Franz-Weller-Straße 80A – 48432 Rheine

te koop
Object ID:
320.000 k.k.
13.12.2023
201
Oppervlakte: 109
Structure: 3 Kamers
Soort woning: Maisonette
Verwarming: CV, vloerverwarming
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 3
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 109 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel, designradiator
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 2013
Verwarming icoon Verwarming: CV, vloerverwarming
Soort object icoon Soort woning: Maisonette
Energielabel icoon Energielabel: E
Parkeren icoon Parkeren: Carport
Inhoud icoon Inhoud:
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: december 13, 2023
Property area size icon Perceel:
Property garages icon Garage:
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte:
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Beschrijving

 

 

Dit exclusieve condominium in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met in totaal slechts twee partijen biedt een eersteklas woonsfeer op een gewilde locatie in Rheine.

Op een royale woonoppervlakte van ca.109 m2 woonoppervlak is het appartement de perfecte woning voor mensen die prijs stellen op een goed wooncomfort.

 

Indeling:

 

– Hal

– WC

– badkamer

– Technische ruimte

– 2 slaapkamers

– Berging in de flat

– Berging op de zolder zelf

– Keuken/eetkamer

– Woonkamer

– Dakterras

 

 

Het hoogtepunt van deze flat is ongetwijfeld het ruime dakterras, dat een adembenemend uitzicht biedt over de omgeving. Hier kun je genieten van ontspannen avonden met vrienden of gezellige familiemomenten in de buitenlucht.

De flat heeft ook een carport, die de toekomstige eigenaar comfort garanderen en handige opslag voor hun voertuig.

 

De flat wordt momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investering is.

 

Grijp deze kans om een stukje exclusief wonen in Rheine te verwerven. Wij staan tot uw beschikking

voor bezichtigingen en verdere informatie.

 

 

Verhuur details:

– verhuurd sinds 01.01.2014

– 702,00 e werkelijke huur

– Vanaf 01.01.2024 is een huurverhoging in behandeling

– 50,00 e servicekosten VZ plus water, elektra en gas

 

De streefhuur is: momenteel EUR 8.424 pa. (netto kale huur)

 

 

Locatie

 

Rheine, een charmant stadje in Noordrijn-Westfalen, wordt gekenmerkt door zijn idyllische ligging aan de rivier de Ems en een heerlijke mix van geschiedenis en moderniteit. Het condominium profiteert van een bijzonder aantrekkelijke omgeving en biedt een uitstekende kwaliteit van leven.

De stad Rheine zelf wordt gekenmerkt door zijn goed bewaard gebleven oude binnenstad, die bestaat uit gebouwen, gezellige pleinen en charmante winkels.

De promenade langs de rivier langs de Ems nodigt uit tot ontspannende wandelingen en biedt tegelijkertijd een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten.

De infrastructuur in Rheine is uitstekend ontwikkeld. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt.

De vervoersverbindingen zijn ook uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De groene omgeving en de vele parken maken Rheine een ideale plek voor natuurliefhebbers en natuurliefhebbers en recreatieve sporters. Hier vindt u de perfecte balans tussen stedelijk comfort en de rust van de natuur.

Al met al presenteert Rheine zich als een levendige stad met een aangename sfeer en diverse vrijetijdsactiviteiten. Het aangeboden appartement combineert de voordelen van deze aantrekkelijke regio en biedt zo een allround geslaagde woonervaring.

 

 

Nieuwsgierig? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld verdere informatie in te winnen.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als je in Duitsland koopt. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn.

 

Wij werken samen met het Euregio Finance Centre.

(www.euregiofinanzcenter.de)

 

 

 

******************** DEUTSCH *******************

 

 

Beschreibung

 

 

Diese exklusive Eigentumswohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei

Parteien bietet ein erstklassiges Wohnambiente in begehrter Lage von Rheine. Auf großzügigen ca.

109 m2 Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als perfektes Zuhause für Personen, die guten

Wohnkomfort schätzen.

 

 

Aufteilung:

 

– Flur

– WC

– Bad

– Technikraum

– 2 Schlafzimmer

– Abstellraum in der Wohnung

– Abstellraum im Dachgeschoss selbst

– Küche/ Essen

– Wohnen

– Dachterrasse

 

 

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Familienmomente unter freiem Himmel genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Carport, welches dem zukünftigen Eigentümer die bequeme Unterbringung seines Fahrzeugs garantieren.

 

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück exklusives Wohnen in Rheine zu erwerben. Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.

 

 

Mietdetails:

– vermietet seit 01.01.2014

– 702,00 e IST-Miete

– Ab dem 01.01.2024 steht eine Mieterhöhung an

– 50,00 e Nebenkosten-VZ zzgl. Wasser, Strom und Gas

 

Die Sollmiete beträgt: aktuell 8.424,- EUR pa. (netto Kaltmiete)

 

 

Lage

 

 

Rheine, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre idyllische Lage an der Ems und eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Moderne. Die Eigentumswohnung profitiert von einer besonders ansprechenden Umgebung und bietet eine exzellente Lebensqualität.

Die Stadt Rheine selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus, die von historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und charmanten Geschäften geprägt ist.

Die Uferpromenade entlang der Ems lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

 

 

Die Infrastruktur in Rheine ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

 

Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks machen Rheine zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe der Natur.

 

 

Insgesamt präsentiert sich Rheine als lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung vereint die Vorzüge dieser attraktiven Region und bietet somit ein rundum gelungenes Wohnerlebnis.

 

 

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sind. Alles unter einem Dach.

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

 

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 4,76 % inkl. MwSt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland kaufen. Seien Sie deshalb gut informiert.

 

Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. (www.euregiofinanzcenter.de)

 

Sie können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

 

 

Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

Plattegronden

Erdgeschoss oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Dachgeschoss oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Schnitt oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Liegenschaftskarte oppervlakte: kamers: badkamers:

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Locatie
Adres: Franz-Weller-Straße 80a, 48432 Rheine, Duitsland
Straat: Franz-Weller-Straße 80A
Postcode: 48432
Land: DE
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