Beschrijving

Dit exclusieve condominium in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met in totaal slechts twee partijen biedt een eersteklas woonsfeer op een gewilde locatie in Rheine.

Op een royale woonoppervlakte van ca.109 m2 woonoppervlak is het appartement de perfecte woning voor mensen die prijs stellen op een goed wooncomfort.

Indeling:

– Hal

– WC

– badkamer

– Technische ruimte

– 2 slaapkamers

– Berging in de flat

– Berging op de zolder zelf

– Keuken/eetkamer

– Woonkamer

– Dakterras

Het hoogtepunt van deze flat is ongetwijfeld het ruime dakterras, dat een adembenemend uitzicht biedt over de omgeving. Hier kun je genieten van ontspannen avonden met vrienden of gezellige familiemomenten in de buitenlucht.

De flat heeft ook een carport, die de toekomstige eigenaar comfort garanderen en handige opslag voor hun voertuig.

De flat wordt momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investering is.

Grijp deze kans om een stukje exclusief wonen in Rheine te verwerven. Wij staan tot uw beschikking

voor bezichtigingen en verdere informatie.

Verhuur details:

– verhuurd sinds 01.09.2024

– € 1.000,-  werkelijke huur

– € 70.-  servicekosten VZ plus water, elektra en gas

De streefhuur is: momenteel EUR 8.424 pa. (netto kale huur)

Locatie

Rheine, een charmant stadje in Noordrijn-Westfalen, wordt gekenmerkt door zijn idyllische ligging aan de rivier de Ems en een heerlijke mix van geschiedenis en moderniteit. Het condominium profiteert van een bijzonder aantrekkelijke omgeving en biedt een uitstekende kwaliteit van leven.

De stad Rheine zelf wordt gekenmerkt door zijn goed bewaard gebleven oude binnenstad, die bestaat uit gebouwen, gezellige pleinen en charmante winkels.

De promenade langs de rivier langs de Ems nodigt uit tot ontspannende wandelingen en biedt tegelijkertijd een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten.

De infrastructuur in Rheine is uitstekend ontwikkeld. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt.

De vervoersverbindingen zijn ook uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De groene omgeving en de vele parken maken Rheine een ideale plek voor natuurliefhebbers en natuurliefhebbers en recreatieve sporters. Hier vindt u de perfecte balans tussen stedelijk comfort en de rust van de natuur.

Al met al presenteert Rheine zich als een levendige stad met een aangename sfeer en diverse vrijetijdsactiviteiten. Het aangeboden appartement combineert de voordelen van deze aantrekkelijke regio en biedt zo een allround geslaagde woonervaring.

Nieuwsgierig? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld verdere informatie in te winnen.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als je in Duitsland koopt. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn.

Wij werken samen met het Euregio Finanz Center.

(www.euregiofinanzcenter.de)

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Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei

Parteien bietet ein erstklassiges Wohnambiente in begehrter Lage von Rheine. Auf großzügigen ca.

109 m2 Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als perfektes Zuhause für Personen, die guten

Wohnkomfort schätzen.

Aufteilung:

– Flur

– WC

– Bad

– Technikraum

– 2 Schlafzimmer

– Abstellraum in der Wohnung

– Abstellraum im Dachgeschoss selbst

– Küche/ Essen

– Wohnen

– Dachterrasse

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Familienmomente unter freiem Himmel genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Carport, welches dem zukünftigen Eigentümer die bequeme Unterbringung seines Fahrzeugs garantieren.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück exklusives Wohnen in Rheine zu erwerben. Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.

Mietdetails:

– vermietet seit 01.09.2024

– € 1.000,- IST-Miete

– € 70,- Nebenkosten-VZ zzgl. Wasser, Strom und Gas

Die Sollmiete beträgt: aktuell 8.424,- EUR pa. (netto Kaltmiete)

Lage

Rheine, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre idyllische Lage an der Ems und eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Moderne. Die Eigentumswohnung profitiert von einer besonders ansprechenden Umgebung und bietet eine exzellente Lebensqualität.

Die Stadt Rheine selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus, die von historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und charmanten Geschäften geprägt ist.

Die Uferpromenade entlang der Ems lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Rheine ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks machen Rheine zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe der Natur.

Insgesamt präsentiert sich Rheine als lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung vereint die Vorzüge dieser attraktiven Region und bietet somit ein rundum gelungenes Wohnerlebnis.

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 4,76 % inkl. MwSt.

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

www.euregiofinanzcenter.de