach Isoglas in weiß und elektrischen Rollläden

• Heizart: Luftwärmepumpe / KfW 40 / Fußbodenheizung (keine Gasheizung!)

• Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor

• separater Wohnwagen oder Wohnmobilstellplatz

• Internetanschluss – Glasfaser

• Änderungswünsche je nach Baufortschritt und Rücksprache möglich

• ebenerdiges Wohnen in exklusiver Südlage

• Fertigstellung: direkter Bezug möglich

• Schlüsselfertiger Bezug inkl. Maler, Garten, Fliesen und Innentüren

• Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 50 qm

• weißer Klinker mit schwarzer Tondachpfanne

Energieausweis nach Fertigstellung.

Lage

Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.

Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.

Beschreibung Erdgeschoss:

• Wohnen/Essen 35,01 m2 (offene Wohn-/Essküche wäre möglich!)

• Hauswirtschaftsraum 9,29 m2

• Diele/Garderobe 15,27m2

• Küche 14,46 m2

• 2 Schlafräume (Eltern 13,90 m2, Büro/Gast 10,70 m2)

• Bad mit großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC 6,39 m2

• Gäste-WC: Waschtisch und WC 2,24m2

• Garage inkl. Geräteraum 29,14 m2

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wussten Sie, dass

wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und

Auswanderung nach Deutschland behilflich sein können. Alles unter einem Dach.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen

oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ.

Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 3,57% inkl. MwSt.

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland

kaufen. Deshalb sollten Sie gut informiert sein. Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen.

Dort erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

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