Friedrich-Runge-Straße 7 – 48529 Nordhorn

te koop
Object ID:
110.000 k.k.
14.12.2023
433
Oppervlakte: 66
Structure: 3, waarvan 2 slaapkamer Kamers
Soort woning: Etagenwohnung
Verwarming: C.V-ketel
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 3, waarvan 2 slaapkamer
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 66 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, wastafel
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 1
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1967
Verwarming icoon Verwarming: C.V-ketel
Soort object icoon Soort woning: Etagenwohnung
Energielabel icoon Energielabel: F
Parkeren icoon Parkeren: Stellplatz im Freien
Inhoud icoon Inhoud:
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: december 14, 2023
Property area size icon Perceel:
Property garages icon Garage: 1 auto
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte:
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Omschrijving

 

Dit prachtige appartement op de 1e verdieping is een uitstekende kans voor zowel investeerders als bewoners. Het biedt u ca. 66 m2 puur wooncomfort en is gelegen in de woonwijk Nordhorn – Blanke.

De flat en de bijbehorende garage zijn momenteel verhuurd.

 

Indeling

– Hal

– Keuken (met inbouwkeuken tegen betaling)

– Woon- en eetkamer met toegang tot het afgesloten balkon

– Slaapkamer

– Badkamer

– Kelderruimte

– Garage

 

Het afgesloten balkon nodigt uit tot ontspannen en genieten.

Uw auto vindt een veilige plaats in de aparte garage.

 

Huurconditie van de flat:

– gehuurd sinds 01.05.2017

– € 390,00 ACTUELE huur

– € 150,00 servicekosten plus elektriciteit

– € 495,00 TARGET huur

 

 

Huurconditie van de garage:

– gehuurd sinds 15.06.2020

–  € 40,00 ACTUELE huur

174,60/1000 mede-eigendomsaandeel, verbonden aan de bijzondere eigendom van het appartement op de bovenverdieping rechts, in het verdeelplan aangeduid metNr. 4 op de bovenverdieping rechts, balkon nr. 4 op de bovenverdieping, garage nr. 10 en kelder nr. 4.

De kosten van de huishouding bedragen momenteel  € 321,69, wat een kosteneffectief en comfortabel beheer van het onroerend goed garandeert.

 

 

Ligging

 

Nordhorn is een districtsstad met ongeveer 55.000 inwoners en ligt direct aan de Duits-Nederlandse grens.

Het staat ook bekend als waterstad, omdat het wordt doorkruist door verschillende kanalen en het stadscentrum wordt omringd door twee zijtakken van de rivier de Vechte, die aan de ene kant veel landelijke gebieden biedt, maar aan de andere kant ook veel winkels, restaurants, cafés en bioscopen.

De 54 sportverenigingen in Nordhorn hebben bijna 18.000 leden. Het onderwijssysteem is goed georganiseerd. Er zijn 13 basisscholen, drie middelbare scholen en twee gymnasia. Centra voor volwassenenonderwijs, muziekscholen, de FABI, de Academie voor Sociale Pedagogie en de kunstschool zijn ook gevestigd in de districtsstad. Nordhorn heeft een ziekenhuis, dat in het district Bookholt ligt.

 

De inwoners van Nordhorn houden van de nabijheid van de stad met winkelmogelijkheden en plekken om te vertoeven, maar ook van de nabijheid van de natuur. Winkelmogelijkheden zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en winkels zijn te vinden in de directe omgeving, en de snelwegen A31 en A30 bieden snelle en gemakkelijke toegang tot het Ruhrgebied, de Noordzee, Hannover, Berlijn en Amsterdam.

 

Nieuwsgierig? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld verdere informatie in te winnen.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als je in Duitsland koopt. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn.

 

Wij werken samen met het Euregio Finance Centre.

(www.euregiofinanzcenter.de)

 

******************* DEUTSCH ******************

 

Beschreibung

 

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Sie bietet Ihnen ca. 66 m2 puren Wohnkomfort und liegt in der Wohngegend von Nordhorn – Blanke.

Die Wohnung und die dazugehörige Garage sind derzeit vermietet.

 

 

Aufteilung

– Flur

– Küche (mit Einbauküche gegen Kaufpreis)

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum geschlossenen Balkon

– Schlafzimmer

– Badezimmer

– Kellerraum

– Garage

 

Der geschlossene Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ihr Auto findet in der separaten Garage sicher Platz.

 

 

Mietkondition der Wohnung:

 

– vermietet seit 01.05.2017

– 390,00 e IST-Miete

– 150,00 e Nebenkosten-VZ zzgl. Strom

– 495,00 e SOLL-Miete

 

 

Mietkondition der Garage:

 

– vermietet seit 15.06.2020

– 40,00 e IST-Miete

174,60/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit

Nr. 4 bezeichneten Wohnung im Obergeschoss rechts, dem Balkon Nr. 4 im Obergeschoss, der

Garage Nr. 10 und dem Keller Nr. 4.

Die Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 321,69 e, was eine kostengünstige und bequeme Bewirtschaftung der Immobilie gewährleistet.

 

 

Lage

 

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an.

Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt.

Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet.

Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

 

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland behilflich sind. Alles unter einem Dach.

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

 

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 4,76 % inkl. MwSt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland kaufen. Seien Sie deshalb gut informiert.

 

Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. (www.euregiofinanzcenter.de)

 

Sie können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

 

 

Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

Plattegronden

oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Friedrich-Runge-Straße 7, 48529 Nordhorn, Duitsland
Straat: Friedrich-Runge-Straße 7
Postcode: 48529
Land: DE
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