Beschrijving

In de pittoreske wijk Neugnadenfeld staat een charmant huis te koop, dat wordt gekenmerkt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruime oppervlakken.

Het pand bestaat uit een ruim hoofdhuis en een bijgebouw op een indrukwekkend perceel van in totaal 1.189 m2.

Het hoofdhuis maakt indruk met een royaal woonoppervlak van 172 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Dit lichte en uitnodigende huis biedt genoeg ruimte voor twee personen.

Het bijgebouw, met een oppervlakte van ca. 61 m2, biedt geweldige mogelijkheden.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de goed onderhouden tuin, die uitnodigt om ontspannende uren buiten door te brengen. Hier kun je genieten van de warme avonden.

Verhuur details:

Het pand heeft drie verhuurde eenheden die geschikt zijn als investering, die zijn toegewezen aan de drie carportparkeerplaatsen.

1e unit:

420,00 e ACTUELE huur.

250,00 e servicekosten VZ

2e unit:

515,00 e ACTUELE huur.

225,00 e servicekosten VZ

3e unit:

340,00 e ACTUELE huur.

100,00 e servicekosten VZ

= 1.275,00 e ACTUELE huur p.a.

= 15.300,00 e ACTUELE huur p.a.

Locatie

Neugnadenfeld, een idyllisch dorpje in de gemeente Emlichheim, is een plaats van landelijke schoonheid en gemeenschapsleven. De regio ligt in Nedersaksen, Duitsland, en biedt een vredige en charmante omgeving voor inwoners en bezoekers.

Het dorp Neugnadenfeld wordt gekenmerkt door zijn traditionele architectuur, die het landelijke erfgoed van de regio weerspiegelt. Historische gebouwen, zoals de dorpskerk, geven het dorp een authentieke sfeer.

Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door landbouw, met uitgestrekte velden waar graan, groenten en bloemen groeien.  Dit zorgt voor een schilderachtige achtergrond en weerspiegelt de landbouwtraditie van de gemeente.

De inwoners van Neugnadenfeld staan bekend om hun gastvrijheid en gemeenschapszin.

Hier kennen de mensen hun buren en de lokale cultuur en tradities worden gewaardeerd en gekoesterd.

De natuur speelt een belangrijke rol in Neugnadenfeld. De regio biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. De omliggende bossen en rivierlandschappen nodigen uit om van de natuur te genieten.

In de gemeente Emlichheim, waartoe Neugnadenfeld behoort, vind je lokale winkels en voorzieningen die voldoen aan de behoeften van de bewoners. Dit maakt het leven in dit gebied bijzonder gemakkelijk.

Over het geheel genomen is Neugnadenfeld in de gemeente Emlichheim een plaats die bekend staat om zijn rustige omgeving, agrarische traditie en gemeenschapszin. Het is een plaats waar je de schoonheid van de natuur en het eenvoudige, landelijke leven kunt ervaren.

Nieuwsgierig? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld verdere informatie in te winnen.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als je in Duitsland koopt. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn.

Wij werken samen met het Euregio Finanz Center.

(www.euregiofinanzcenter.de)

Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle medewerkers spreken Nederlands en Duits

***************************DEUTSCH***************************

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie im malerischen Ortsteil Neugnadenfeld, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen auszeichnet.

Das Objekt umfasst ein geräumiges Haupthaus und ein Nebengebäude auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.189 m2.

Das Haupthaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt. Dieses helle und einladende Wohnhaus bietet ausreichend Platz für zwei Parteien.

Das Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 61 m2, bietet gute Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Abende genießen.

Vermietungsdetails:

Das Grundstück verfügt über drei vermietete Einheiten, die sich zur Kapitalanlage eignen, welche den drei Carportstellplätzen zugeordnet sind.

1. Einheit:

420,00 e IST-Miete.

250,00 e Nebenkosten-VZ

2. Einheit:

515,00 e IST-Miete.

225,00 e Nebenkosten-VZ

3. Einheit:

340,00 e IST-Miete

.100,00 e Nebenkosten-VZ

= 1.275,00 e IST-Miete mtl.

= 15.300,00 e IST-Miete p.a.

Lage

Neugnadenfeld, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Emlichheim, ist ein Ort von ländlicher

Schönheit und Gemeinschaftsleben. Die Region liegt in Niedersachsen, Deutschland, und bietet

eine friedliche und charmante Umgebung für Bewohner und Besucher.

Das Dorf Neugnadenfeld zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur aus, die das ländliche

Erbe der Region widerspiegelt. Historische Gebäude, wie die Dorfkirche, verleihen dem Ort eine

authentische Atmosphäre.

Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung gezeichnet, mit weiten Feldern, auf

denen Getreide, Gemüse und Blumen gedeihen. Dies schafft eine malerische Kulisse und spiegelt

die landwirtschaftliche Tradition der Gemeinde wieder.

Die Bewohner von Neugnadenfeld sind für ihre Gastfreundschaft und Gemeinschaftssinn bekannt.

Hier kennt man seine Nachbarn, und die lokale Kultur und Tradition werden geschätzt und gepflegt. Die Natur spielt eine bedeutende Rolle in Neugnadenfeld. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegenden Wälder und Flusslandschaften laden dazu ein, die Natur zu genießen.

In der Gemeinde Emlichheim, zu der Neugnadenfeld gehört, finden sich lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Bedarf der Bewohner decken. Dies macht das Leben in dieser Gegend besonders bequem.

Insgesamt ist Neugnadenfeld in der Gemeinde Emlichheim ein Ort, der für seine ruhige Umgebung, die landwirtschaftliche Tradition und die Gemeinschaftsliebe geschätzt wird. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und das einfache, ländliche Leben erleben kann.