Beschrijving woning

Dompel jezelf onder in de rust en gezelligheid van deze charmante vrijstaande woning in Wilsum! Deze woning uit 1974 biedt een royaal woonoppervlak van ca. 151 m2 op een ruim perceel van ruim perceel van ca. 1.428 m2. Gelegen op een gewilde perifere locatie belooft deze woning belooft niet alleen privacy, maar ook een solide bouwstructuur en doordachte voorzieningen voor uw persoonlijke kwaliteit van leven.

Indeling begane grond:

– Entree, hal

– Hal

– Garderobe

– Gastentoilet

– Woon- en eetkamer

– Keuken incl. inbouwkeuken

– Slaapkamer

– Kinderkamer

– Badkamer

Indeling bovenverdieping:

– Hal

– Slaapkamer

– Logeerkamer

– Badkamer

– Strijkkamer

– Speelkamer

– Berging

Wonen op de begane grond biedt comfort voor alle bewoners. De ramen, waarvan sommige in 2016, zorgen niet alleen voor voldoende licht, maar getuigen ook van een goede levensstandaard.

Er is al glasvezel beschikbaar voor toekomstbestendige communicatie en snel internet, wat bijzonder voordelig is.

De buitenfaciliteiten maken indruk met een dubbele carport en een garage met een praktische technische ruimte (380 KV). Deze bieden niet alleen bescherming voor voertuigen, maar ook opslagruimte voor tuingereedschap of hobby’s. De garage is uitgerust op kamerhoogte, waardoor het een veelzijdige ruimte is voor veel verschillende doeleinden.

Een extra highlight van het huis is de bestaande kelder met normale kamerhoogte.

Laat je overtuigen door deze uitnodigende vrijstaande woning in Wilsum en maak een bezichtigingsafspraak. We kijken ernaar uit om je kennis te laten maken met je nieuwe huis.

Kenmerken Beschrijving

Het energiecertificaat is in behandeling.

Locatie

Wilsum is een Duitse gemeente in het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen vlakbij de nabij de Nederlandse grens en behoort tot de gezamenlijke gemeente Uelsen. De bergen van Wilsum hebben een hoogte van ongeveer 80 meter en zijn erg populair.

De gemeente Uelsen is sinds 1970 een door de staat erkend vakantieoord. Toeristische instellingen en faciliteiten zoals het openluchtzwembad in het bos, de avonturenspeeltuin, de jeugdherberg, Vakantiepark Grafschaft Bentheim, de bronstijdboerderij en vele andere attracties zorgen ervoor dat de gemeente Uelsen steeds belangrijker wordt als toeristische bestemming. Historische gebouwen zoals de ev. kerk, het “oude” gemeentehuis, de windmolen en de watermolen zijn ook populaire bezienswaardigheden.

Daarnaast biedt Uelsen een moderne zakenwereld in het centrum met een breed scala aan winkelmogelijkheden. Op de industrieterreinen in Uelsen hebben zich veel middelgrote bedrijven gevestigd.

Wetenswaardigheden:

– Wijken: Uelsen, Bauerhausen, Lemke, Höcklenkamp, Waterval

– Oppervlakte: 19,46 km2

– Bevolking (per december 2018): 5.679

Bezienswaardigheden: 

– Bronstijd boerderij

– Protestantse kerk

– Windmolen

– Watermolen

– Pickmäijer

– Oud stadhuis

– Bosbad

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 4,76% inkl. MwSt.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits

www.euregiofinanzcenter.de

*********************************DEUTSCH**************************************

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die Ruhe und Behaglichkeit dieses bezaubernden Einfamilienhauses in Wilsum!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m2 auf einem

weitläufigen Grundstück von ca. 1.428 m2. In einer begehrten Randlage gelegen, verspricht dieses

Zuhause nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine solide Baustruktur und durchdachte

Annehmlichkeiten für Ihre persönliche Lebensqualität.

Aufteilung Erdgeschoss:

– Diele

– Flur

– Garderobe

– Gäste-WC

– Wohn- und Esszimmer

– Küche inkl. Einbauküche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:

– Flur

– Schlafzimmer

– Gästezimmer

– Badezimmer

– Bügelzimmer

– Spielzimmer

– Abstellraum

Das ebenerdige Wohnen ermöglicht Komfort für alle Bewohner. Die Fenster, teilweise aus dem Jahr

2016, sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sondern zeugen auch von gutem Wohnstandard.

Für eine zukunftsfähige Kommunikation und schnelles Internet ist bereits Glasfaser verfügbar, was

besonders von Vorteil ist.

Die Außenanlagen beeindrucken durch einen doppelten Carport sowie eine Garage mit einem

praktischen Geräteraum (380 KV). Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch

Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Die Garage ist mit einer soliden Raumhöhe ausgestattet,

was sie zu einem vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungen macht.

Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der vorhandene Keller mit normaler Raumhöhe.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Einfamilienhaus in Wilsum überzeugen und vereinbaren

Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Beschreibung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der

Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge

haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen

und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark

Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort

Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref.

Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte

Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen

Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in

Uelsen niedergelassen.

Wissenswertes:

• Ortsteile: Uelsen, Bauerhausen, Lemke, Höcklenkamp, Waterfall

• Fläche: 19,46 km2

• Einwohnerzahl (Stand: Dezember 2018): 5.679

Sehenswertes:

• Bronzezeithof

• Ev.ref. Kirche

• Windmühle

• Wassermühle

• Pickmäijer

• Altes Rathaus

• Waldbad

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.