Dieses sehr exklusive Anwesen mit ca. 238 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 12.000 m2

großzügigen Grundstück. Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben. Man erreicht es über eine private

Zufahrt, welche mit einer Toranlage und Kamerasystem ausgestattet ist. Das Grundbaujahr lautet

1958. Vor ca. 4 Jahren wurde die Immobilie kernsaniert.

Aufteilung Erdgeschoss:

– Diele

– Wohnzimmer mit Kachelofen

– Esszimmer

– Küche inkl. hochwertiger Einbauküche

– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

– Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne

– Arbeitszimmer

– Abstellraum

– Gäste-WC

Das Wohnhaus bietet zwei Treppenaufgänge, welche in das Dachgeschoss führen.

Aufteilung Dachgeschoss:

– Flur mit Zugang zur Loggia

– 4 Schlafzimmer

– Badezimmer

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia

– Küche inkl. Einbauküche

– Abstellraum

Der Dachboden ist begehbar und isoliert.

Im vorderen Gartenabteil findet man einen Pool mit Poolhaus vor. Die Umgebung hiervon ist gefliest.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Nebengebäude:

– hochwertiger, großer und massiver Abstellraum

– freitragende Halle

– Remise

– großzügiges Gartenhaus mit Thekenanlage

– Abstellraum mit angrenzender Remise

– Glasfaseranschluss vorhande

– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

– teilweise Fußbodenheizung

Lage Hoogstede-Kalle ist eine charmante ländliche Gemeinde in Deutschland, die sich im Landkreis Grafschaft Bentheim befindet. Mit einer idyllischen Landschaft und einer malerischen Umgebung bietet dieser Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Der Ort ist von grünen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt gut markierte Wanderwege, auf denen man die Umgebung erkunden und die Schönheit der Natur genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung von Hoogstede-Kalle viele Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Der nahegelegene Bentheimer Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch dichte Wälder und entlang malerischer Bachläufe. Auch der Fluss Vechte lädt zu Bootstouren und erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein. In der Umgebung von Hoogstede-Kalle gibt es zudem einige interessante Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Nordhorn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Das Tierpark Nordhorn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo man verschiedene Tierarten aus nächster Nähe erleben kann.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 4,76%.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands.

www.euregiofinanzcenter.de