In Lindloh, een onderdeel van de Stadt Haren (Ems), staat deze prachtige en statige, bungalow. De woning is in 2005 nieuw gebouwd staat op een hoekkavel van maar liefst 1100 m^2, met prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Binnen enkele minuten ben je in Nederland en binnen 15 minuten op de uitvalswegen. Deze bungalow heeft alle faciliteiten om volledig beneden te wonen en is van alle gemakken voorzien.

Indeling:

Begane grond:

De entree geeft, mede door de fraai aangelegde tuin, een hartelijk welkom. De hal is ruim en warm door de massief houten trap en vide. Tevens bevinden zich hier de garderobe en gastentoilet. De woonkamer is ruim, veel raampartijen en vrij uitzicht over het landschap van Lindloh. De woonkamer, keuken en hal heeft een warme massieve eikenhouten vloer. De keuken is halfopen en heeft veel ruimte en is van de nodige apparatuur voorzien. De woonkamer geeft tevens toegang tot een mooie ruimtelijke wintergarten.  De benedenverdieping heeft een ruime slaapkamer en een badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafel. Via de zij-ingang kom je in een extra ruime tweede hal die toegang geeft tot de centrale hal en een tweede wintergarten, bijkeuken en extra kamer. Tevens is hier de toegangsdeur naar de grote garage met elektrische roldeur. De garage geeft plaats aan 2 auto’s.

Eerste verdieping:

De centrale hal met de massieve houten trap brengt je naar de vide/overloop. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan een slaapkamer zeer ruim is. Deze ruimte heeft een mogelijkheid om het in twee of 3 slaapkamers op te delen. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en grote sauna.

Kelder:

Via de vaste trap kom je in de kelder, deze heeft een ruime hal en nog twee grote volwaardige kamers welke tevens voorzien van centrale verwarming. De verzonken ramen zorgen voor lichtinval en frisse lucht. De kamers kunnen als slaapkamer dienen maar ook als “Partyraum” of hobbykamer.

Berging/Garage:

De zij-ingang van de woning heeft een ruime hal, deze geeft toegang tot de garage en via de tweede, kleinere wintergarten, tot de bijkeuken (HWR) en extra ruimte/berging. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s. Op de oprit en naast de woning is ook nog voldoende parkeergelegenheid.

Tuin/terras:

De tuin is rondom de woning en goed onderhouden op een perceel van maar liefst 1125m². De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. De woning heeft een ruime veranda waar je een heerlijk kunt genieten en je volledige privacy . De veranda heeft elektrische water- en winddichte schermen. De oprit geeft plaats aan minimaal 3 tot 4 auto’s.

Ik nodig je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Om de rustige omgeving te ervaren en de ruimte in de woning te ontdekken.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten voor koper bedragen 3,57% inclusief BTW.

Deutsch:

Dieser schöne und herrschaftliche Bungalow befindet sich in Lindloh, Ortsteil der Stadt Haren (Ems). Das Haus wurde 2005 neu gebaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück von 1100 m2, mit schöner freier Aussicht auf die Umgebung. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in den Niederlanden und innerhalb von 15 Minuten auf den Ausfallstraßen. Dieser Bungalow verfügt über alle Einrichtungen und ist komplett ausgestattet um im Erdgeschoss zu wohnen.

Erdgeschoss:

Der Eingang bietet einen herzlichen Empfang, aufgrund des wunderschön angelegten Gartens. Die Halle ist geräumig und warm aufgrund der massiven Holztreppe und des Dachbodens. Hier befinden sich auch die Garderobe und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit vielen Fenstern und freiem Blick auf die Lindloher Landschaft. Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur haben einen warmen, massiven Eichenboden. Die halboffene Küche bietet viel Platz und ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zu einem schönen großen Wintergarten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken. Durch den Seiteneingang betreten Sie eine besonders geräumige zweite Halle, die Zugang zur zentralen Halle und einem zweiten Wintergarten, einem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Raum bietet. Auch hier ist die Zugangstür zur großen Garage mit elektrischem Rolltor. Die Garage bietet Platz für 2 Autos.

Erster Stock:

Die zentrale Halle mit der massiven Holztreppe führt Sie zum Dachboden / Treppenabsatz. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist. Dieser Raum kann in zwei oder drei Schlafzimmer aufgeteilt werden. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und großer Sauna ausgestattet.

Keller:

Die Treppe führt ins Untergeschoss, das über einen großen Flur und zwei weitere große vollwertige Zimmer verfügt, die ebenfalls über eine Zentralheizung verfügen. Die zurückgesetzten Fenster sorgen für natürliches Licht und frische Luft. Die Räume können als Schlafzimmer, aber auch als „Partyraum“ oder Hobbyraum dienen.

Abstellraum/Garage:

Der Seiteneingang des Hauses verfügt über einen geräumigen Flur, der Zugang zur Garage und durch den zweiten, kleineren Wintergarten zum Hauswirtschaftsraum (HWR) und zusätzlichem Platz/Lagerraum bietet. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Es gibt auch genügend Parkplätze in der Einfahrt und neben dem Haus.

Garten/Terrasse:

Der Garten ist rund um das Haus und auf einem Grundstück von 1125 m2 gut gepflegt. Der Hinterhof befindet sich im Nordosten. Das Haus verfügt über eine geräumige Veranda, auf der Sie absolute Privatsphäre genießen können. Die Veranda hat Wasser- und winddichte Schutzwände die man elektrisch hinauf und herunter fahren kann. Die Auffahrt bietet Platz für mindestens 3 bis 4 Autos.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses Haus zu besichtigen. Um die friedliche Umgebung zu erleben und den Raum im Haus zu entdecken.

Diese Präsentation wurde sorgfältig zusammengestellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Oberflächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten haben nur indikativen und informativen Charakter. Dem Käufer wird selbstverständlich Gelegenheit gegeben, ggf. weitere Nachforschungen anstellen zu lassen.

Die Maklerkosten für den Käufer betragen 3,57 % inkl. MwSt.