Beschrijving

Ontdek exclusief gelijkvloers wonen in Uelsen!

Wij zijn verheugd u een bungalow op een goede locatie, op steenworp afstand van alle voorzieningen die dit

charmante stadje te bieden heeft.

Dit juweeltje van een bungalow wordt niet alleen gekenmerkt door zijn centrale ligging, maar ook

maakt ook indruk met zijn adembenemende uitzicht over het pittoreske Uelsen. Het strekt zich uit

over een royale 139 m2 woonoppervlakte op de begane grond.

Een glasvezelaansluiting is uiteraard aanwezig.

De intelligente plattegrond bestaat uit het volgende:

– een uitnodigende woon/eetkamer met een gezellige open haard

– een goed doordachte keuken incl. inbouwkeuken

– een praktische bijkeuken

– een uitnodigende hal

– drie ruime slaapkamers

– een stijlvolle badkamer

– en een gastentoilet

Indeling van de kelder:

– stookruimte

– 2 kamers

Bijzonder opmerkelijk is het overdekte terras, dat je uitnodigt om ontspannende uren buiten door te

brengen.

De buitenhaard creëert een gezellige sfeer, terwijl de garage handige parkeergelegenheid is voor uw

voertuigen.

Het perceel van ca. 1.370 m2 is liefdevol aangelegd en nodigt uit om te vertoeven.

Er is ook een warmtepomp uit de jaren 1980 geïnstalleerd. Deze haalt de energie uit de

lucht om het sanitair warm water te verwarmen.

Dit betekent dat de kelder altijd lekker koel en droog is.

Dit unieke aanbod combineert het hoogste niveau van wooncomfort, aantrekkelijke architectuur en de

idyllische omgeving – een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een bijzondere woonervaring.

woonbeleving.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze uitstekende bungalow en om een

afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging.

Ligging

Uelsen is een luchtkuuroord in het district Grafschaft Bentheim. Direct aan de Nederlandse grens.

De gezamenlijke gemeente Uelsen omvat de aangesloten gemeenten Uelsen, Getelo,

Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum en Wielen. De gezamenlijke gemeente heeft een oppervlakte van

ca. 19,4 km2 en heeft 11.295 inwoners.

Voor de dagelijkse levensbehoeften kan in het dorp worden gezorgd. Er zijn tal van winkelmogelijkheden,

restaurants, banken, instanties en medische zorg zorgen voor een prettig dorpsgevoel.

dorpse sfeer. Van kleuterschool tot gymnasium, je vindt alles wat je nodig hebt in het dorp.

Uelsen is een erkend vakantieoord en is tot ver buiten de grenzen van Grafschaft Bentheim bekend als

vakantiebestemming.

Uitgestrekte fiets- en wandelpaden tot in het naburige Nederland zorgen voor ontspanning en recreatie.

Dankzij de goede verkeersverbindingen met de snelwegen B 403 en A31 hebben veel middelgrote bedrijven

zich op de industrieterreinen gevestigd.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet

alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie

naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan

eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een

indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader

onderzoek te laten uitvoeren

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 4,76% inkl. MwSt.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in

Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je

alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

www.euregiofinanzcenter.de

******************************DEUTSCH***************************

Beschreibung

Entdecken Sie exklusives Wohnen auf einer Ebene in Uelsen!

Wir freuen uns, Ihnen einen traumhaften Bungalow in guter Lage vorstellen zu dürfen, nur einen Steinwurf

entfernt von allen Annehmlichkeiten, die dieses charmante Städtchen zu bieten hat.

Dieses Juwel eines Bungalows zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage aus, sondern

beeindruckt auch mit einem atemberaubenden Ausblick über das malerische Uelsen. Er erstreckt

sich ca. über großzügige 139 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist

selbstverständlich vorhanden.

Der intelligente Grundriss umfasst folgendes:

– ein einladendes Wohn-Esszimmer mit einem behaglichen Kamin

– eine durchdachte Küche inkl. Einbauküche

– einen praktischen Hauswirtschaftsraum

– eine einladende Diele

– drei großzügige Schlafzimmer

– ein stilvolles Badezimmer

– sowie ein Gäste-WC

Aufteilung Kellergeschoss:

– Heizungsraum

– 2 Räume

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien

einlädt. Der Außenkamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre, während die Garage für

bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge sorgt.

Das ca. 1.370 m2 große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Außerdem ist eine Wärmepumpe aus den 80er Jahren verbaut. Sie entzieht die Energie aus der

Kellerluft, um das Brauchwasser zu erwärmen. Heißt, im Sommer ist der Keller auch immer schön

kühl und trocken.

Dieses einzigartige Angebot vereint höchsten Wohnkomfort, ansprechende Architektur und die

Vorzüge einer idyllischen Umgebung – ein wahrer Traum für all jene, die nach einem besonderen

Wohngefühl suchen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses herausragende

Bungalow-Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen

Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo,

Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4

km2 und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes

Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als

Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen

für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische

Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.