Hauptstraße 50 – 49824 Emlichheim

te koop
Object ID:
375.000 k.k.
18.04.2024
323
Oppervlakte: 183
Structure: 6 (3 slaapkamers) Kamers
Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Verwarming: C.V-ketel
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 6 (3 slaapkamers)
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 183 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1934
Verwarming icoon Verwarming: C.V-ketel
Soort object icoon Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: In opmaak.
Parkeren icoon Parkeren: Stellplatz in Freien, Doppelcarport
Inhoud icoon Inhoud:
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: april 18, 2024
Property area size icon Perceel: 934 m²
Property garages icon Garage: 1 auto
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte:
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Stadsvilla in het centrum van Emlichheim.

 

Dompel jezelf onder in de sfeer van deze betoverende stadsvilla, gelegen in het centrum van Emlichheim. Met in totaal 6 kamers en een royaal woonoppervlak van ongeveer 183 m2 biedt dit vrijstaande huis meer dan alleen een dak boven je hoofd.

 

Gebouwd op een perceel van ongeveer 934 m2, maakt deze villa indruk met zijn liefdevolle aandacht voor detail, waardoor het een echte blikvanger is. Een hoogtepunt is het grote balkon op het westen met een luifel, perfect om zonnige middagen en gezellige avonden buiten door te brengen. De ramen zijn gemaakt van kunststof met isolerend glas.

 

Voor je voertuigen is er een praktische dubbele carport, die ze beschermt tegen weer en wind.

 

 

Indeling – begane grond:

 

 

  • Hal
  • Woon/eetkamer
  • Keuken met inbouwkeuken
  • Studeerkamer

 

 

Bijkeuken:

  • Berging
  • Gastentoilet

 

 

Indeling – bovenverdieping:

 

 

  • Slaapkamer
  • Slaapkamer met kleedkamer
  • Badkamer met ligbad

 

Indeling – tweede verdieping:

 

  • Bergruimte

 

 

Het huis heeft een gedeeltelijke kelder, die extra opslagruimte biedt en ruimte creëert voor je individuele behoeften. Al met al presenteert deze stadsvilla zich als een ideaal huis voor iedereen die waarde hecht aan comfort, stijl en een eersteklas locatie, die waarde hechten aan comfort, stijl en een eersteklas locatie.

 

 

Energielabel:

 

Het energiecertificaat wordt verwerkt.

 

 

Locatie

 

 

Emlichheim heeft ongeveer 13.000 inwoners. Het is een opkomende gemeente in het noordwesten van het district Grafschaft Bentheim, direct gelegen aan de Duits-Nederlandse grens en wordt in het zuiden begrensd door de rivier de Vechte en in het noorden door het Coevorden-Piccardiekanaal.

Nabijgelegen steden zoals Schonebeek (NL), Coevorden (NL) of het kuuroord Uelsen zijn leuke uitstapjes.

De omliggende plaatsen Nordhorn, Meppen en het Nederlandse Coevorden zijn gemakkelijk te bereiken via de snelweg A 30 / A 31, net als alle grotere plaatsen in de omgeving.

 

 

Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om desgewenst nadere informatie in te winnen.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76  % incl. BTW.

 

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

***********************************DEUTSCH******************************************

 

 

Stadtvilla in Zentraler lage von Emlichheim.

 

Tauchen Sie ein in das Ambiente dieser bezaubernden Stadtvilla, gelegen in der zentralen Lage von Emlichheim. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von circa 183 m2 bietet dieses Einfamilienhaus mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

 

Erbaut auf einem Grundstück von circa 934 m2, beeindruckt diese Villa mit ihren liebevollen Details, die es zu einem wahren Blickfang machen. Ein Highlight ist der große Balkon mit Überdachung und Westausrichtung, der perfekt dazu einlädt, sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas.

 

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung, das sie vor Wind und Wetter schützt.

 

 

Aufteilung – Erdgeschoss:

 

 

Flur

Wohn-/Esszimmer

Küche mit Einbauküche

Arbeitszimmer

HWR

Abstellraum

Gäste-WC

 

 

Aufteilung – Obergeschoss:

 

 

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Ankleide

Badezimmer mit Badewanne

 

 

Aufteilung – Dachgeschoss:

 

Stauraum

 

 

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre individuellen

Bedürfnisse schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Stadtvilla als ein ideales Zuhause für all jene,

die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.

 

 

Ausstattung Beschreibung

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

 

Lage

 

 

In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

 

Plattegronden

Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kelder oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Hauptstraße 50, 49824 Emlichheim, Duitsland
Straat: Hauptstraße 50
Postcode: 49824
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning