In Twist staat op een ruime kavel, van maar liefst 1200m², deze prachtige woning te koop. De kavel met eigen oprit is voorzien van meerdere parkeerplaatsen en een vrijstaande schuur. Recentelijk is de woning vanuit casco weer helemaal opgebouwd naar de huidige wensen die wooncomfort verhogen. Denk hierbij aan nieuwe badkamer, keuken, wanden en vloeren, kunststof kozijnen met rolluiken maar ook de cv-installatie is in 2020 volledig vernieuwd. De woning ligt op 10 minuten afstand rijden van de Nederlandse grens en alle vanzelfsprekende voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Met 4 ruime kamers op de eerste verdieping is deze woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De voordeur geeft entree in de hal met garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet en tot de woonkamer. Het gastentoilet is ruim en voorzien van toilet, urinoir fontein en verlichte spiegel. De ruime woonkamer met open zeer luxe en moderne keuken is voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer en sfeervolle elektrische haard. Alle binnenmuren zijn tijdens de renovatie glad gestukadoord en goed afgewerkt. De open keuken heeft een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en luxe afgewerkte afzuigkap met extra verlichting en een ruim kookeiland met barfunctie. Zeer veel opbergruimte, stoomoven, hete lucht oven en 6 pits inductiekookplaat en Quooker.

Door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht en ruimtelijk. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je deuren die toegang geven tot de tuin waar verschillende terrasmogelijkheden zijn in te richten.

De keuken heeft als aanvullende ruimte nog een bijkeuken, in Duitsland ook bekend als Hauswirtschaftsraum, hier kunnen de noodzakelijke dingen ingericht en opgeruimd worden, denk hierbij aan wasmachine, droger, extra koelkast of vriezer. Deze ruimte is ook voorzien van een extra wastafel met warm en koud water. Hier is een volwaardige zijdeur aanwezig, deze is te gebruiken als ‘achterom’.

Eerste verdieping:

Vanuit de woonkamer kun je met een betegelde vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de vier grote kamers en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met warme kleuren heeft vloerverwarming en is voorzien van ruim wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een losstaand modern ligbad, hangtoilet, inloopdouche met hand en regendouche.

Zolder:

De zolder is te bereiken door een vlizo trap. De zolder dient momenteel als bergruimte en is deels geïsoleerd en al voorzien van 2 kunststof beweegbare ramen. Goed om hierbij aan te geven dat als deze ruimte afgewerkt zou worden deze nog 2 kamers kan toevoegen aan de woning. De overloop heeft ruimte om een vaste trap naar deze verdieping te maken.

Tuin/Buiten:

Deze ruime kavel heeft een oprit met 3 parkeerplaatsen. De tuin is rondom de woning. Je hebt aan de achterzijde een aangelegd terras met overkapping. Deze ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken en een sfeervol verlengstuk van de woning.

De tuin is groen omheind en heeft mooie kleurrijke planten die de tuin aankleden.

Vanuit de keuken en bijkeuken kom je op het ruim aangelegde terras met warme keramische tegels, gelegen op het Oosten. Een groot grasveld maakt het geheel zeer ruimtelijk. De tuin is voorzien van een sproei installatie.

Deze woning is instapklaar, modern en luxe afgewerkt, bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons direct en plan nu een bezichtiging.

Energieausweis: 92,8  kWh/(m²·a) –  label C

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

Deutsch: 

Dieses schöne Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von nicht weniger als 1200 m2 in Twist zum Verkauf. Das Grundstück mit eigener Zufahrt verfügt über mehrere Parkplätze und eine freistehende Scheune. Das Haus wurde vor kurzem vom Rohbau komplett umgebaut nach den heutigen Wünschen, die den Wohnkomfort erhöhen. Denken Sie an neue Badezimmer, Küche, Wände und Böden, Kunststoffrahmen mit Rollläden, aber auch die Zentralheizung wurde 2020 komplett erneuert. Das Haus ist eine 10-minütige Fahrt von der niederländischen Grenze entfernt und alle offensichtlichen Annehmlichkeiten sind im Dorf verfügbar. Mit 4 geräumigen Zimmern im ersten Stock eignet sich dieses Haus sehr gut für größere Familien oder Heimarbeiter.

Erdgeschoss:

Die Eingangstür führt in den Flur mit Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Gästetoilette und zum Wohnzimmer. Die Gästetoilette ist geräumig und mit WC, Urinalbrunnen und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit offener sehr luxuriöser und moderner Küche hat einen Fischgräten-PVC-Boden und einen attraktiven elektrischen Kamin. Alle Innenwände wurden bei der Renovierung glatt verputzt und gut verarbeitet. Die offene Küche hat eine abgehängte Decke mit LED-Einbaustrahlern und eine luxuriös verarbeitete Dunstabzugshaube mit zusätzlicher Beleuchtung und einer großzügigen Kochinsel mit Barfunktion. Viel Stauraum, Dampfgarer, Heißluftofen und 6-Flammen-Induktionskochfeld und Quooker.

Die vielen Fenster machen das Wohnzimmer sehr hell und geräumig. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Garten, wo verschiedene Terrassenmöglichkeiten eingerichtet werden können.

Die Küche hat als zusätzlichen Raum einen Hauswirtschaftsraum, in Deutschland auch als Hauswirtschaftsraum bekannt, hier können die notwendigen Dinge eingerichtet und aufgeräumt werden, wie Waschmaschine, Trockner, extra Kühl- oder Gefrierschrank. Dieser Raum ist auch mit einem zusätzlichen Waschbecken mit heißem und kaltem Wasser ausgestattet. Hier befindet sich eine vollwertige Seitentür, die als „Hintereingang“ genutzt werden kann.

Erste Stock:

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine geflieste Treppe in den ersten Stock. Vom großzügigen Treppenabsatz gelangt man in die vier großen Zimmer und das komplett renovierte Badezimmer. Das Badezimmer ist luxuriös in warmen Farben gehalten und verfügt über Fußbodenheizung und ist mit einem geräumigen Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, einer freistehenden modernen Badewanne, Hänge-WC, ebenerdiger Dusche mit Hand- und Regendusche ausgestattet.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar. Der Dachboden dient derzeit als Lagerraum und ist teilisoliert und bereits mit 2 beweglichen Kunststofffenstern ausgestattet. Gut anzudeuten, dass, wenn dieser Raum fertig wäre, das Haus um 2 weitere Zimmer erweitert werden könnte. Die Landung bietet Platz, um eine Treppe zu dieser Etage zu bauen.

Garten/Außen:

Dieses geräumige Grundstück verfügt über eine Auffahrt mit 3 Parkplätzen. Der Garten ist um das Haus herum. Auf der Rückseite haben Sie eine begrünte Terrasse mit Dach. Dieser Raum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und eine attraktive Erweiterung des Hauses.
Der Garten ist grün eingezäunt und hat schöne bunte Pflanzen, die den Garten schmücken.
Von der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie die großzügige Terrasse mit warmen Keramikfliesen, die sich im Osten befindet. Eine große Rasenfläche macht das Ganze sehr geräumig. Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.
Dieses Haus ist bezugsfertig, hat eine moderne und luxuriöse Ausstattung, sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: 92,8 kWh/(m2·a) – Label C

Diese Präsentation wurde sorgfältig zusammengestellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Oberflächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten haben nur indikativen und informativen Charakter. Dem Käufer wird selbstverständlich Gelegenheit gegeben, ggf. weitere Nachforschungen anstellen zu lassen.

Die Maklerkosten gehen zu Lasten des Käufers, diese betragen 3,57 %.