Ernst-Buermeyer-Straße 42 – 48455 Gildehaus
verkochtKenmerken
Kamers:
11, waarvan 6 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
222 m²
Badkamervoorzieningen:
Inloopdouche, wastafel en toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1971
Verwarming:
CV-installatie (eigendom, 2022)
Soort woning:
Twee familiehuis
Energielabel:
F
Parkeren:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein, dubbele oprit
Inhoud:
925 m3
Aangeboden sinds:
17. Juli 2025
Perceel:
1042 m²
Garage:
vrijstaand steen
Tuinoppervlak:
ca. 650 m² m²
Extra ruimte:
Voorzieningen
Omschrijving
Ruimte, karakter en mogelijkheden
Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de rustige Ernst-Buermeyer-Straße in Gildehaus biedt verrassend veel ruimte, sfeer én flexibiliteit. Met een royaal perceel van 1.042 m², talloze kamers en meerdere woonfuncties is deze woning ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, dubbele bewoning (Zweifamilienhaus) of werken aan huis.
Indeling
Begane grond
De woning heeft een centrale entree aan de voorzijde. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie ruime woon- of leefruimtes, flexibel in te richten als zitkamer, kantoor, praktijkruimte of tweede woonunit. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Aan beide zijden van het huis zijn terrassen aangelegd, ideaal om elk moment van de dag buiten te kunnen genieten.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over vier ruime kamers, een berging, een kantoorruimte en een tweede badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Deze badkamer is nieuw en in moderne stijl.
Kelder
Het huis is deels onderkelderd. De kelder heeft twee ruimtes, waaronder een stookruimte met een moderne cv-installatie uit 2022 (eigendom) en een tweede ruimte die perfect is als voorraadkelder.
Garage & parkeren
Naast de woning is een oprit met carport en aangebouwde garage gerealiseerd. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Voor het tweede woongedeelte is een tweede oprit ingericht, waardoor privacy behouden blijft.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd. Het achterterras is sfeervol ingericht en beschikt over een buitenhaard – een heerlijke plek voor lange zomeravonden.
Duurzame extra’s
Op het dak liggen maar liefst 33 zonnepanelen, gekoppeld aan een batterijsysteem van 10,4 kWh en een Wallbox voor het laden van een elektrische auto. Dit systeem is geleased, ideaal voor wie wil profiteren van een lage energierekening zonder grote initiële investering.
Bijzonderheden
- Charmante woning met karakter op een ruim perceel
- Cv-installatie uit 2022, in eigendom
- Veel slaapkamers én slaapkamer met badkamer op de begane grond
- Zonnepanelen met batterijsysteem en Wallbox (geleased)
- Binnen enkele minuten in Nederland
- Energieausweis: F
Vraagprijs: € 362.500,– kosten koper
Makelaarscourtage: 3,57% inkl. MwSt., voor rekening van koper
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***DEUTSCH***
Raum, Charakter und Möglichkeiten
Dieses charmante, freistehende Wohnhaus in der ruhigen Ernst-Buermeyer-Straße in Gildehaus bietet überraschend viel Platz, Atmosphäre und Flexibilität. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.042 m², zahlreichen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für große oder zusammengesetzte Familien, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss
Der zentrale Eingangsbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Im Erdgeschoss gibt es drei großzügige Wohn- oder Aufenthaltsräume, die flexibel als Wohnzimmer, Büro, Praxis oder eigenständige Wohneinheit genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Auf beiden Seiten des Hauses wurden Terrassen angelegt – perfekt, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Zimmer, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dieses Badezimmer ist modern gestaltet und neuwertig.
Kellergeschoss
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet zwei Räume, darunter einen Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 (Eigentum) sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Vorrats- oder Hobbyraum eignet.
Garage & Parken
Neben dem Haus befinden sich eine Einfahrt mit Carport sowie eine angebaute Garage. Auf dem Grundstück gibt es Platz für zwei Fahrzeuge. Eine zweite Einfahrt wurde separat für den potenziellen zweiten Wohnbereich eingerichtet, so bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Garten
Der liebevoll angelegte Vorder- und Hintergarten bietet viel Platz zum Entspannen. Die rückseitige Terrasse ist stimmungsvoll gestaltet und mit einem Außenkamin ausgestattet – der perfekte Ort für lange Sommerabende.
Nachhaltige Ausstattung
Auf dem Dach sind insgesamt 33 Solarmodule installiert, ergänzt durch ein Batteriespeichersystem mit 10,4 kWh sowie eine Wallbox zum Laden eines E-Autos. Das System ist geleast – eine ideale Lösung für nachhaltiges Wohnen ohne hohe Anfangsinvestitionen.
Besondere Merkmale
- Charaktervolles Wohnhaus auf großem Grundstück
- Gaszentralheizung aus 2022, im Eigentum
- Viele Schlafzimmer sowie Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox (Leasing)
- In wenigen Minuten in den Niederlanden
- Energieausweis: F
Kaufpreis: € 362.500,– zzgl. Kaufnebenkosten
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
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