Brookdiek 11 – 49846 Hoogstede
te koopKenmerken
Kamers:
14
Badkamers:
3
Oppervlakte:
15000 m²
Badkamervoorzieningen:
Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1999
Verwarming:
CV
Soort woning:
Vrijstaand
Energielabel:
E
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
1295
Aangeboden sinds:
augustus 14, 2023
Perceel:
15000 m²
Garage:
1
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Dieses überaus attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus mit privater Auffahrt befindet sich auf
einem Grundstück von rund 1,5 ha. Die Immobilie selbst stellt eine Wohnfläche von ca. 241 m2 dar.
Das gesamte Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, sodass natürlich auch für zwei
separate Eingänge gesorgt wurde. Der Wohnbereich 1 bietet sehr helle Wohnräume im
Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss durch seine größtenteils tiefen Fenster mit elektrischen
Jalousien.
Aufteilung Erdgeschoss – Wohnbereich 1:
– Flur/ Eingang
– Gäste-WC
– Küche/ Essen mit Zugang zum Wintergarten/ Garten
– Vorratsraum
– Wohnzimmer
– Flur
– Hauswirtschaftsraum
Aufteilung Erdgeschoss – Wohnbereich 2:
– Flur/ Eingang
– Küche/ Essen
– Kaminzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/ Garten
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– Flur
– Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss – Wohnbereich 1:
– Flur
– 4 Schlafzimmer
– Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss – Wohnbereich 2:
– Flur
– Schlafzimmer mit Loggia
– Bügelzimmer
– Flur
– Badezimmer
Der Fußboden vom Spitzboden ist isoliert und wird zurzeit als Lagerfläche genutzt. Hinzu kommt eine weitere überschauliche Lagermöglichkeit in Kellergeschoss. Der Garten bietet viel Liebe zum Detail. Auch eine gelungene Teichanlage wurde erschaffen. Des Weiteren sind auf dem großzügigen Grundstück mehrere Nebengebäude vorzufinden, wovon eins frostfrei gebaut wurde. Für Pkw-Stellplätze wurde ausreichend gesorgt. Hierfür steht eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Ausstattung Beschreibung
– Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– teilw. Fußbodenheizung (W1, EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer. DG: Bad. W2, EG: Bad. DG: Bad.)
– Solar-Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren
– 13,7 KW Photovoltaik Einspeisungsanlage (Laufzeit bis 2030 – Vergütung 33 Cent je KW)
– 32 m3 unterirdischer Regenwasserbehälter
– Eigenwasserversorgungsanlage für den Garten/ Tiere
– Nebengebäude mit 380 V Kraftstromanschluss
– 2000 Anbau: EG Wohnzimmer und DG Schlafzimmer Wohnbereich 2
– 2000 Anbau: Flachbau mit unterschiedlichen Abteilen – 2000 neues Satteldach
– 2000 Umbau: Flachbau zu Wohnbereich 1
Lage Hoogstede-Scheerhorn ist eine kleine Ortschaft in der Grafschaft Bentheim im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt in einer malerischen, von sanften Hügeln und Wäldern umgebenen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Dorf selbst besteht aus einer Ansammlung von hübschen Häusern und Gebäuden, die von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben sind. Ein markanter Punkt im Ortskern ist die Kirche, deren Turm weit in den Himmel ragt und von weitem sichtbar ist. In der Umgebung von Hoogstede-Scheerhorn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder und bieten wunderbare Ausblicke auf die Landschaft. Wer gerne Fahrrad fährt, findet hier ebenfalls reichlich Gelegenheit dazu.
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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 4,76%.
Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands.
Plattegronden
oppervlakte: kamers: badkamers:
oppervlakte: kamers: badkamers:
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