Bürgermeister-Esders-Straße 25 – 49733 Haren-Rütenbrock
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
13
Badkamers:
1
Oppervlakte:
244 m²
Badkamervoorzieningen:
Wastafel, toilet, bad en douche
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
Verwarming:
Warmtepomp, speksteenkachel
Soort woning:
Zweifamilienhaus
Energielabel:
In aanvraag
Parkeren:
Eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
1036
Aangeboden sinds:
26 april 2023
Perceel:
1134 m²
Garage:
1
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Dubbele ruime hal
Voorzieningen
Omschrijving
In het geliefde Rütenbrock staat deze voormalige bakkerswoning aan de Bürgermeister-Esders-Straße te koop. Op steenworp afstand van de Nederlandse grens met alle nodige faciliteiten in het dorp. Oorspronkelijk was deze woning als Zweifamilienhaus in gebruik, hierdoor is er zowel boven en beneden gelegenheid om te wonen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en is volledig onder keldert en in gevorderd stadium van verduurzaming. Met een kavel van maar liefst 1.134m2 en twee grote loodsen met een oppervlakte van 195 m2 een woning die zeer geschikt is voor hobby- of bedrijfsmatig gebruik.
De indeling is als volgt.
Begane grond
De entree aan de voorzijde geeft met een vaste trap toegang tot alle verdiepingen. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de bijkeuken. In de hal/garderobe bevindt zich nog een entree, een slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim met veel raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin. De speksteenkachel in de woonkamer is een echte eyecatcher en kan als volwaardige verwarmingsbron worden gezien voor de benedenverdieping. De moderne open keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het overkapte terras. De volledige benedenverdieping heeft een natuurstenen vloer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping kan als volledige bewoonbare verdieping worden ingericht. De ruime hal heeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, radiator, bad en douche. Ook heeft de verdieping 4 ruime (slaap)kamers. Een woonkamer met een ruimte om een keuken met eethoek te plaatsen
Kelder
De woning is volledig onder keldert en ingedeeld in 4 kamers. Recentelijk heeft de eigenaar de oude olieketel vervangen door een nieuwe warmtepompinstallatie. Deze installatie is in de kelder ingericht.
Tuin/Buiten
Buiten is een overkapping, aangelegde tuin op het zuiden met een Hottub. Aan de voorzijde van de woning is een groot erf die toegang geeft naar de aangebouwde hallen en tot de woning. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Ruime woning op groot perceel met hallen
- 24 zonnepanelen
- Warmtepomp, bouwjaar 2023, eigendom
- Veranda en overkapping met houtkachel
Energieausweis: In aanvraag
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.
Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: 2 badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.