Ernst-Buermeyer-Straße 42 – 48455 Gildehaus
verkochtKenmerken
Kamers:
7 ( waarvan 5 slaapkamers )
Badkamers:
2
Oppervlakte:
206 m²
Badkamervoorzieningen:
douche, toilet, wastafel
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1971
Verwarming:
C.V-ketel
Soort woning:
Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
Energielabel:
F
Parkeren:
eigen terrein (dubbele oprit)
Inhoud:
836 m3
Aangeboden sinds:
november 03, 2023
Perceel:
1042 m²
Garage:
1 auto
Tuinoppervlak:
ca. 750 m²
Extra ruimte:
Graage, schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Deze karakteristieke ruime woning aan de Ernst-Buermeyer-Straße is zeer geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning. Momenteel bewoond als een ruime eengezinswoning, maar ook zeer goed te gebruiken als ‘Zweifamilienhaus’. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.042 m2 . Het ruime huis ligt in een rustige woonwijk van Gildehaus en op steenworp afstand van de Nederlandse grens.
De indeling is als volgt.
Begane grond
De woning beschikt over een entree, aan de voorzijde van de woning. De woning heeft op de begane grond 3 woonkamers/leefruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld voor een groot of samengesteld gezin, als Zweifamilienhaus of in te richten als kantoor-/praktijkruimte. Op de begane grond bevind zich een slaapkamers en een badkamer. Aan beide zijden van de woning is er een terras aanwezig die als fijn verlengstuk dient van de leefruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 4 ruime (slaap)kamers , een berging en kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafafel, douchehoek en een ligbad. De badkamer op de eerste verdieping is in aanbouw.
Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd . De ketel is van 2022 en is in eigendom.
Garage
Er is in het verlengstuk van de oprit is een carport met een aangebouwde garage gebouwd. Op het eigen terrein is er ruimte voor 2 auto’s
Tuin/Buiten
De tuin is zowel aan de als aan de voor als achterzijde volledig aangelegd. De terrassen sfeervol ingericht warvan het terras aan de achterzijde tevens beschikt over een buitenhaard.
Bijzonderheden
• Sfeervolle karakteristieke woning op ruime kavel.
• Cv-installatie van 2022, eigendom
• Veel (slaap)kamers en slaapkamer én badkamer op de begane grond.
• Binnen enkele autominuten in Nederland
Energieausweis: F
Vraagprijs voor deze woning is € 325.000, —
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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% inkl. MwSt.
Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
www.euregiofinanzcenter.de
************** DEUTSCH************
Dieses charakteristische geräumige Haus in der Ernst-Buermeyer-Straße eignet sich sehr gut für große Familien oder Doppelbelegung. Derzeit als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt, aber auch sehr gut als ‘Zweifamilienhaus’ zu nutzen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.042 m2 . Das geräumige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gildehaus und nur einen Katzensprung von der niederländischen Grenze entfernt.
Die Aufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss
Die Immobilie verfügt über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses. Die Immobilie verfügt über 3 Wohnräume/Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zum Beispiel für eine große oder erweiterte Familie, als Zweifamilienhaus oder als Büro/Praxisraum. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es eine Terrasse, die als schöne Erweiterung des Wohnraums dient.
Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ein Abstellraum und ein Büro. Das Badezimmer hat eine Toilette, ein Waschbecken, eine Duschecke und eine Badewanne.
Untergeschoss
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Garage
In der Verlängerung der Einfahrt wurde ein Carport mit angeschlossener Garage errichtet. Auf dem Privatgrundstück gibt es Platz für 2 Autos.
Garten/Außenbereich
Der Garten ist sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite vollständig begrünt. Die Terrassen auf der Rückseite sind attraktiv gestaltet und verfügen über einen Außenkamin.
Einzelheiten
– Attraktives charakteristisches Haus auf großem Grundstück.
– Eigene Zentralheizungsanlage ab 2022
– Viele (Schlaf)zimmer und Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss.
– Innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in den Niederlanden
Energieausweis: F
Preisvorstellung für dieses Haus ist € 325.000 , —
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sein können. Alles unter einem Dach.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf weitere Erkundigungen einzuholen.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und betragen 3,57% inkl. MwSt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn es sich um einen Kauf in Deutschland handelt. Seien Sie deshalb gut informiert. Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. Sie können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.
Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
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Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
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